ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM FÖLDSZINTI OTTHON KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL – ÉRD- FENYVES PARKVÁROS ÉBENFA UTCA

Ha egy modern, energiatakarékos, időtálló otthont keres csendes, kertvárosias környezetben, amely prémium műszaki tartalommal és kiváló elrendezéssel készül, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megismernie.

Diósdliget és Érd- Fenyves Parkváros határán elhelyezkedő otthon különleges lehetőséget kínál: zöldövezeti nyugalom, madárcsicsergős reggelek és csendes környezet, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra és Budapest elérhetősége is kényelmes közelségben marad.

Ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, de nem szeretnének lemondani a modern élettér kényelméről. A nagy kert fenntartása helyett élvezhetik a teraszok, a zöld környezet és egy új építésű, energiatakarékos otthon előnyeit ebben az exkluzív, mindössze kétlakásos társasházban, ahol a földszinti lakás teljes értékű családi ház érzetét nyújtja.

A kivitelezés során a modern építészeti megoldások mellett kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság, a hosszú élettartam és a kényelmes családi élet.

Irányár:
LAKÁS: 154,9 M ft
GARÁZS - Két állásos (48,4 m2): 20M Ft
TÁROLÓ (6,93 m2): 5M Ft
Ö𝐒S𝐙 𝐀́R : 1𝟕9,9𝐌 𝐅t

Főbb adatok
•Nettó lakóterület: 106 m²
•Összes számított alapterület: 141,70 m²
•2 db terasz összesen 35,60 m²
•Önálló telekrész 48 m2
•Saját 48,40 m²-es kétállásos garázs
•Saját 6,93 m²-es tároló
•Kétlakásos társasház
•Várható átadás: 2026 ősz

Helyiségek
Lakótér
• Előszoba – 5,86 m²
• Konyha–étkező – 20,07 m²
• Nappali – 23,62 m²
• Közlekedő – 4,84 m²
• Fürdőszoba – 7,49 m²
• WC – 2,00 m²
• Szoba – 15,25 m²
• Szoba – 13,19 m²
• Szoba – 10,90 m²

Külső terek
• Terasz – 30,76 m²
• Terasz – 4,84 m²
• Önálló telekrész 48 m2

Pinceszint
• Saját kétállásos garázs – 48,40 m²
• Saját tároló – 6,93 m²

Kiemelkedő műszaki tartalom
A ház korszerű, energiahatékony szerkezetekkel épül.
- 30 cm Porotherm falazat
- 20 cm XPS homlokzati hőszigetelés
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Antracit külső nyílászárók
- Vasbeton födémszerkezet
- Lapostető PVC vízszigeteléssel
- Modern minimál homlokzat
- Prémium burkolatok
- Külön közműmérők
- Saját garázs és tároló

A környék
Az Ébenfa utca Érd egyik csendes, kertvárosias részén található, ahol jellemzően újabb vagy folyamatosan megújuló családi házak épülnek.
A környezet nyugodt, kis forgalmú utcákkal, sok zöldfelülettel és kiváló lakókörnyezettel rendelkezik.

Néhány perces autóúttal elérhető:
•bevásárlási lehetőségek
•iskola
•óvoda
•gyógyszertár
•orvosi rendelő
•sportolási lehetőségek

Budapest gyorsan megközelíthető az M6, M7 és M0 autópályákon keresztül, így azok számára is kiváló választás, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodt otthonra vágynak.

Miért érdemes ezt választani?
-Csak két lakás az épületben
-Modern minimál építészet
-Kiváló energiahatékonyság
-Hatalmas nappali-konyha-étkező
-Három kényelmes hálószoba
-Közel 36 m² terasz
-Saját kétállásos garázs, saját tároló
-Nyugodt, csendes, természetközeli környezet
-Új építésű, értékálló befektetés

Várom megtisztelő hívását, hogy bemutathassam ezt a különleges ingatlant!