Exkluzív vízparti birtok saját partszakasszal a Duna partján – páratlan életérzés Dél-Baranyában
Magyarország déli részén, a Duna közvetlen partján, néhány kilométerre a horvát határtól kínálunk megvételre egy valóban különleges, közel 3000 m²-es vízparti birtokot. A 2012-ben mediterrán stílusban épült, két önálló épületből álló ingatlan saját partszakasszal, lenyűgöző panorámával, gondosan kialakított parkosított kerttel és teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.
Az ingatlan már első pillantásra magával ragadja látogatóját. A Dunára nyíló, szinte megszakítás nélküli panoráma, a saját vízpart, valamint a nyugodt, természetközeli környezet olyan életminőséget kínál, amely Magyarországon és a régióban is ritkaságnak számít.
A birtok egyik épülete a társasági élet, a vendéglátás és a kikapcsolódás tökéletes helyszíne. A professzionálisan felszerelt, rozsdamentes Siemens konyhatechnológiával ellátott konyha, a bortrezor, a kártyaszoba és a Dunára néző panorámás terasz ideális környezetet biztosít családi rendezvények, baráti összejövetelek vagy akár exkluzív gasztronómiai programok lebonyolításához. A közel 180 fokos folyami panoráma minden évszakban különleges látványt nyújt.
A másik épületben két külön bejáratú, önálló lakóegység található, amelyek kényelmes elhelyezést biztosítanak családtagok, vendégek vagy akár több generáció számára. A világos terek, a hangulatos teraszok és a minőségi kivitelezés minden részletében a komfortot szolgálják.
A birtok egyik legnagyobb értéke a saját vízparti infrastruktúra. A parttól automata önbeálló pontonhíd vezet a csónakházhoz és a nagyméretű kikötőponthoz, amely akár nagyobb méretű hajó fogadására is alkalmas. A rendszer a Duna változó vízállásához automatikusan alkalmazkodik, így a kikötés és a vízpart használata minden körülmények között kényelmes és biztonságos.
A teraszos kialakítású, gondosan ápolt kert mediterrán hangulatot áraszt. A dísznövények, egyedi kovácsoltvas elemek, igényes burkolatok és hangulatos kültéri terek harmonikus egységet alkotnak a vízparti környezettel.
Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik, klimatizált, gázfűtéses, valamint korszerű, többzónás biztonsági rendszerrel és kamerahálózattal felszerelt. A felhasznált anyagok, a nyílászárók, burkolatok és berendezések egyaránt a magas minőségi színvonalat képviselik.
A közelben található város kiváló infrastruktúrát, nemzetközi környezetet, fejlett egészségügyi ellátást, bevásárlási lehetőségeket, oktatási intézményeket és gazdag kulturális programkínálatot biztosít. A környék különösen kedvelt a hajózás, a horgászat, a vadászat, a kerékpározás és a termálfürdők szerelmesei körében, miközben az autópálya is mindössze néhány perc alatt elérhető.
Ez a kivételes Duna-parti ingatlan ideális választás mindazok számára, akik exkluzív vízparti rezidenciát, prémium nyaralót vagy egyedülálló magyarországi befektetést keresnek. Egy olyan helyet, ahol a természet közelsége, a modern komfort és a vízparti élet szabadsága tökéletes harmóniában találkozik.
Térfelosztás:
Földszinti lakófelület: 83,12 nm.
Tetőtéri lakófelület: 73,61 nm.
Loggia 6 nm, garázs 16,35 nm, tároló 11,95 nm, műhely 18,00 nm, pince 21 nm.

Közművek: áram, vezetékes, víz, szennyvízcsatorna, klíma, WIFI, riasztórendszer. A felépítmények magas műszaki tartalommal kerültek kivitelezésre, külső-belső nyílászárók fából készültek, gépészeti része magas műszaki tartalommal készült, a hideg és meleg burkolatok kiváló minőségűek.

A település rövid leírása:
Az ingatlan egy dél-baranyai hangulatos város közvetlen közelségében található. A városnak élénk a gazdasága és a kulturális élete, híres a gasztronómiája. A kb. 18.000 lakosú városban minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll, úgy mint iskolák, üzletek,egészségügyi és kulturális intézmények. A település könnyen megközelíthető az autópályán, M6-osra való csatlakozási lehetőség kb. 6 km távolságra van. Közelében több termálvizes élmény és gyógyfürdő található.