Fót, Cseresznyés utca 14. Eladó családi ház

ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ FÓTFÜRDŐ KÜLÖNLEGES RÉSZÉN – SOMLYÓ, CSEND, 750 M²-ES TELEK

Ritkán kerül eladó családi ház Fótfürdőnek ezen a különleges Fóti-Somlyóhoz közeli részén.

Ennek az ingatlannak az egyik legnagyobb értéke a fantasztikus elhelyezkedése, valamint a csodálatos ősfás kert, a számtalan lehetőséget rejlő ház, amely rendkívül értékálló befektetés.

A 750 m²-es telek Fótfürdő csendes, magasabban fekvő részén található. A házból és a kertből a Somlyó irányába nyílik kilátás, néhány perc alatt elérhető a természetvédelmi terület, miközben a Fótfürdő vasútállomás kb. 7 perc séta.

Természet, panoráma és csend Budapest közelében, mégis teljes városi infrastruktúrával.

Fontos, hogy az ingatlan belterületi családi ház minősítési folyamat végén van, nem zártkert és nem hétvégi ház, hitelezhető. Vezetékes víz, villany és csatorna rendelkezésre áll, a gázcsonk a telken belül található.

A HÁZ

Az 1975–80 között épült téglaház három szinten használható, a szintek területe összesen megközelítőleg 110 m², nettó használható területe kb. 100 m². A ház földszinti alapterülete 50 m², plusz 18 nm-es terasz.

Az elmúlt két évben jelentős felújítás kezdődött: megújultak a villamos- és vízvezetékek, nyílászárók kerültek beépítésre, megtörtént a csatorna bekötése, az alsó szint pedig magas kopásállóságú padlóburkolatot kapott.

A ház részben felújított, részben befejezésre vár. A további munkák – többek között egyes tetőtéri munkálatok, burkolatok és a szigetelés – már az új tulajdonos saját elképzelései szerint végezhetők el.

Földszint – 50 m²

Konyha-étkező, közlekedő, dolgozó-/félszoba, gardrób, valamint külön zuhanyzó és WC.

Emeleti szint – kb. 35 m²

Két külön nyíló hálószoba, amelyek közül az egyikhez erkély tartozik.

Szuterén – kb. 25 m²

További szoba saját fürdőszobával.

Ez a különállóbb tér sokféleképpen használható: vendégtérként, kamaszlakrészként, dolgozószobaként, műhelyként, alkotótérként vagy továbbalakítva akár apartmanjellegű lakrészként is.

Az épület 30 cm vastag téglafalakkal készült, a palatető jó állapotú. A fűtést az alsó szinten hűtő-fűtő klíma és fatüzelésű kályha, a felső szinten elektromos fűtés biztosítja.

750 M²-ES KERT – A SOMLYÓ SZINTE A KERT VÉGÉBEN KEZDŐDIK

A telek egyik legnagyobb értéke a fekvése, a csend és a Somlyó közelsége.

A kert tágas, zöld és intim. A környéken őzek is rendszeresen megjelennek, télen a közeli domb kedvelt szánkózóhely, néhány perc sétával pedig már elérhetők a Somlyó sétaútjai és védett árvalányhajas rétjei.

A közeli panorámás terület kedvelt fotózási helyszín is – nem véletlenül: ez Fót egyik igazán különleges természeti környezete, csodálatos naplementékkel.

A kertben fedett terasz, kerti sütögető, medence, termő ringlófa, szőlő, eper, számos árnyékot adó fa és veteményes található.

Különleges része a kertnek a 6 × 5 méteres, padlózott, fedett pavilon, amely tavasztól őszig szinte egy plusz szabadtéri élettérként használható: családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez, pihenéshez, alkotáshoz, mozgáshoz vagy akár szabadtéri munkatérként.

Kerékpárok, kerti gépek és szerszámok elhelyezésére két különálló tároló áll rendelkezésre.

7 PERC A VASÚT – MÉGIS CSEND

A természetközeli fekvés itt nem jelent elszigeteltséget.

A Fótfürdő vasútállomás kb. 7 perc gyalog, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvara megközelítőleg fél óra alatt elérhető.

A vasút közelsége ellenére a háznál csend van, a vonat zaja nem hallatszik fel.

A közelben található a Fótfürdő park, természetvédelmi tó, játszótér és szabadidőpark, emellett számos séta- és kirándulási lehetőség érhető el.

Fót Budapest közvetlen agglomerációjához tartozik, ezen a részén azonban még megmaradt az a zöld, nyugodt, természetközeli hangulat, amiért sokan kiköltöznek a fővárosból.

JÓ ÉRTÉKAJÁNLAT EGY RITKA FEKVÉSŰ INGATLANNÁL

A 81,5 millió forintos irányár kialakításánál figyelembe vettük, hogy a ház további ráfordítást és befejezést igényel.

Nemcsak a házat, hanem egy panorámás telket, Somlyó-közeli fekvést, csendes természeti környezetet, teljes közműellátottságot és Budapest felé gyalogosan elérhető vasúti kapcsolatot kap az új tulajdonos.

Ebben az árkategóriában ez a kombináció kifejezetten jó értékajánlat lehet Fóton, különösen annak, akinek nemcsak a ház jelenlegi állapota, hanem a telek, a fekvés és az ingatlanban rejlő hosszabb távú lehetőség is számít.

Fótfürdő ezen Somlyóhoz közeli részén ritkán kerül piacra családi ház, ezért annak, aki ilyen környezetet keres, érdemes személyesen is megnéznie.

KINEK LEHET IDEÁLIS?

Annak, aki Budapest közelében szeretne élni, de valódi csendre, saját kertre és természetközeli környezetre vágyik.

Jó választás lehet családnak, otthonról dolgozóknak, természetkedvelőknek, illetve annak is, aki nem kész házat keres, hanem szeretné a következő otthonát a saját elképzelései szerint befejezni.

Megtekintésért kérem, keressen telefonon vagy üzenetben. További fényképeket szívesen küldünk.

Közvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük; az ingatlant tulajdonosként szeretnénk értékesíteni.