Villányi úton – Azonnal költözhető dizájnlakás eladó!

60 nm +2 nm-es erkéllyel rendelkező, azonnal költözhető téglalakás Újbudán, a Villányi út 86. szám alatt.
Az társasház a Budaörsi út sarkán található, az épület bejárata és a lakás összes ablaka a Villányi útra néz.
A társasház anyagi helyzete rendezett, mivel a ház egyik homlokzata (nem az ahol a mi ablakaink vannak) folyamatosan reklámfelületként üzemel, így a ház által bérbeadott terület."

Az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lakberendező által precízen megtervezett otthon, amely jelenleg irodaként funkcionál, de két ággyal és egy kanapéval azonnal egy kéthálós lakássá, vagy egy profi dolgozószobás nappali + 1 hálós bázissá alakítható.

A LAKÁS: Lakberendezői dizájn és maximális kihasználtság
A lakást 2022-ben teljes körűen felújították. A munkálatokat belsőépítészeti tervezés előzte meg, így minden egyes négyzetméter funkcionális, letisztult és harmonikus.
Életterek: A lakásban két különálló szoba található (ideális hálónak, vendégszobának vagy reprezentatív dolgozónak a home office-hoz), valamint egy tágas, napfényes nappali.

Erkély: A 2 nm-es saját erkély ideális lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak.
Dizájn szemlélet: A beépített bútorok, a világítási megoldások és a burkolatok mind a prémium minőséget és a modern stílust képviselik.

Kinek tökéletes választás?
Pároknak és egyedülállóknak, akik nem akarnak felújítással bajlódni, és értékelik a magas minőségű, dizájnos belső tereket.
Home office-ban dolgozóknak, a kiválóan szeparálható helyiségeknek és a nyugodt, inspiráló atmoszférának köszönhetően.
Befektetőknek, hiszen a lokáció, a prémium belső és a XI. kerület töretlen népszerűsége miatt azonnal, kiemelkedő áron bérbe adható (akár hosszú, akár rövid távra).
Irodának, ez esetben csak a céges logót kell megrendelni a habfelirat-ról, és kész vagyunk.

FŐBB ELŐNYÖK:
Tulajdoni lapon 60 m² hasznos alapterület + 2 m² saját erkély (Lidar mérés szerint erkéllyel együtt 65)
Azonnal költözhető (per-, teher- és igénymentes)
Lakberendező által tervezett, prémium belső terek és egyedi hangulat.
Tökéletesen szeparálható életterek
Kiváló hőszigetelés és alacsony fenntartási költségek

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Karnyújtásra a belvárostól, mégis zöldben
A Villányi út a Buda-rajongók egyik nagy kedvence:
Közlekedés: A ház előtt/közelében számos busz- és villamosjárat megállója található. A Móricz Zsigmond körtér és az M4-es metró percek alatt elérhető, így a belvárosba való bejutás gyors és zökkenőmentes.
Környezet: Nyugodt, fás, igazi budai hangulatú környék. A közelben egyetemek, parkok (Feneketlen-tó, Gellért-hegy), hangulatos kávézók, az Allee bevásárlóközpont és számtalan bevásárlási lehetőség mind sétatávolságra vannak.

Autóval: Kiváló megközelíthetőség, fizetős övezetben ugyan, de helyi lakosként ingyenes egész évben. (5.000 Ft)

Ez a lakás egy igazi ritkaság a XI. kerületi piacon. Egy tisztességes, értékálló befektetés és egy csodaszép otthon egyben.

FIX 3%-os hitelre alkalmas lehet!
Ne maradj le róla! A kulcsok nálam vannak – hívj bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!