***Kizárólag Nálunk! Új építésű, bruttó 97 m2-es, 4 szobás otthon Dörgicsén***

Dörgicse csendes, rendezett környezetében kínálunk megvételre egy átgondolt alaprajzú, bruttó 97 m2-es, 79,02 m2 számított hasznos területű, új építésű otthont.
Az ingatlan egy két épületből álló, épületenként kétlakásos, összesen négylakásos projekt része, amely egy 1746 m2-es telken valósul meg.
A kis lakásszám nyugodtabb, intimebb lakókörnyezetet biztosít, miközben a korszerű műszaki tartalom és a gondosan kialakított környezet hosszú távon is kényelmes életvitelt tesz lehetővé.
A lakás 4 szobás kialakítású, vagyis három különálló hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik. Központi része a 31,05 m2-es, egy légterű konyha-étkező-nappali, amely világos, jól berendezhető közösségi térként szolgálhat.

A három hálószoba közül az egyik igény szerint dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyermekszobaként is használható. A mindennapi kényelmet két fürdőszoba, külön mellékhelyiség, háztartási helyiség és praktikusan kialakított közlekedők egészítik ki.

Főbb paraméterek:

-Két fürdőszoba
-Külön WC
-Háztartási helyiség
-Két saját kültéri parkolóhely
-A két parkolóhelyet a vételár tartalmazza
-Kis lakásszámú, összesen négylakásos projekt

Korszerű műszaki megoldások

Az épület hagyományos vasalt beton sávalappal, monolit vasbeton födémmel és Porotherm Klíma 30 N+F teherhordó falazattal készül.
A lakások közötti elválasztó falazat kialakítása a megfelelő hangkomfortot is támogatja.
A külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, fokozott hőszigeteléssel és hőhídmentes kialakítással rendelkeznek.
A gazdaságos fűtésről, hűtésről és használati melegvíz-ellátásról Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, beépített 200 literes melegvíz-tárolóval. A padlófűtést mennyezeti hűtő-fűtő panelrendszer egészíti ki, amely a hagyományos klímaberendezésekkel szemben kellemetlen hideg légáramlás nélkül biztosíthat kellemes belső hőérzetet.
A homlokzati nyílászárókhoz elektromos vezérlésű redőnyök, a nyitható ablakokhoz integrált szúnyoghálók készülnek. Az ingatlanban riasztó- és kamerarendszer, kaputelefon, valamint nappali- és szobai televíziós kiállások is kialakításra kerülnek.

Minőségi belső kialakítás

A vizes helyiségekben első osztályú kerámiaburkolatok, Hansgrohe csaptelepek, valamint Safo és Arezzo Design szaniterek kerülnek beépítésre. A szobák tölgy árnyalatú laminált padlóburkolatot kapnak, a belső ajtók natúr tölgy színű CPL felülettel készülnek.
A gondosan megválasztott burkolatok, a gipszkarton álmennyezet és az egységes belső kialakítás modern, harmonikus megjelenést eredményez.
A műszaki tartalom a kivitelezés során meghatározott feltételek szerint valósul meg.

Rendezett környezet és parkolás

A teljesen körbekerített telekre elektromos nyílókapun keresztül lehet behajtani. A kültéri felületek VIASTEIN térkőburkolatot kapnak, a kert pedig rendezett, füvesített és kavicsos területekkel, előnevelt fákkal, valamint beültetett növénykazettákkal kerül átadásra.

Az ingatlanhoz két saját kültéri parkolóhely tartozik, amelyek árát a vételár már tartalmazza.

A Balaton-felvidék értékálló környezete

Dörgicse a Balaton-felvidék egyik kedvelt, nyugodt hangulatú települése.
A természetközeli környezet ideális mindazok számára, akik csendesebb életvitelt keresnek, ugyanakkor fontos számukra a Balaton és a térség meghatározó településeinek elérhetősége.

-Tihany: 17 km
-Balatonfüred: 18 km
-Veszprém: 33 km

A balatoni programok, strandok, vendéglátóhelyek, kulturális lehetőségek és városi szolgáltatások egyaránt kényelmes távolságon belül találhatók.

Kinek ideális?

Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, gyermekes családoknak, állandó otthont keresőknek, valamint azoknak, akik korszerű második otthont szeretnének a Balaton-felvidéken.
A kis lakásszámú projekt, a 4 szobás elrendezés, a két fürdőszoba, a modern gépészet, a két saját parkolóhely és a balatoni régiós elhelyezkedés hosszú távú befektetésként is figyelemre méltóvá teszi az ingatlant.
Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos, szakmailag támogatott és átlátható ügyintézést nyújt az érdeklődők számára.

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Referencia szám: M333706