PILISVÖRÖSVÁR – Prémium multifunkciós ingatlan vállalkozásra, befektetésre vagy jövőbeli otthonnak

Ahol vállalkozása, otthona vagy befektetése új szintre léphet.

Kevés olyan ingatlan érhető el a piacon, amely egyszerre kínál kiváló üzleti lehetőséget, prémium műszaki állapotot és rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőségeket. Ez a Pilisvörösváron található, 1.469 m²-es önálló telken elhelyezkedő ingatlan pontosan ilyen.

A telken egy 308 m²-es főépület, valamint egy 78 m²-es különálló raktárépület található, amelyek kiváló alapot biztosítanak vállalkozások, cégközpontok vagy befektetési célú fejlesztések számára. Az ingatlan jelenlegi besorolása szerint üzemi és üzleti célokat szolgál, ugyanakkor adottságainak köszönhetően – a szükséges engedélyek és átalakítások mellett – akár többgenerációs családi otthonként is újragondolható.

Az épületek 2001–2003 között épültek, műszaki állapotuk kifogástalan. Korszerű gépészet, minőségi rézcsöves kivitelezés, ipari áram, hűtő-fűtő klímák, padlófűtés az emeleti szinten, valamint radiátoros fűtés biztosítja a komfortos és gazdaságos működést. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa késedelem nélkül megkezdheti tervei megvalósítását.

A telephely egyik különleges értéke a hangulatos boltozatos borospince, amely kiváló helyszíne lehet üzleti találkozóknak, borkóstolóknak, reprezentatív eseményeknek vagy akár egy exkluzív közösségi tér kialakításának. A panorámás pihenőkert tovább növeli az ingatlan egyediségét, ritka kombinációját kínálva a funkcionalitásnak és az élhető környezetnek.

Főbb jellemzők:
• 1.469 m²-es önálló telek
• 308 m²-es főépület
• 78 m²-es különálló raktárépület
• Ipari áram
• Hűtő-fűtő klímák
• Padlófűtés az emeleti szinten
• Radiátoros fűtés
• Minőségi rézcsöves gépészet
• Pormentes ipari aljzat
• Több iroda és kiszolgálóhelyiség
• Öltözők, zuhanyzók és vendégmosdók
• Teakonyha
• Hangulatos boltozatos borospince
• Panorámás pihenőkert
• 8 saját parkolóhely
• Kiváló megközelíthetőség
• Budapest–Esztergom vasútvonal Szabadságliget megállója kb. 400 méterre
• Per-, teher- és igénymentes
• Azonnal birtokba vehető
Szinte bármilyen célra ideális választás

Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiváló lehet többek között:
• Vállalati vagy cégközpontnak
• Családi vállalkozás székhelyének
• Bemutatóteremnek és irodának
• Kreatív stúdiónak vagy műteremnek
• Nyomdának
• Varrodának
• Bútorrestaurátor vagy kárpitos műhelynek
• Könnyűipari vagy kézműipari üzemnek
• Logisztikai bázisnak
• Webáruház központnak
• Oktató- vagy képzőközpontnak
• Egészségügyi vagy szolgáltató központnak
• Befektetési célú fejlesztésnek
• Vállalkozás és lakhatás együttes kialakítására – a szükséges engedélyek és átalakítások mellett

A kertvárosias környezetnek köszönhetően az ingatlan kiváló választás lehet azok számára is, akik vállalkozásukat és otthonukat egy helyszínen szeretnék megvalósítani.

Befektetésként is kiemelkedő lehetőség:
Az ingatlan sokoldalú hasznosíthatósága, kiváló műszaki állapota és Pilisvörösvár folyamatosan fejlődő elhelyezkedése hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi. Legyen szó saját vállalkozásról, bérbeadásról vagy későbbi funkcióváltásról, ez az ingatlan olyan rugalmasságot kínál, amely ritkán található meg egyetlen ingatlanban.

Irányár: 169.000.000 Ft

Per-, teher- és igénymentes. Azonnal birtokba vehető.