Panorámás, Kétlakásos Családi Ház Eladó Alsóörs Ófaluban!
Alsóörs legnyugodtabb részén, a történelmi Ófalu egy csendes utcájában eladó egy kiváló adottságú, már társasházzá nyilvánított (külön helyrajzi számokkal rendelkező), összesen 237 m²-es lakóingatlan. Tökéletes választás több generáció összeköltözésére, vagy befektetésnek (akár a lakások külön-külön történő kiadására)!

Főbb paraméterek és elrendezés
Az ingatlan két teljesen szeparált lakásból áll, így jogilag és funkcionálisan is függetlenek egymástól:

1. Földszinti lakás (87 m² + 15 m² fedett terasz)
Állapot: 2023-ban teljes körűen felújítva (új víz-, villany- és csatornavezetékek).

Kialakítás: Akadálymentesített, modern amerikai konyhás nappali, elegáns fürdőszoba és egy nagy hálószoba.

Komfort: Hűtő-fűtő klímával felszerelt.

2. Emeleti lakás (150 m² + 20 m² panorámás terasz)
Panoráma: Csodálatos balatoni kilátás a tágas, jól bútorozható teraszról.

Kialakítás: 4 külön nyíló hálószoba, tágas nappali és kamrás konyha.

Wellness & Kényelem: 2 fürdőszoba és 2 mellékhelyiség a szinten, plusz egy saját szaunával ellátott fürdő az alsó szinten. Modern, korszerű nyílászárók és hűtő-fűtő klíma.

Telek, tárolás és extrák
Telekméret: 914 m² – az utcafronttól magasabban fekszik, így teljesen intim, belátástól védett.

Kert: Kb. 500 m²-es füvesített, fásított hátsó udvar, amely ideális úszómedence kialakítására is.

Parkolás & Tárolás: 56 m²-es dupla garázs, alatta pedig egy nagyméretű, kiválóan használható pince.

Lokáció: A Balaton-part kb. 1 km, az erdei sétány és az Amfiteátrum kényelmes sétatávolságra található.

Kiemelkedő, "többlábon álló" rezsimegoldások
Az ingatlan fenntartási költségei a többféle fűtési módnak köszönhetően rendkívül rugalmasan alakíthatók:

Gáz-cirkó fűtés: Kényelmes, biztonságos és külön szabályozható mindkét lakásban.

Vegyes tüzelésű kazán: Alternatív, költséghatékony fűtési lehetőség.

Hűtő-fűtő klímák: Mindkét lakásban kiépítve, így a nyári hűtés és az átmeneti időszakok fűtése is gazdaságosan megoldott.

Miért kiváló választás ez az ingatlan?
Azonnal költözhető: Tehermentes és rendkívül gyorsan birtokba vehető (igény szerint akár teljes bútorzattal együtt is!).

Társasházi alapító okirat: A lakások jogilag is elkülönülnek, így külön is értékesíthetők vagy megoszthatók.

Kifogástalan műszaki állapot: Felújított vezetékrendszerek, korszerű nyílászárók.

Irányár: 225 000 000 Ft

Ne maradjon le erről a prémium észak-parti lehetőségről! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!