Új építésű, prémium ikerházfél saját kerttel Budapest III. kerületének csendes kertvárosi részén
 
Budapest III. kerületének egyik nyugodt, kertvárosi utcájában, a Margó utcában kínálunk megvételre egy új építésű, prémium kivitelezésű ikerházfelet, amely a korszerű építészeti megoldásokat, az energiahatékony műszaki tartalmat és a családi élethez tervezett, jól átgondolt tereket ötvözi.
Ez az otthon azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki színvonal, a saját kert nyugalma és a kiváló budai elhelyezkedés között. A mindennapok kényelmét saját garázs, tágas terasz és egy 282 m²-es kizárólagos használatú kert teszi teljessé.
 
Kertvárosi nyugalom, kiváló infrastruktúrával
A Margó utca Óbuda egyik kellemes, folyamatosan fejlődő kertvárosi részén található, ahol a csendes lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.
A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények egyaránt megtalálhatók. Autóval néhány perc alatt elérhető a város fő közlekedési útvonala, miközben a környék zöldterületei, kirándulóhelyei és sportolási lehetőségei egész évben aktív kikapcsolódást kínálnak.
 
Átgondolt alaprajz, amely a család mindennapjaihoz igazodik
Az ikerházfél 86 m² nettó, illetve 94,5 m² bruttó alapterületű, kétszintes kialakításának köszönhetően a közösségi és a privát terek természetesen elkülönülnek egymástól.
A földszint központja a világos, amerikai konyhás nappali és étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a 12,5 m²-es terasszal és a saját kerttel. Ez a tér ideális helyszíne a családi együttléteknek, vendégfogadásnak vagy akár egy nyugodt reggeli kávénak a szabadban.
Ezen a szinten kapott helyet az előtér, a vendég-WC, valamint a lakásból közvetlenül megközelíthető garázs is, amely a mindennapi használatot teszi még kényelmesebbé.
Az emeleten három hálószoba biztosítja a család minden tagja számára a megfelelő életteret. A szinten továbbá egy fürdőszoba, külön mosókonyha is kialakításra került, míg az egyik hálószobából egy 4,9 m²-es erkély nyílik, amely kellemes, intim pihenősarkot kínál.
A 282 m²-es saját kert elegendő teret biztosít gyermekek számára, egy hangulatos kerti pihenő kialakításához vagy akár egy gondosan megtervezett díszkert megvalósításához.
 
Korszerű műszaki tartalom, hosszú távra tervezve
Az ingatlan a mai kor műszaki és energetikai elvárásainak megfelelően épül, kiemelt figyelmet fordítva az energiahatékonyságra és a tartós minőségre.
A főbb műszaki jellemzők:
* 30 cm-es Porotherm Klíma téglafalazat
* 12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
* 25 cm födémszigetelés
* monolit vasbeton födémszerkezet
* háromrétegű, hétkamrás antracit nyílászárók
* korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
* padlófűtés
* napelemes rendszer előkészítése
* kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságok
* alacsony fenntartási költségeket támogató energetikai kialakítás
A letisztult homlokzat, az antracit nyílászárók és a grafitszürke korcolt lemeztető modern, időtálló megjelenést kölcsönöznek az épületnek.
 
Kényelem minden részletben
Az ingatlan minden részlete a hosszú távon is kényelmes használatot szolgálja.
A saját garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakótérrel, a kertre nyíló nappali természetes módon kapcsolja össze a belső és külső élettereket, míg a három hálószobás kialakítás kiváló választássá teszi az ingatlant családok számára.
A saját kert egyszerre biztosít helyet a pihenésre, a gyermekek biztonságos játékára vagy akár baráti, családi összejövetelekre.
 
Ez az új építésű ikerházfél azoknak szól, akik Budapest III. kerületében keresnek magas műszaki színvonalon megépített, energiatakarékos otthont, ahol a saját kert, a modern építészet és az átgondolt alaprajz egyaránt hozzájárul a mindennapok kényelméhez.
 
Amennyiben szeretné megtekinteni az alaprajzokat, részletes műszaki dokumentációt kérne, vagy személyesen is megismerné az ingatlant, keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére további információval és időpont-egyeztetéssel.