Családi otthon Budapest XXIII. kerületében, Soroksár – Orbánhegyen

Képzelje el, milyen érzés lehet itt élni! Orbánhegy csendes, mégis jól megközelíthető része Soroksárnak, ahol megtalálhatja a nyugalom szigetét a város nyüzsgése mellett. A környék szépen fejlődik, közel vannak parkok, dunapart, iskolák és minden, amire egy családnak szüksége lehet.

Ez az ikerház 2015-ben épült, jó állapotú, és a két szintje mellett a beépíthető tetőtér is lehetőséget ad arra, hogy még több helyet alakítson ki. A 131 négyzetméteres lakótér kellemesen tágas, négy szobával, így mindenki megtalálja a saját kis világát. A nyugodt élethez a kertre néző kilátás nagyon jó választás, különösen, ha szereti a természet közelségét.

A házban modern fűtés van, a napelem rendszer, akkupakkal segít csökkenteni a rezsit, így a fenntartás sem terhelő. A 10 cm szigetelés jól tartja a meleget télen, és hűvöset nyáron. A légkondicionálás pedig mindig kellemes klímát biztosít a forró napokon. A fürdő és a WC külön és egyben is van, így könnyen megoldható a napi rutin.

A ház elosztása:
A földszinten amerikai konyhás nappali kijárattal a fedett nagy teraszra, kertbe + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc, előszoba, míg a kertszinten garázs-tároló, hobby-dolgozószoba vagy a 3.-ik szoba, mosókonyha-fürdőszobával, wc-vel, kazánhelység és közlekedő tárolóval.

Ez a remek, napfényes otthon a következő kényelmi megoldásokkal rendelkezik: 6 kw-os napelem, vegyestüzelésű kazán és kondenzációs gáz kazán, hűtő-fűtő klíma, központi porszívó, redőny és szúnyogháló, szigetelt falak, műanyag ablakok, fa beltéri ajtók. Szakember által készített konyhabútor, beépített AEG és Samsung gépekkel ( mosogatógép, kerámialapos tűzhely és villany sütő) modern lámpák. fenntartási költségei egy kis lakás árával vetekszik!

Főbb jellemzők:
- 131 négyzetméteres összterület, 3-4 szobával
- Két szintes ház, beépíthető tetőtérrel
- modern fűtés és légkondicionálás
- 10 cm szigetelés a jobb hőháztartásért
- napelem rendszer az energiatakarékosságért
- saját garázs parkolási lehetőséggel
- kertre néző kilátás, csendes környék
- jó állapotú, 2015-ben épült ház

A környék infrastruktúrája, közlekedése jó, aszfaltozott utca, teljes közművel ellátott. A közelben megtalálható iskola, óvoda, rendelő, a Lidl, Aldi, Spar. Pár perc séta a Ráckevei ( Soroksári )- Duna ág, a Molnár sziget, ahol sportolásra, szórakozásra, van lehetőség és akár kerékpározásra is.
Közlekedése H6 HÉV, 66-os busz, Dunaharaszti felől érkező helyi busz járat, ami a Népligetig megy és az ingyenes 136-os busz.

Ajánlom azon családoknak, pároknak befektetőknek, akik csendes, nyugodt környezetben keresik új otthonukat jó infrastruktúra és közlekedés mellett. Teljesen rendezett tulajdonviszonnyal, így a CSOK+ és Otthon start is igénybe vehető.

A ház irányára beépített bútorokkal, konyhabútorral, gépekkel együtt: 135 Mft.

Várom megtisztelő érdeklődését!

Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához, terveztetéséhez.
Független Bank, ingyenes hitel-CSOK Plusz, Otthon start, energetikai tanúsítvány és ügyvéd ügyintézéssel várom kedves Ügyfeleimet.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. https://iroda.ingatlan.com/galnemolnarerika