Azonosító: B-X-29-262

Kiváló üzleti lehetőség a Richter Gedeon közvetlen közelében!
Budapest X. kerületének egyik legjobban megközelíthető részén, a Noszlopy utcában kiadó egy 2014-ben épült, 223 m²-es, felújított, első emeleti irodaszint, amely modern kialakításával és sokoldalú hasznosíthatóságával ideális választás lehet olyan cégek számára, akik igényes, jól felszerelt és könnyen megközelíthető üzleti környezetet keresnek.

A kiváló elosztású ingatlan hét különálló irodából, egy tárgyalóból, szerver szobából, takarító helyiségből, felszerelt konyhából és étkezőből, valamint női és férfi mosdóból és zuhanyzóból áll. A felújított, bútorozatlan irodák minden helyiségben klímával felszereltek, így az új bérlő saját elképzelései szerint alakíthatja ki a munkakörnyezetet.
Az ingatlan egyik jelentős előnye a teherlift, amely lehetővé teszi, hogy ne csak klasszikus irodai funkciót töltsön be, hanem akár bemutatóteremként, webáruház háttérközpontjaként, irodával kombinált raktárként vagy könnyű logisztikai célokra is kiválóan használható legyen. A dolgozók kényelmét egy kis erkély biztosítja, amely dohányzásra kijelölt területként használható.
A biztonságos működésről elektromos kapu, kamerarendszer és riasztó gondoskodik, a zárt telephelyen belül pedig 6 felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz tartozó infrastruktúra a hatékony munkavégzést támogatja, ezért ideális választás lehet többek között mérnöki irodák, informatikai cégek, tanácsadó vállalkozások, kereskedelmi cégek, webáruházak vagy olyan vállalkozások számára, amelyek az irodai működést és a háttérlogisztikát egy helyen szeretnék megoldani. Fontos kiemelni, hogy hangos vagy zajjal járó tevékenység nem folytatható.
A rezsiköltségek átlátható módon kerülnek elszámolásra: a villamosenergia-fogyasztás havi diktálás alapján fizetendő, a fűtésről saját gázkazán gondoskodik, amely havi átalány alapján kerül elszámolásra, majd éves leolvasás alapján történik a korrekció.

A lokáció kiemelkedő: a Richter Gedeon közelsége mellett a Noszlopy utca kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, gyorsan elérhető a Gyömrői út, az Üllői út, a Kőbányai út, valamint az M0-s körgyűrű és az M3-as, illetve M5-ös autópályák is. A környék tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető, a közelben üzletek, étkezési lehetőségek és számos szolgáltatás segíti a mindennapi működést.
Bérleti díj: 800.000 Ft/hó + ÁFA + rezsi.
Az ingatlan 2026. szeptember 1-jétől birtokba vehető, minimum 1 éves bérleti időtartammal. A bérbevétel feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése.


Bérlők részére a közvetítés díjmentes!



Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!

Mobil: +