MH997

Prémium élettér, kiváló elhelyezkedés! ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!

Készen áll megtalálni új otthonát?
Már csak egy lépés választja el álmai ingatlanától?
Egy új kezdet Székesfehérváron?
Mit szólna, ha ez lenne a következő rezidenciája?

Várom hívását, akár hétvégén is, egyeztessünk időpontot, és körbe vezetem, egy igazán lenyűgöző családi házas övezetben.

Egy kedves ügyfél betekintést engedett az elkészült, saját elképzelései alapján megvalósított életterébe. A fotók egy korábbi referencia munkát, valamint a tulajdonos egyedi ízlésvilágát tükrözik.

Főbb jellemzők:

1) telek mérete: 420 nm
2) ház:102 nm, egyszintes + 16 nm terasz.
3) elosztása: előtér + amerikai konyha nappali + étkező + 3 szoba + duplakomfort + mosókonyha + kamra.

Gyerek szobák: 10,5 nm / szoba.
Szülői szoba: 14,8 nm + a szobából nyíló fürdőszoba: 4,1 nm.
Hatalmas, és nem utolsó sorban tágas – világos nappali / konyha: 42 nm.

A fotók a jelenlegi készültségi fokot tartalmazzák.
A készültségi fok: 45%
Jövőhéten megérkeznek a nyílászárók, ami azonnal beépítésre kerül.
A friss építkezési fotókért látogass el oldalamra, a teljes élményért pedig várlak személyesen a helyszínen.

Várható átadás: 2026.12.31.

Műszaki leírás:

Alapozás: Monolit beton sávalap.
Falszerkezet: A teherhordó külső falak 30 cm-es VIABLOKK téglából, és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel készülnek.
Válaszfalak: A 10 cm vastag VIABLOKK válaszfaltéglából.
Szigetelés: A teherhordó falak alatt és a padlószerkezetben egy réteg bitumenes vastaglemez szigetelés készül.
Födémek: A zárófödém 80 cm-ként elhelyezett 2x5/15-ös fogópárokból áll, alul függesztett gipszkarton burkolattal, párazáró fólia+20+5 cm szálas hőszigetelés elhelyezésével.
Áthidalók: A nyílásokkal áttört főfalakon monolit vasbeton áthidalók biztosítják a kellő kiváltást, köpenyhőszigeteléssel.
Tetőszerkezet:A tervezett tetőszerkezet torokgerendás fedélszék. Minden beépítésre kerülő faszerkezet láng és gombamentesítő kezelést kap.
Héjalás: A tetőfedés anyaga barna betoncserép fedés.
Homlokzat: A homlokzat és a lábazat hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszerrel kerül kialakításra a terveken jelölt színekben és hőszigetelés vastagsággal. Az épület körül, kert rendezésének részeként zúzalékos járda kerül kialakításra.
Bádogos szerkezetek: Az ereszcsatorna és a lefolyó szerkezetek barna alumínium ereszcsatornából, a járda síkjáig kerülnek felszerelésre.
Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva.

Kiemelt tulajdonságok:

Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók.
Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú, a tervek szerinti méretekben. Kilincs és cimke nélkül.
Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, minőségű fehér műanyag bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok, kívül szinterezett horganyzott acéllemez párkánnyal, belül fehér műanyag könyöklő borítással.
Vintech típusú, minőségű fehér műanyag nyíló erkélyajtók. A külső nyílászárók redőny és szúnyogháló, illetve reluxa nélkül, fehér kilinccsel kerülnek kialakításra.
Üvegezés: „Love” üveg (külső és belső oldalon hőcsapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.

Padló és falburkolatok: Szobák, közlekedők, étkező, nappali: laminált parketta burkolást, a konyha, szélfogó fürdőszobák, mosókonyha, kamra: kerámia, hálóba rakva. A szaniterek, szerelvények, hideg- melegburkolatokat és segédanyagokat a vevő biztosítja.
Festés, mázolás: Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés.
Eltérő színigényt a kivitelezés alatt, külön megállapodás alapján tudunk biztosítani.

Gépészet:

Víz és szennyvíz szerelés: Az alapárban a víz és szennyvíz csövek műanyag csőrendszerrel készülnek az aljzatban elhelyezve.
Gázszerelés: nincs
Fűtés és melegvíz ellátás:
Hőtermelő: Technik Cool PRO hőszivattyú. Terveken jelölt pozícióban.
Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével.
Légkondícionáló berendezés: 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre.
Villanyszerelés: Az elektromos vezetékelés védőcsőben kerül elhelyezésre.
3 * 25 A. ( A második árammérő H tarifás áram igénylésének költsége a vevőt terheli. (csak magánszemély igényelhet H tarifás bekötést). A biztonsági kismegszakító automaták a bejárati ajtó közelében, az előírások szerint kerül elhelyezésre.
Az alapárban szereplő szerelvények száma: 31 db konnektor 17 db kapcsoló és 18 db lámpa kiállás!

Kert / udvar:

Kerítés: A ház színével megegyező színezés, barnára mázolt vas kereten, akácfa lécek, barna színű lazúrozással. A telekrészek között 3d fémpálcás kerítés antracit színben.
Kert: Az alapár a teljes kert építkezési törmeléktől mentes tereprendezését tartalmazza, valamint gyeprács kocsibeálló készítését, terveken jelölt kialakítással és 100 cm- es szélességű 10x20 cm-es szürke színű térkő járda építését a bejárati ajtóhoz. Az épület körül kavicsjárda készül.

A projekt Székesfehérvár–Maroshegy egy csendes, családi házas övezetében valósul meg, ahol a nyugodt környezet és a könnyen elérhető infrastruktúra egyaránt adott. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – óvodák, iskolák, magánbölcsődék, üzletek, posta és gyógyszertár –, valamint az M7-es autópálya csatlakozása mindössze 10 percen belül elérhető.

Díjmentes hitelügyintézés.
Kedvező és rugalmas fizetési lehetőség.
Várható energetikai besorolás energetikai kalkuláció alapján: A+

Jelenleg Székesfehérvár–Maroshegy egy csendes utcájában 4 új építésű családi ház kivitelezése zajlik, valamint Székesfehérvár–Öreghegy kedvelt részén is megkezdődött az építkezés, ahol további 5 családi ház keresi leendő tulajdonosát.

Prémium minőség, elkötelezett hozzáállás és precíz kivitelezés – otthonok, amelyek hosszú távra készülnek.

A részletekkel kapcsolatban mindkét projekt esetében készséggel állok rendelkezésére, várom hívását!

A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A hirdető a tévedés jogát fenntartja!