Működő panzió és rendezvényház parkbirtokkal, Kecskemét határában
Kecskemét külterület | ~2 hektár parkosított birtok | közel 420 m² hasznos alapterület | 6 kiadható lakóegység + rendezvénytér

Vannak ingatlanok, amelyeket megvásárol az ember – és vannak, amelyekbe belép, és azonnal érzi: itt minden a helyén van. Az ingatlan az utóbbiak közé tartozik. Kecskemét zöldövezeti határában, erdősávval övezett, csendes környezetben áll ez a gondosan felépített panzió és rendezvényház, amely nem ígéretet kínál a befektetőnek, hanem bizonyítékot: működő üzletet, kiforrott arculatot és a vendégek által kivételesnek értékelt színvonalat.

Ahol a vendégélmény mérhető
A terület nem most keresi a helyét a piacon. A ház a nemzetközi foglalási rendszerében kivételes, 10/10-es értékeléssel szerepel – a vendégek a személyzetet, a tisztaságot, a kényelmet és a helyszín adottságait egyaránt maximális pontszámmal jutalmazták. A visszajelzésekben visszatérő motívum a figyelmes vendéglátás, a gondozott kert és a részletgazdag, friss környezet. Egy szálláshely esetében ez a legértékesebb tőke: olyan reputáció, amelyet pénzért nem, csak évek következetes munkájával lehet megszerezni.

Az épület – átgondolt funkciók, prémium kivitel
A közel 420 m² hasznos alapterületű, kétszintes főépület minden négyzetmétere a vendéglátást szolgálja.

A földszint szíve a 63 m²-es, recepcióval és elegáns bárpulttal kialakított lobby, amelyhez közel 77 m²-es, panorámaüvegezésű rendezvénytér kapcsolódik. A padlótól mennyezetig érő üvegfalak mögött a kert zöldje adja a hátteret – esküvők, céges rendezvények és családi ünnepek számára egyaránt emlékezetes helyszín. A professzionális működést tálalókonyha, zöldség-előkészítő, fehérmosogató, személyzeti öltöző, akadálymentes mosdóblokk, valamint közel 70 m²-nyi raktárkapacitás (kellék-, rendezvényeszköz- és kertieszköz-raktár) biztosítja. A földszinten emellett önálló, fürdőszobás apartmanszoba is helyet kapott.

Az emeleten öt igényesen berendezett, klimatizált szoba található, mindegyik saját fürdőszobával, síkképernyős televízióval és hűtőszekrénnyel. A szobák egy része erkélyes; a fedett, kovácsoltvas korlátos terasz páratlan panorámát nyújt a parkbirtokra. A belsőépítészet visszafogottan elegáns: pasztell tónusok, drapériák, kristálycsillárok és plüss padlószőnyegek teremtenek szállodai színvonalú komfortot. A gyermekes családokra külön játszószoba gondol – a ház tudatosan építette fel családbarát pozícióját.

A napi működést büféreggeli, ingyenes zárt parkoló és teljes körű klimatizálás egészíti ki.

A park – önmagában is befektetési érték
A közel 2 hektáros birtok nem egyszerűen telek, hanem tájépítészeti igényességgel megkomponált park: automata öntözőrendszer táplálja a smaragdzöld gyepfelületeket, kiépített sétányok vezetnek a rózsaágyások és levendulasorok között, kovácsoltvas padok, fedett kerti pavilon és kemence várja a vendégeket. A fehér léckerítéssel övezett, mesebeli játszótér – emeletes játszóházzal, csúszdával, hintákkal – a családi rendezvények piacán jelent valódi versenyelőnyt, abban a szegmensben, ahol tartós kínálati hiány tapasztalható.

A birtok szerkezete további lehetőségeket rejt: a főépület mögötti területrészek apartmanházak, wellness-egység, glamping vagy szabadtéri rendezvényinfrastruktúra fejlesztésére kínálnak teret.

Lokáció – az Alföld gazdasági centrumában
Kecskemét ma Magyarország egyik legdinamikusabban fejlődő gazdasági központja. A Mercedes-Benz gyár és kiterjedt beszállítói hálózata folyamatos, szezontól független üzleti vendégforgalmat generál, miközben a város turisztikai vonzereje – a szecessziós belváros, a Cifrapalota, a közeli Kiskunsági Nemzeti Park – a szabadidős szegmenst is táplálja. A belváros mintegy 10 percre, az M5-ös autópálya csomópontja néhány percre, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér körülbelül 80 km-re érhető el. A helyszín így egyszerre kínálja a zavartalan, természetközeli nyugalmat és a kiváló megközelíthetőséget – azt a ritka kombinációt, amelyet a rendezvénypiac a legtöbbre értékel.

Befektetői összegzés

Azonnali bevételtermelés: bejáratott működés, aktív online értékesítési csatornák, kiemelkedő vendégelégedettség – felfutási időszak nélkül.
Diverzifikált bevételi szerkezet: a szálláshely- és a rendezvényüzletág egymást kiegészítve simítja ki a szezonalitást; az üzleti és a szabadidős kereslet egyaránt jelen van.
Fejlesztési tartalék: a ~2 hektáros, rendezett telekcsoport jelentős bővítési potenciált hordoz.
Skálázható márka: a Málnaliget név, arculat és reputáció kész alap egy nagyobb portfólió felépítéséhez.
Rendezett tulajdoni háttér: az ingatlan társasági tulajdonban áll, az épület végleges használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a telekalakítás engedélyezett vázrajz alapján zajlott.


Kinek szól ez a lehetőség?
Annak a befektetőnek, aki nem projektet, hanem működő, hozamtermelő vendéglátóipari egységet keres az ország egyik legerősebb gazdasági térségében. Annak a szállodaipari szereplőnek, aki butik-kategóriás vidéki helyszínnel bővítené portfólióját. És annak a vállalkozó házaspárnak vagy családnak, aki egy szeretettel, kompromisszumok nélkül felépített márkát kíván a következő szintre emelni.

A részletes műszaki dokumentáció, alaprajzok, üzemeltetési és forgalmi adatok titoktartási nyilatkozat mellett, előminősített érdeklődők számára érhetők el. Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban.