Nagy Családok! Összeköltöző generációk! Családi vállalkozást vezetők! Szuper lehetőség vállalkozó szellemű vevőknek!
Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy duplatelken 2 TÉGLA épület a 90-es évekből.
Az első egy két szintes családi ház 2x 69 nm-es alapterülettel - minden közművel -, mely lakható állapotú és a másik egy 112 nm-es épület, melyben van műhely, garázs és tároló is. Hátsó épületben van víz és villany. Ez átalakítható lakhatás céljára, de akár egy családi vállalkozásnak is remek helyet biztosít!
Az utca ASZFALTOZOTT!

Megvételre kínálunk Érden egy 90-es években épült 2 szintes családi házat és mögötte egy 120 négyzetméteres melléképületet. A telek méretét (1278 nm) és árát tekintve , egy rendkívül vonzó ajánlat azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni. A telek két generáció együttélését is lehetővé teszi, így akár egy nagyobb család is kényelmesen elférhet, de az ikerház építésének lehetősége is adott, miután Érden a jövőben várhatóan megszűnnek az építési korlátozások. Ez a sokoldalúság teszi az ingatlant különösen vonzóvá befektetők számára is.

A családi házban tágas helyiségek vannak jelenleg. Átalakításra bőven van lehetőség.
Nagyszerű lehetőségeket rejt kreatív szellemű vevőknek.

A környék nagyon jó része Érdnek. Közelben az INTERSPAR. Tömegközlekdés is adott és autóval az M7-es-re hajthatunk 5 percen belül. Budapest 15 perc autóút, Balaton pedig 40 perc.

Megtekintés javasolt, mert a képek nem adják vissza a lehetőség komolyságát!
Keressen bizalommal!

A képek javítása, esztétikai kinézete érdekében a mesterséges intelligencia használva lett.

Telek besorolás:
2026. március 16-tól hatályos, Érd Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 5/2026. (II. 27.) önkormányzati rendelet (HÉSZ) szerint az Érd, Aszfaltozó u. X. szám alatti ingatlan Lke-1 kertvárisas lakóövezeti besorolású, ahol:
a legkisebb kialakítható telek területe: 700 m2,
a legkisebb kialakítható telek szélessége: 18 m,
beépítési módja: szabadon álló,
legnagyobb beépítettsége: 25 %,
legkisebb zöldfelületi aránya: 50 %,
legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 6,0 m lehet.

Elhelyezhető rendeltetési egységek száma 1 db.
Az ingatlan nem megosztható, mivel a telek mérete nem éri el a 2 x 700 m2-t és a 2 x 18 m-t.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.