Budapest XVI. kerület – Önálló ikerházfél külön mérőórákkal

Budapest XVI. kerületében kínálunk megvételre egy **osztatlan közös tulajdonban lévő, különálló ikerházfelet**, amely önálló életvitelt biztosít saját mérőórákkal és teljesen elkülönített közművekkel.

Az ingatlan **122 m²-es**, jól alakítható terekkel rendelkezik, valamint egy is a lakótér kényelmét szolgálja.

Főbb jellemzők

* 122 m²-es lakótér
* külön villany-, gáz- és vízóra
* rendezett ikerházi kialakítás
* jó szomszédi viszonyok
* 1972-ben épült épület

Műszaki tartalom

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, több korszerűsítésen esett át:

* Bosch kondenzációs kazán, **2025 decemberében cserélve**
* átlagos gázfogyasztás kedvező szinten tartható
* 8 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés
* beton födém, kisebb részen fa födémszerkezettel
* kb. 3 éves fém hullámlemez tető
* a tetőszerkezet megerősítve, javítva lett
* külső feljárat kialakítva a padlástérhez

Felújítások

* villamos hálózat 2014-ben korszerűsítve, új rézvezetékekkel
* 3x16 Amper rendelkezésre áll
* fürdőszobai és WC vízvezetékek cserélve
* korszerű műanyag nyílászárók a legtöbb helyiségben
* a konyhában és fürdőszobában fa ablakok találhatók

Közlekedés

A tömegközlekedés kiváló:

* buszmegálló mindössze néhány háznyira található
* a 244-es és 246-os buszjáratokkal az Örs vezér tere kb. 10 perc alatt elérhető
* a 32-es busszal a XIII. kerület irányába is könnyen lehet közlekedni
* a 46-os busz Rákospalota felé biztosít kapcsolatot

Fontos információ

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan **nem teljesen csendes környezetben található**, ugyanakkor a jó közlekedés és a praktikus elrendezés sokak számára ideális választássá teszi.

**Irányár: 155 000 000 Ft**
Az ár **rugalmasan alakítható, megegyezés tárgyát képezi.**

Ajánlom mindazoknak, akik önálló otthont keresnek külön közművekkel, nagy alapterülettel és jó közlekedési lehetőségekkel.