XI. kerület, Bártfai utca – 122 m2-es, délkeleti tájolású, panorámás lakás vagy prémium iroda kiadó!

Budapest egyik legkedveltebb és legbiztonságosabb részén, a XI. kerületben, a gyönyörű, gesztenyefákkal övezett Bártfai utcában kiadó egy lenyűgöző adottságokkal bíró, 122 m²-es, 2. emeleti, tégla építésű lakás.
Az ingatlan egy rendezett, tiszta, mindössze 6 lakásos, zárt lépcsőházas társasházban található.

Kiváló elosztásának, elegáns megjelenésének és lokációjának köszönhetően tökéletes választás kétgyermekes családoknak, de elhelyezkedése miatt ügyvédi iroda, közjegyző vagy más reprezentatív iroda részére is kitűnő!

KIVÁLÓ TÁJOLÁS ÉS HANGULAT:
* Napfényes terek: A hatalmas ablakokkal felszerelt nappali és a mellette lévő nagy szoba délkeleti tájolású, így egész nap csodásan világos.
* Csend és zöldövezet: A konyha és a másik két hálószoba a lakás túloldalán, egy rendkívül csendes, nagy fákkal ölelt belső kertre néz.
* Szezonális panoráma: A lakáshoz tartozó 10 m²-es terasz igazi különlegességet rejt: a lombhullás után, novembertől áprilisig teljes pompájában tárul elénk a Citadella, így a téli-tavaszi reggeleken a budai panorámában gyönyörködve kortyolgathatja a kávéját.

A LAKÁS LEGFŐBB JELLEMZŐI:
* Elosztás: Nappali + 3 külön nyíló szoba, tágas előszoba, külön gardróbszoba.
* Impozáns megjelenés: A 3,6 méteres belmagasság, a stílusos burkolatok és a stukkók klasszikus, nagypolgári luxusérzetet biztosítak.
* Komfort: Kádas fürdőszoba WC-vel + egy teljesen különálló vendég-WC kézmosóval.
* Modern és gazdaságos fűtés: A fűtésről és a melegvízről egy egyedi, modern Ariston kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, amely rendkívül energiatakarékos.

PREMIUM, TELJESEN GÉPESÍTETT KONYHA ÉS FÜRDŐ:
A lakásban egy egyedi hangulatú, patinás, beépített és gépesített konyhabútor található:
* Beépített mosogatógép
* Beépített hűtő fagyasztóval
* Exkluzív beépített borhűtő
* Beépített mikrohullámú sütő
* A fürdőszobában mosógép

BÉRLETI FELTÉTELEK:
* Bérleti díj: 450.000 Ft / hó + rezsi
* Fix, tervezhető rezsi: Mindössze 50.000 Ft / hó (amely a teljes fogyasztást és közös költséget is tartalmazza mindennel együtt!)
* Kaució: 2 havi bérleti díj szükséges
* Időtartam: Minimum 1 évre, határozott idejű szerződéssel kiadó (közjegyzői okirat szükséges)
* Kisállat: Sajnos nem hozható
* Dohányzás: Kizárólag a teraszon engedélyezett

A lakás azonnal költözhető/ birtokba vehető.
Ha egy tágas, elegáns és prémium lokációjú otthont vagy irodát keres, ne habozzon!

Abszolút friss megbízás a piacon!
Csak az én kínálatomban elérhető.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.
Készséggel állok rendelkezésére, hétvégén is.