Kivételes befektetési lehetőség Budapest belvárosában – önálló, hitelezhető lakás saját Airbnb engedéllyel

Eladó Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Wesselényi utca elején, a Dohány utcai Zsinagóga és az Astoria közvetlen közelében egy 30 m²-es, teljesen önálló lakás, amely egy 59 m²-es ingatlanból került kialakításra ügyvéd által készített használati megosztási megállapodással.

A lakás saját bejárattal, valamint külön víz-, gáz- és villanyórákkal rendelkezik, így a másik lakrésztől teljesen függetlenül használható. A használati megosztás részletesen szabályozza a kizárólagos használatú területeket és a közös részeket, jogilag teljes körű, a finanszírozó bankok által elfogadott, ezért az ingatlan akár banki hitellel is megvásárolható.

A lakás felújított, modernizált, ízlésesen berendezett, és a teljes bútorzattal, valamint felszereltséggel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal használatba veheti vagy hasznosíthatja.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy saját, érvényes Airbnb engedéllyel rendelkezik, és jelenleg is sikeresen működő rövid távú szálláshelyként üzemel. Igény esetén a működő Airbnb-profil és a már meglévő foglalások is átadhatók, így a befektetés az adásvételt követően azonnal bevételt termelhet. A jelenlegi szabályozási környezetben az új Airbnb-engedélyek megszerzése rendkívül korlátozott, ezért az ilyen, már engedéllyel rendelkező ingatlanok kiemelkedő piaci értéket képviselnek.

A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel és stabil gazdálkodással rendelkezik, amely hosszú távon is biztonságos környezetet biztosít.

A lokáció kiváló: a Dohány utcai Zsinagóga, a Gozsdu Udvar, a Deák Ferenc tér, valamint számtalan étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétával elérhető. A közlekedés elsőrangú, az M1, M2 és M3 metróvonalak, illetve több villamos- és autóbuszjárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest minden pontjára.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik **az első naptól működő, bevételt termelő befektetést** keresnek Budapest egyik legjobb turisztikai lokációjában, ugyanakkor saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra is kiváló lehetőség.

Igény esetén a teljes, 59 m²-es ingatlan is megvásárolható, amely két külön bejáratú, önálló Airbnb engedéllyel rendelkező apartmanból áll.