Nádorvárosban ritka adottságú magasföldszinti nagypolgári lakás udvari parkolóval, erkéllyel


Győr - Nádorváros
74 m² lakótér + 4,7 m²-es erkély + saját udvari parkoló + pince + padlásrész

Ritkán kínálkozik lehetőség olyan nagypolgári lakás megvásárlására, amely egyszerre kínál 340 cm-es belmagasságot, tágas tereket, erkélyt, udvari parkolóhelyet, pincét és padlásrészt, mindezt Győr egyik legkedveltebb részén, a belvárostól mindössze néhány perc sétára.
Tulajdonosként kínálom megvételre ezt a különleges adottságú, magasföldszinti téglalakást Nádorvárosban.
A lakás 74 m²-es, amelyhez egy 4,7 m²-es erkély, udvari parkolóhely, pince és padlásrész is tartozik. A 340 cm-es belmagasság, a nagyméretű nyílászárók és a klasszikus nagypolgári arányok miatt a lakás a valóságban még tágasabbnak és világosabbnak hat.

A lakás elrendezése:

• 3 külön nyíló szoba
• 25,8 m²-es nappali–étkező–konyha
• külön fürdőszoba és WC
• kamra
• tágas előszoba
• 4,7 m²-es erkély

A lakás jelenlegi, jól átgondolt elrendezése egy korábbi átalakítás eredménye, amelynek köszönhetően tágas nappali–étkező–konyha, valamint három külön nyíló szoba került kialakításra.
Ez a kialakítás a mai életvitelhez kiválóan alkalmazkodik, legyen szó családról, otthoni munkavégzésről vagy több generáció együttéléséről.

Magasföldszinti elhelyezkedés

A lakás magasföldszinten található. Az udvar felől néhány lépcső vezet a lépcsőházba, ahonnan egy külön gangra érkezünk. Erről a gangról mindössze két lakás nyílik, ami rendkívül csendes környezetet és az átlagos társasházaknál jóval nagyobb privát szférát biztosít.

A nappali egy része és a kisebb szobák a rendezett belső udvarra néznek, míg az utca felőli helyiségek egy csendes, egyirányú utcára tekintenek, ahol nincs átmenő vagy autóbusz-forgalom.

A lakás jó műszaki állapotú, ugyanakkor korszerűsítést, részben felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére alakítsa.
Kiváló alapot nyújt egy elegáns, egyedi otthon kialakításához, ahol a nagypolgári hangulat és a mai igények tökéletesen ötvözhetők.

A lakás egyik legnagyobb értéke:
Kiváló elhelyezkedés – a mindennapok kényelme
Ennek a lakásnak az egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése.

Ügyintézéshez, bevásárláshoz vagy akár egy belvárosi sétához, a mindennapok során sok esetben még autóba sem kell ülnie, hiszen szinte minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

A lakástól gyalogosan néhány percnyi sétával megközelíthető:

• Belváros (kb. 5 perc)
• Lidl
• Tesco
• Több buszmegálló
• Vásárcsarnok (kb. 10 perc)
• Vasútállomás
• Vidéki autóbusz-pályaudvar
• Iskola és óvoda
• Gyógyszertár
• Éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás

Ez a kiváló elhelyezkedés nemcsak az idősebb korosztály számára jelent nagy kényelmet, hanem a kisgyermekes családok mindennapjait is megkönnyíti, hiszen a legfontosabb szolgáltatások, üzletek és intézmények autó használata nélkül is könnyen elérhetők.

Ez a lakás ideális választás lehet:

• családoknak;
• azoknak, akik értékelik a nagypolgári hangulatot és a tágas tereket;
• idősebb korosztálynak, akik számára fontos a könnyen megközelíthető magasföldszinti elhelyezkedés;
• irodának vagy rendelőnek is kiváló lehetőség,
• befektetőknek
• vagy azoknak, akik a belváros közelségét, mégis csendes környezetet keresnek.

Ha olyan otthont keres, amely nem egy átlagos lakás, hanem karakterrel, értékkel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
A képek sok mindent megmutatnak, de azt a különleges térérzetet és hangulatot, amelyet a 340 cm-es belmagasság és a klasszikus nagypolgári arányok nyújtanak, igazán csak a helyszínen lehet megtapasztalni.

Az ilyen adottságú, udvari parkolóval, erkéllyel, pincével és padlásrésszel rendelkező nagypolgári lakások a belváros közvetlen közelében rendkívül ritkán kerülnek a piacra.

Új, kedvezőbb áron elérhető!
Jelenlegi ár: 74.900.000,- ft

Ha úgy érzi, hogy ezt a lakást érdemes lenne megnéznie, keressen bizalommal!
Tulajdonosként szívesen megmutatom a lakást, és minden felmerülő kérdésére örömmel válaszolok.
Bízom benne, hogy Ön is meglátja benne azt az értéket és lehetőséget, amit mi is megszerettünk benne.
Várom hívását!



A hirdetésben szereplő fotók között néhány látványterv jellegű illusztráció is található, amelyek kizárólag a lakásban rejlő lehetőségek bemutatását szolgálják.