Eladó Budapest X. kerületének közkedvelt, nyugodt Óhegy városrészében egy 25 m²-es, kiváló állapotú, saját helyrajzi számmal rendelkező lakást, amelyhez 11 m²-es terasz, 8 m²-es saját kert, valamint egy 7 m²-es, acélszerkezetes fekvőgaléria is tartozik.

Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át. Megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, az aljzat teljes felújítása, valamint a homlokzat hőszigetelése és az épület vízszigetelése is. A fürdőszoba és a galéria kialakítása új gipszkarton falakkal történt, a homlokzatra pedig 5 cm-es szigetelés került.
A lakás fűtéséről egy 3 kW-os hőszivattyús klíma gondoskodik, emellett modern Ariston okosbojler biztosítja a meleg vizet. A villamos hálózat biztonságát két FI-relé védi. Az ingatlanban gáz nincs bekötve, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.
A modern, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, ahogy a lakásban található bútorok is, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy kiadható.
A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos és kellemes hangulatú. Az ablakokon redőnyök találhatók, a teraszon pedig egy kültéri konnektor is rendelkezésre áll, amely a lakásból kapcsolható.
A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a lakóközösség csendes és barátságos. A közvetlen szomszédok kedvesek, nyugodt életvitelt folytatnak, ami tovább növeli az ingatlan komfortját.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, valamint számos park és zöldterület található. Több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, az M3-as metró is könnyen megközelíthető, így a belváros és a város többi része gyorsan elérhető.
További előnyt jelent, hogy a tetőtér a jövőben beépíthető, ami további lehetőségeket kínál az ingatlan hasznosítására.
Főbb jellemzők:
•Ár: 43.900.000 Ft
•25 m² lakótér
•1 szoba
•7 m² fekvőgaléria (140 cm belmagasság)
•11 m² terasz
•8 m² saját kert
•Saját helyrajzi szám
•3 kW-os hőszivattyús klímás fűtés
•Ariston okosbojler
•Teljes villany- és vízvezetékcsere
•Felújított aljzat
•Hő- és vízszigetelt épület
•5 cm-es homlokzati szigetelés
•Redőnyök
•2 FI-relé
•Modern, gépesített konyha
•Bútorozottan eladó
•Gáz nincs bekötve
•Rendezett társasház
•Beépíthető tetőtér
Ez az ingatlan kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, de befektetésként is remek lehetőség, hiszen az alacsony fenntartási költségeknek és a jó elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen kiadható.