SZÉKESFEHÉRVÁR KEDVELT ÖREGHEGYI RÉSZÉN ELADÓ EGY KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ, 3 SZINTES, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ , TELJES BERENDEZÉSSEL!

Székesfehérvár egyik legkedveltebb, nyugodt és kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészén, Öreghegyen kínálunk megvételre egy 200 nm-es, háromszintes, összkomfortos, jó állapotú családi házat, 597 nm-es parkosított telken.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vállalkozóknak vagy azoknak, akik egy azonnal költözhető, tágas és értékálló otthont keresnek kiváló környezetben.

A HÁZ LEGNAGYOBB ELŐNYEI:

-200 nm lakótér, 3 szinten
-teljes berendezéssel együtt eladó
-több generáció számára is tökéletes
-külön kialakítható lakrész lehetősége
-vállalkozásra is alkalmas melléképületek
-parkosított, hangulatos kert
-jó műszaki állapot
-kamera- és riasztórendszer
-ipari áram

Az ingatlan 1988-ban épült stabil és időtálló műszaki megoldásokkal:

-úsztatott betonalap kátrányos vízszigeteléssel,
-betonfödém,
-nyeregtetős tetőszerkezet,
-Bramac cserépfedés,
-Thermopor tégla főfalazat,
-7 cm-es homlokzati szigetelés.

A nyílászárók fa szerkezetűek. Az elektromos hálózat részben réz-, részben alumínium vezetékekkel készült, 3x16 amperes áramellátással, valamint ipari árammal is rendelkezik.

A fűtést gáz cirkó kazán biztosítja, de vegyes tüzelésű kazán használatára is van lehetőség. A kellemes hőérzetről továbbá 2 db inverteres klíma gondoskodik.

Körülbelül 12 évvel ezelőtt megtörtént:

-a teljes fűtésrendszer felújítása,
-a konyha korszerűsítése,
-valamint a konyhai villanyvezetékek rézre történő cseréje.

A biztonságot kamera- és riasztórendszer szolgálja.

A HÁZ ELOSZTÁSA

ALSÓ SZINT:

-fűtött garázs,
-kazánház (cirkó kazán + vegyes tüzelésű kazán + bojler),
-mosdó + WC,
-két külön helyiség, amelyek jelenleg iroda és tároló funkciót töltenek be.

Ez a szint igény esetén akár külön lakrésszé vagy vállalkozási célú területté is alakítható.

LAKÓSZINT:

-előtér,
-étkező,
-beépített konyha,
-tágas, világos nappali,
-hálószoba,
-fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,
-külön WC,
-kamra.

TETŐTÉR:

-két szoba,
-zuhanyzós fürdőszoba,
-külön WC,
-padlástér.

A TELKEN TALÁLHATÓ TOVÁBBI ÉPÜLETEK:
A 25 nm-es gazdasági épület jelenleg raktárként funkcionál, azonban kis ráfordítással külön bejáratú lakrész, vendégház, iroda vagy apartman is kialakítható belőle.

A lakóház és a gazdasági épület között található egy 1/4 részben téglából, 3/4 részben könnyűszerkezetből épült raktár, amely akár meg is tartható vállalkozási vagy tárolási célra, de igény esetén elbontható.

A KERT VALÓDI KIKAPCSOLÓDÁST NYÚJT:
A parkosított kert hangulatos és gondozott:
pergola,
-csobogó,
-kőgrill,
-virágosított környezet teremti meg a nyugodt, otthonos atmoszférát.

Tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, baráti grillezéseknek vagy egyszerűen a mindennapi pihenésnek.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
A ház elhelyezkedése kiváló!

-buszmegálló pár perc sétára,
-iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta a közelben,
-Spar, Lidl és egyéb üzletek könnyen elérhetők.

A természet és a kikapcsolódás kedvelőinek külön előny:

-Öreghegy,
-Aranybulla,
-Millenniumi emlékmű,
-kirándulási és szabadidős lehetőségek szinte karnyújtásnyira találhatók.

A városközpont gyorsan megközelíthető, de Budapest, a Velencei-tó és a Balaton is könnyen elérhető távolságban van.

AZ INGATLAN TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ!

Egy valóban jól karbantartott, sok lehetőséget kínáló otthon, ahová tényleg csak költözni kell.

Megéri az árát, ritka lehetőség Székesfehérvár egyik legjobb környékén!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Referenciaszám: M328713