Kiadó egy 2 szobás, gardróbos, gépesített konyhával rendelkező, lokációja és elrendezése miatt lakásként és üzleti célra (iroda, jógastúdió, stb) is használható lakás bútorozatlanul, hosszú távra. A lakás egy teljeskörűen felújított műemlék jellegű liftes ház, szintén csodaszépen felújított, 3. emeleti lakása, szép városi panorámával (a Dunáig) a Nagy Ignác utcában!

Hosszú távra kiadó az V. kerületben (Lipótváros) egy nagyon jó adottságokkal rendelkező felújított lakás, úgyszintén felújított, műemlék jellegű házban. Az ingatlan 62 nm-es, 3. emeleti, nagy belmagasságú (395 cm) „polgári” lakás a Szent István körút és a Nagy Ignác utca sarkán lévő 4 emeletes liftes épületben. A ház bejárata a körúton van, a lakásból a kilátás a Nagy Ignác utca felé nyílik, a Balaton utcára néz.
Az ház felújítása 2025 végén fejeződött be, gyakorlatilag teljesen megújult külső-belső, új lift és új vezetékezés/csövezés jellemzi. A lakást szintén frissen, teljeskörűen felújítottuk 2025-ben.

BEOSZTÁS
A függőfolyosóról belépve az előszobába (6 nm) érkezünk. Innen nyílik egy ablakos kamra (1 nm), a WC (1 nm), a függőfolyosóra és belső udvarra is néző hálószoba-gardrób (10 nm), a fürdőszoba (4 nm) és a konyha-étkező (11 nm). A konyha-étkezőből nyílik a hatalmas, napfényben fürdő és a Balaton utcán a Dunáig kilátásos nappali (29 nm). A bejárat a függőfolyosó végén van, a lakás előtt így nem jár senki.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az egész lakásban új, modern külső nyílászárók vannak. Extra erős, modern biztonsági bejárati ajtó. A konyha, fürdőszoba, WC teljesen új (szaniterek, kondenzációs kazán, konyhagépek, konyhabútor). Az egész lakás frissen festett-mázolt, a hálóban és gardróbban új szalagparketta, a fürdőszobában és WC-ben új hidegburkolatok. A nappaliban a tölgyfa parketta frissen csiszolt és lakkozott. Az egész lakás vezetékezése (víz, villany, gáz) modernizált.

ELHELYEZKEDÉS
A lokáció nem lehet jobb, kiváló közlekedés (villamosok, metró, buszok, vasút), színházak, éttermek, Westend bevásárlóközpont, iskolák, Parlament, Duna, Margitsziget, Nyugati pályaudvar és számos turistalátványosság mind gyalogos közelségben. A tájolásnak és a modern nyílászáróknak köszönhetően a lakás meglepően csöndes, nyáron hűvös.

ÁR: 250.000 Ft/hó + rezsi (közös költség 16.000 ft/hó), víz-, villany- és gázóra van.
MAGÁNSZEMÉLYKÉNT HIRDETEK, INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK!


For Rent – Renovated 2-Bedroom Apartment Suitable for Residential or Business Use
Available for long-term rent, this unfurnished two-room apartment features a walk-in wardrobe and a fully equipped kitchen. Thanks to its excellent location and practical layout, it is ideal both as a home and for business purposes, such as an office, yoga studio, or similar use.
The apartment is located on the third floor of a beautifully restored historic building with an elevator. Both the building and the apartment have been fully renovated, and the property offers lovely city views extending all the way to the Danube through the Nagy Ignác Street.
This outstanding apartment is located in Budapest's 5th District (Lipótváros), in a renovated historic building. The property has a floor area of 62 m² and is a spacious third-floor apartment with impressive 3.95-meter-high ceilings, characteristic of traditional bourgeois-style homes. It is located in a four-story building with an elevator on the corner of Szent István Boulevard and Nagy Ignác Street. The building's main entrance is on Szent István Boulevard, while the apartment faces Nagy Ignác Street and overlooks Balaton Street.
The complete renovation of the building was finished at the end of 2025. The exterior and interior have been entirely refurbished, including a brand-new elevator as well as new electrical wiring and plumbing throughout. The apartment itself also underwent a comprehensive renovation in 2025 and is in excellent, like-new condition.
LAYOUT
Entering from the corridor, we arrive at the hallway (6 sqm). From here, we have access to a windowed pantry (1 sqm), the separate toilet (1 sqm), a bedroom-wardrobe (10 sqm) overlooking the corridor and inner courtyard, the bathroom (4 sqm), and the kitchen-dining area (11 sqm). From the kitchen-dining area, you enter the large, sun-drenched living room (29 sqm) with a beautiful view stretching all the way to the Danube along Balaton Street. The entrance is at the end of the corridor, so the apartment is not passed by anyone.

TECHNICAL SPECIFICATIONS
The entire apartment has been fitted with new, modern external windows. It features an extra strong, modern security front door. The kitchen, bathroom, and WC are entirely new (sanitary ware, condensing boiler, kitchen appliances, and kitchen furniture). The entire apartment has been freshly painted, and the bedroom and wardrobe have new parquet flooring. The bathroom and WC feature new cold tiles. The living room boasts freshly sanded and lacquered oak parquet. The living room is easily convertible into a mezzanine. The entire apartment's wiring (water, electricity, gas) has been modernized.

LOCATION
The location couldn't be better, with excellent public transportation (trams, metro, buses, train stations), theatres, restaurants, the Westend shopping centre, schools, the Parliament, the Danube, Margaret Island, Nyugati Railway Station, and numerous tourist attractions all within walking distance. Thanks to the apartment's orientation and modern windows, it is surprisingly quiet and cool in the summer.

Rent: HUF 250,000 per month, plus utilities.
The common charges are HUF 16,000 per month. Water, electricity, and gas are individually metered, so utility costs are based on actual consumption.
PRIVATE SELLER, REAL ESTATE AGENTS, PLEASE DO NOT CONTACT!