*** Ingatlanosokat kérem, ne keressenek. Nagyon szépen köszönöm, ha ezt a kérést tiszteletben tartják. ***

XVII. kerületben Rákoscsabán, 2013-ban épült önálló családi ház eladó.

A ház falazata 30 cm-es Porotherm téglából épült 10 cm Austrotherm hőszigeteléssel.

A vasbeton gerendás födémen pedig további 15 cm kőzetgyapot szigetelés került. A nyilászárók kétrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók az egész házban. A tetőn levő cserép égetett cserép héjazattal készült. A melegről kondenzációs gázkazán, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig 3 klíma gondoskodik. A redőnyök elektromos redőnyök mindenhol.

A fűtés mindenhol padlófűtés és falfűtés, ami nagyon alacsony gázszámlát eredményez.

A ház körül parkosított, rendezett kert van hatalmas fákkal. Gyakorlatilag úgy érezhetjük magunkat a kertben, mintha egy parkba mentünk volna sétálni. Ezek nagy fák, és az egész kert hatalmas érték. Mindenki láthatja, hogy a nyarak egyre melegebbek és a fák védő árnyéka egész egyszerűen megfizetethetetlen érték. Olyan érzése van az embernek, mintha a ház egy erdőben állna. A klímát is ennek megfelelően nagyon keveset vagy egyáltalán nem kell használni.

A kert locsolásáról pedig fúrt kút gondoskodik kiépített locsolórendszerrel. Gyakorlatilag a tavaszi és őszi kertkarbantartást kivéve a kert gondozásmentes.

A lokációt tekintve csendes aszfaltos mellékutca mégis központi helyen van. Az utcában átmenő forgalom nincs. A vasútállomás séta távolságra van, így a Keleti pályaudvarra az utazási menetidő 20–22 perc. Iskola, óvoda, gyógyszertár, cukrászda, buszmegálló mind-mind sétátávolságra van. Kocsi nélkül is teljesen élhető a ház.

A ház akadálymentesített, így a házon belül a közlekedés kerekesszékkel is teljesen megoldható. A tusoló dupla tusoló nagy zuhanyzó résszel. Természetesen külön kamra, külön kazánház, valamint a fürdőszobán kívül egy extra külön wc is van. A kazánházban külön kis nyári főzőkonyhát lehet kialakítani.

A fedett 20 m²-es terasz igazi beszélgetőtér a család számára kilátással a csodálatos kertre. A kertet többször kiemeltem, de az egy igazi kis ékszer. Majd úgyis meglátod.

A főhálóból nyíló 9 m²-es gardróbszoba gyakorlatilag minden igényt kielégít.

Külön elszeparált mosókonyha van.

2 eltolható kapubeálló van, így ha valaki abban gondolkodna, hogy a garázst is szobává szeretné alakítani, a kertben könnyen kialakítható egy külön fedett kocsibeálló rész, hiszen a kapubeálló már most készen van. A ház egy szintes, ami hatalmas előny, hiszen a XVII. kerületben is egyre több a kétszintes ház. Ezzel a lokációval egy egyszintes önálló családi ház igazi érték. A kerület egyik legjobb cukrászdája is sétatávolságra van.

Ha pedig valaki szeret sétálni, biciklizni, vagy kutyussal sétálni, a kialakított patakparti sétarész tökéletes lehet ami szinte séta távolság a háztól.

*** Ingatlanosokat kérem, ne keressenek. Nagyon szépen köszönöm, ha ezt a kérést tiszteletben tartják. ***