Minden részletében luxus, mediterrán önálló villa, ahol a délvidéki építészet időtlen eleganciája és a legmagasabb szintű modern technológia találkozik. Egy hatalmas, intim birtok, ahol a hatalmas belső terek és a gondosan parkosított kert nyújt teljes privát szférát a tópart mellett, örökpanorámával a Velencei-tóra.

Eladásra kínálunk Velence tópartján egy 2015-ben, saját részre, kompromisszumok nélkül épült, 400 m2 alapterületű mediterrán stílusú luxusvillát, amely egyszerre biztosít reprezentatív megjelenést és meleg, családi fészket.

Az ingatlan egy rendkívül tágas, 2457 m2-es, teljesen körbekerített és örökzöldekkel szegélyezett intim telken fekszik.

Helyiségek:

Földszint (Nettó terület: 250,67 m2 + 36,06 m2 Fedett terasz)

Nappali (galériás, kandallóval): 66,22 m2
Étkező: 21,20 m2
Konyha: 15,90 m2
Kamra: 6,66 m2
Hálószoba I. (Szülői lakrész): 19,59 m2
Hálószoba II.: 14,58 m2
Dupla garázs (szekcionált kapuval): 35,64 m2
Gépészeti helyiség: 8,88 m2
Háztartási helyiség: 7,15 m2
Fürdőszoba I.: 10,21 m2
Külön WC: 1,54 m2
Külön WC: 2,24 m2
Gardrób: 15,09 m2
Tároló: 2,91 m2
Előszoba: 7,82 m2
Közlekedő: 5,34 m2
Közlekedő: 9,7 m2

Emelet (Nettó terület: 111,6 m2 + 38,8 m2 Panorámás terasz)

Galéria: 26,07 m2
Dolgozószoba: 22,80 m2
Hálószoba III.: 17,76 m2
Hálószoba IV.: 16,30 m2
Hálószoba V.: 11,31 m2
Fürdőszoba II.: 8,54 m2
Fürdőszoba III.: 6,13 m2
Külön WC: 2,69 m2

A ház központi tere a 66 m2-es galériás, nagy belmagasságú nappali helyiség. Nagy méretű fa nyílászárók, tömörfa beltéri ajtók és lépcső, olasz gres lapok, illetve a nappali közepén álló egyedi kőburkolatú, fatüzelésű kandalló időtálló eleganciát és az otthon érzését garantálja.

Műszaki és Szerkezeti tartalom:

• Alapozás: Rendkívüli stabilitást biztosító 6–8 méter mély fúrt cölöpalapok, 40/80 cm-es monolit vasbeton
talpgerendával összefogva. A terasz előtti területen előkészített cölöpalapok állnak rendelkezésre egy medence építéséhez.
• Falazat és Szigetelés: Porotherm 30 N+F Profi tégla főfalak, melyeken 14 cm vastag prémium ásványgyapot
(Rockwool Frontrock MaxE) homlokzati hőszigetelés található. A lábazaton 10 cm-es szórt zártcellás PUR szigetelés
fut.
• Fűtés és Klímarendszer: A ház energiáját egy csúcskategóriás Mitsubishi Zubadan hőszivattyú biztosítja. A
hőleadás a maximális komfort érdekében kétcsöves rendszerű: teljes körű padlófűtés, padlókonvektorok, valamint a
nyári hőségben tökéletes, huzatmentes hűtést biztosító mennyezethűtés működik.

A 2457 m2-es telek igazi ritkaság Velencén a vízpart mellett.
A privát szférát a sűrűn ültetett tuják biztosítják. A telken a zöldfelület 1174 m2. A növényzetet 100m mély fúrt kútból nyert víz táplálja. A kertben egy masszív, sötét tónusú fa pergola található és magasított kőágyások szolgálnak konyhakertként. A házhoz és a kétállásos garázshoz egy elegáns, térkővel burkolt (333,4 m2), íves autóbehajtó vezet, melyet hangulatos kerti lámpák világítanak meg.