Exkluzív, újszerű családi ház a Balatontól mindössze 400 méterre – Prémium minőség, modern technológia, alacsony fenntartási költség!

Képzelje el, hogy néhány perc sétával eléri a Balaton partját, miközben egy 2021-ben épült, modern, energiatakarékos otthon kényelmét élvezi! Ez a prémium kivitelezésű, közel nulla energiaigényű családi ház minden részletében a minőséget és a komfortot képviseli.

A 149,5 m²-es lakótér tökéletes választás családoknak és azoknak, akik a Balaton közelségét szeretnék kompromisszumok nélkül élvezni. A világos, 44 m²-es nappali – étkező – konyha a ház központja, amely közvetlen kapcsolatban áll a tágas, 60 m²-es terasszal és a gondozott kerttel – ideális hely családi összejövetelekhez, baráti estékhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez.

Miért érdemes ezt az otthont választani?

Mindössze 400 méterre a Balaton partjától
2021 októberében épült, újszerű állapot
Nappali + 3 kényelmes hálószoba
27 m²-es önálló garázs motoros kapuval
Porotherm tégla falazat
12 cm Grafit Reflex hőszigetelés
Vasalt vasbeton alap és födém
Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
Hőszivattyús padlófűtés hűtési funkcióval
Hűtő-fűtő split klímák
Alumínium redőnyök (földszinten motoros kivitelben)
3×25 A elektromos hálózat, napelem előkészítéssel
Programozható automata öntözőrendszer
Esztétikus nemes vakolat és igényes fa árnyékolók

Átgondolt elrendezés!

Földszint:
- 44 m² nappali – konyha - étkező
- 12 m² előszoba
- 2,5 m² vendég WC
- 27 m² garázs

Emelet:
- 3 db hálószoba (17 m², 13 m² és 12 m²)
- 7 m² fürdőszoba
- 3 m² külön WC
- 12 m² közlekedő

Kültéri adottságok:
- 60 m² földszinti terasz
- 6 m² emeleti terasz
- 260 m² privát kert

Az ingatlan megfelel a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó előírásoknak, így nemcsak környezetbarát, hanem rendkívül gazdaságosan fenntartható is. A korszerű hőszivattyús rendszernek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően egész évben alacsony rezsivel és maximális komforttal számolhat.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a Balaton közelsége, a modern technológia, a prémium kivitelezés és az energiatakarékosság egyszerre valósul meg, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megtekintenie. Az ilyen adottságokkal rendelkező házak ritkán kerülnek a piacra!

További információval valamint a megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Üdvözlettel:
Kovács Zsolt

Exclusive, Like-New Family House Just 400 Meters from Lake Balaton – Premium Quality, Modern Technology, Low Maintenance Costs!

Imagine reaching the shores of Lake Balaton within minutes on foot while enjoying the comfort of a modern, energy-efficient home built in 2021! This premium, nearly zero-energy family house represents quality and comfort in every detail.

With 149.5 m² of living space, it is the perfect choice for families and anyone wanting to enjoy the proximity to Lake Balaton without compromise. The bright 44 m² living room – dining area – kitchen forms the heart of the home, directly connected to a spacious 60 m² terrace and a well-maintained garden – ideal for family gatherings, friendly evenings, or simply relaxing in peace.

Why choose this home?

- Only 400 meters from Lake Balaton’s shore
- Built in October 2021, like-new condition
- Living room plus 3 comfortable bedrooms
- 27 m² private garage with motorized door
- Porotherm brick walls
- 12 cm Graphite Reflex thermal insulation
- Reinforced concrete foundation and ceiling
- Triple-glazed plastic windows with thermal insulation
- Heat pump underfloor heating with cooling function
- Cooling and heating split air conditioners
- Aluminum shutters (motorized on the ground floor)
- 3×25 A electrical network with solar panel preparation
- Programmable automatic irrigation system
- Aesthetic noble plaster and quality wooden shading elements

Thoughtful layout!

Ground floor:
- 44 m² living room – kitchen – dining area
- 12 m² entrance hall
- 2.5 m² guest WC
- 27 m² garage

First floor:
- 3 bedrooms (17 m², 13 m², and 12 m²)
- 7 m² bathroom
- 3 m² separate WC
- 12 m² hallway

Outdoor features:
- 60 m² ground floor terrace
- 6 m² upper floor terrace
- 260 m² private garden

The property complies with nearly zero-energy building standards, making it not only eco-friendly but also extremely economical to maintain. Thanks to the modern heat pump system and excellent insulation, you can expect low utility costs and maximum comfort year-round.

If you are looking for a home where the proximity to Lake Balaton, modern technology, premium craftsmanship, and energy efficiency come together, this property is definitely worth a visit. Houses with such features rarely come on the market!

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me!

Best regards,
Zsolt Kovács