FIGYELEM! Egyedülálló lehetőség Új Buda szívében.

Kiadó Budapest 11.kerület Kelenföld részén egy gyönyörű, csendes, forgalommentes, madárcsicsergős, kertvárosi zöld övezetben található, igényes, ízléses, modern lakás. Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át. Hőszigeteléssel, új elektromos hálózattal, optikai kábellel lett felszerelve a 60 négyzetméteres lakás. Az ingatlan egy tégla építésű, 6 lakásos társas ház legfelső szintjén található, ez a legnagyobb lakása a háznak.Közel a Kopaszi-gáthoz, a Feneketlen-tó és a Bikás Park szomszédságában.

A kis kertvárosi utca a Tétényi úton lévő Szent Imre Kórház szomszédságában található, a Bikás Parktól egy karnyújtásnyira, ahol a négyes Metro is megáll. Aminek a segítségével percek alatt átutazhatunk Pestre. Kiváló mind a tömegközlekedés (buszmegálló, villamosmegálló, metró), mind az autós forgalom. A lakáshoz tartozik egy nagy amerikai konyhás nappali +2 külön bejáratú szoba +fürdő +wc + egy 3nm-es terasz+ egy kizárólagos és egy közös használatú 4-9 négyzetméteres tároló+ 4 védett parkolóhely és két kis közös használatú füves kert, cseresznye dió és fügefákkal+sok szép virággal. A kertet kertész rendszeresen gondozza, a lépcsőházat felmossa. Mivel az ingatlant reggeltől délutánig teljesen átjárja a napfény, így a tágas és világos tereknek köszönhetően az ingatlant egész nap természetes fény látja el. Külön vízdíja a lakásnak nincs, mivel nincs külön vízórákkal elválasztva a hat lakás vízfogyasztása, így az be lett építve a közös költségbe. Az áram és a gáz fogyasztást külön mérőórákkal mért, egyéni fogyasztás alapján kell fizetni. A lakáshoz tartozik 2db Mitsubishi légkondicionáló készülék, digitális Villant gázcirkó fűtés radiátorokkal. Az ingatlan teljesen berendezett, minden szoba prémium minőségű bútorokkal lett ellátva. Az egyik szobába egy 75 colos Qledes Samsung tévé lett beszerelve, a másikba egy 65 colos. Luxus minőségű ágyak és matracok. Nagyon igényes, exkluzív fürdőszoba. A konyhában megtalálható minden, ami egy jó konyhába kell.(Sütő,tűzhely, hűtő, mosógép, mosogatógép, mikró, citrusfacsaró, vízforraló, étkezőasztal székekkel, edények, evőeszközök, poharak…) Az ingatlan elhelyezkedéséből és felosztásából fakadóan kiváló otthont teremthetne irodák, rendelőintézetek, masszázs szalonok, cégek számára. Az utcában és a környékén is szokott bőven parkolóhely lenni. Nagyon jó a környék infrastruktúrája. Buszok és villamosok gyalog 1-2 percnyire, a 4es Metro megálló 5-10 perc sétára, Kelenföld vasútállomás 10-15percnyire van. Az M7-es és az M1-es autópályák ugyancsak nagyon közel vannak. A környéken megtalálhatók többek között bevásárlóközpontok, plázák, piacok, bölcsődék, óvodák, iskolák, rendőrség, tűzoltóság, rendelőintézetek, kórház, mozik, színház, piac, éttermek... Az első kifőzde a harmadik szomszédos háznál található. Burger King, McDonald’s, KFC, Tesco, Spar, Lidl, Aldi, Penny, Real, Homasita, Shell, Orlen, szerszámboltok, cipőboltok, trafikok, szórakozóhelyek, bárok, fodrászatok, szoláriumok, pékségek, kis boltok, parkok, játszóterek, emlékművek mind az ingatlan közelében megtalálhatóak.

Az ingatlan bérbeadási irányára: 1150 Euro/Hónap. (Az ár némileg alkuképes.) Ebbe bele tartozik a közös költségbe beépített fix áras, korlátlan használatú nagyon jó minőségű Gellért-hegyi forrásvíz használata. Egy kizárólagos(4nm) és egy közös használatú 9(nm) tároló. Egy panorámás terasz, melyről közvetlenül élvezhetjük az igazi lombkorona sétány oxigénnel dúsított világát, Gellért hegy-i panorámával. A hátsó kertben lévő védett parkolóhellyel, kis gyümölcsfás kerttel. Első sorban irodák, cégek jelentkezését várom, de a magánszemélyektől se zárkózok el. Ez tipikusan az az ingatlan, ahová be lehet költözni egy fogkefével. Nagyon szép, igényesen berendezett, tágas lakás, amihez jár egy
csendes, nyugodt, idilli, fákkal dúsított, madárcsicsergős környezet is. Maga a nyugalom szigete.
Érdemes eljönni megnézni!
(Ingatlanosokat megkérem, hogy ne keressenek!)