Fogorvosi rendelő/rendelő Révfaluban, kiváló helyen, remek adottságokkal kiadó!


KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Győr belvárosához közel, közvetlenül az egyetemnél, Révfalu városrészén, frekventált helyen kínáljuk ezt a 60m2 területtel rendelkező kiadó fogorvosi- vagy egyéb rendelőt.


- A belváros közelében lévő épület könnyen megközelíthető. A közvetlen környezetében ingyenes parkolók vannak, gyalogosan, busszal is egyszerűen elérhető.
-Jelenlegi kialakításában az magasföldszinten található rendelőben két fő helyiség kapott helyet, nagy előtérrel, recepcióval, ügyfélváróval, mosdóval és kis tálaló konyhával.
-A két rendelő helyiségből az egyik helyiség volt használva aktívan. Itt fogorvosi széknek kialakított, padlóba süllyesztett közműkiállások megvannak, kiszolgáló bútorzat is készült, röntgen elhelyezési lehetőség is van. A másik helyiségben is kialakítható rendelő/kezelő, a szükséges alakításokat itt el kell végezni.
-Egy mosdó-wc rendelkezésre áll, igény esetén második mosdó-wc is kialakítható. A működtetésre igény szerinti átalakítások a bérlő feladata.
-Az ingatlan kiválóan alkalmas fogorvosi szolgáltatásra (közelmúltban fogorvosi rendelőként működött). A képek között vannak olyanok is amik a korábbi fogorvosi rendelőben készültek, jelenleg a kiadó ingatlan üres, beépített bútorokkal, teakonyhával felszerelt. Fogorvosi rendelő indításához minimális építési beruházást kell csak végezni, berendezni a szükséges műszerekkel és már indulhat is az egészségügyi szolgáltatás. Hosszú távú bérleti szerződéssel, egyéb egészségügyi létesítménynek, irodai szolgáltatásra vagy szépségszalon működtetésére is alkalmas.
- A bejáratig az utcafrontról egy elegáns lépcsősoron tudunk eljutni. Az előtérből a recepció és ügyfélváró fogad minket. A két rendelőre alkalmas helyiség a közlekedőből önálló bejárattal rendelkezik. Ebből a közlekedőből nyílik a mosdó is. Az épületben további üzlet és lakás van kialakítva.
- Az épület reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak remekül használható az ingatlan. Győr jól ismert városrészén, közvetlenül az egyetemnél található, így könnyen megtalálható bárki számára. Reklámfelület/cégér az épület homlokzatán kialakított világító táblában elhelyezhető.
- Az épület téglafalazatú, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, kiváló statikai, szerkezeti állapotban van. A fűtést házközponti gázkazán biztosítja, radiátoros fűtésen keresztül. Rendkívül kedvező, (lakossági) rezsivel működik az ingatlan. Mindenkét fő helyiségben klímaberendezés található.
- Internet-, telefonvezeték is rendelkezésre áll. Szolgáltatói szerződés megkötését követően, azonnal van kialakítva.
- Az épület közvetlenül megközelíthető autóval, gyalogosan, kerékpárral, tömegközlekedéssel is. Az ingatlan környezete rendezett, környezetében sok-sok szolgáltató, kereskedelmi ingatlan található. Ingyenes parkolók a közelben, néhány lépésre vannak.
- A bérbeadás áfamentes, magánszemélytől bérelhető, számlával. A feltüntetett, nettó 260.000.-Ft/hó bérleti díj feletti SZJA-t a bérlő fizeti. Minimum 2 éves bérleti szerződés vállalásával bérelhető. A bérleti szerződés biztosítékaként 2 hónap kaució szükséges.

Ez egy ritka lehetőség vállalkozás működtetéséhez, hosszú távú üzemeltetés biztosított. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.