ELADÓ ! EGER, HAJDÚHEGY VÁROSRÉSZEN JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ !
Csodás kilátással a városra, egyedi kialakítású, akár két generáció együttélésére is alkalmas, családi ház eladó, kertje növényekkel, örökzöldekkel, és nagyméretű diófával beültetett.
Az ingatlan a Hajdúhegy kedvelt, kellemes környezetben található, ideális választás többgyermekes család együttélésére.
A varázslatos kertben egy hatalmas vén diófa adja a nyári árnyékot, plusz az ingatlannak a kert egy olyan része ahol akár világ elől is ellehet rejtőzni, mert annyira intim, privát, hogy rejtve van minden külső szem elől, még a szomszéd szemektől is rejtve van. Található még a kertben továbbá összejövetelekre, partikra kialakított grillező rész. A kerti szerszámokat az udvaron lévő kerti fészerben tartják.
Falazat: tégla.
Tető: cserépfedés.
Fűtése: gázkazán - lapradiátor.
Telek területe: 750 m2.
Lakótér területe: 214 m2.
Összesen: alagsor 72 m2, földszint 76 m2 + 18 m2 terasz, emelet 67 m2.
3 szintes ingatlan alagsor, földszint, emeleti szintekkel rendelkezik.
Alagsori szinten garázs /28 m2/+ 2 tágas helyiség 25 m2 és 18 m2/ található amit igény szerinti felhasználásra lehet kialakítani. A garázs szerelőaknás ami igazán jól jöhet aki szeret autókat javítani.
Földszinti lakószint helyiségei: előtér-közlekedő-lépcsőház /10 m2 + 3,8 m2/ szoba /10 m2/, nappali 27,5 m2/, konyha-étkező / 14,5 m2/, nappali /27,5 m2/, fürdőszoba /10,8 m2/, wc, terasz / 18m2/
Emeleti szint: lépcsőház-közlekedő /16 m2/, 3 szoba / 16 m2, 15,5 m2, 20 m2/, fürdőszoba /11,5 m2/
Itt 2 szobában van légkondi.
Udvaron van egy fészer,. tároló, illetve zöld terület hatalmas fenyőfákkal, egyéb fákkal.
Napelemes rendszerrel rendelkezik az ingatlan.
Az ingatlan fenntartási költségei minimálisak a korszaki napelemes rendszernek köszönhetően. A rendszert 2022 végén az EU-SOLAR telepítette, prémium alkatrészekkel: – 5 kW-os Growatt 3 fázisú inverter (10 év gyári garanciával 2032-ig) – 11 db 405 W-os Longi monokristályos napelem panel (~4,5 kWp összteljesítmény) A rendszer megbízható, gondozásmentes, és igény esetén a nagyobb inverternek köszönhetően tovább is bővíthető.” A ház kerítése 4 évvel ezelőtt készült.
Hívhat akár hétvégén is.
Teljes körű ügyintézéssel segítem, ügyvéd, energetikai, tulajdoni lap, jogi tanácsadás, az elejétől /megtekintés/ a végéig /beköltözés/ koordináljuk az egész ügyletet. Hitelre, Csok-ra van szüksége, kérem forduljon hozzánk bizalommal, díjmentes hiteltanácsadással segítem ingatlan céljai megvalósulását. Eladó ingatlana értékesítésében is számíthat ránk, biztos lehet benne, hogy ingatlana hamarosan új gazdára talál.
Energetikai tanúsítvány folyamatban.