Nagyteraszos, 1. emeleti, mégis közvetlen kertkapcsolatos luxuslakás kiadó!

Kiadó 2026. szeptemberétől egy 2013-ban épült 4 lakásos társasház 1. emeleti légkondicionált lakása, mely lakás a nappaliból kilépve mégis közvetlen (és kizárólagos használatú) kertkapcsolattal rendelkezik. Az ingatlan Budapest XI. kerület, Madárhegy kiépített felső részén, a csendes Bakfű utcában található.
A lakás alapterülete 70 m2 + 35 m2 nagyságú terasz + 240 m2 nagyságú kizárólagos használatú, intim, privát kert. Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 wc.

Az ingatlan három oldalról gyönyörűen körbenapozott, a minőségi, német gyártmányú WPC-vel fedett terasz és a kert DNy-i tájolású. A terasz motoros, kihúzható árnyékolóval ellátott. A lakás igazi különlegessége kertépítész által megálmodott, teraszos kialakítású, örökzöld növényekkel és virágokkal beépített kert.

Mivel a lakás a társasház 1. emeletén található, így kizárólag a nappali felőli része kertkapcsolatos a telek adottságaiból kifolyólag.

Az ingatlan berendezett, komplett konyhai berendezéssel, AEG-típusú gépekkel, konyhai eszközökkel, mosógéppel, mosogatógéppel, okostévével, kerti grillel, napágyakkal, kerti bútorokkal, stb. felszerelt, és a képeken található berendezési tárgyakkal együtt vehető birtokba.

Az ingatlan kiemelkedően magas színvonalon készült el. Különleges burkolatok, Hansgrohe csaptelepek, Duravit szaniterek, a Bosch cirkó-kazán 4 éves. Minden helyiség redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.
Az ingatlanhoz a pinceszinten egy teremgarázs-beálló is bérelhető havi 25.000,- Ft ellenében.

A lakás elhelyezkedéséből fakadóan a tömegközlekedése kiváló, a Gazdagréti tér gyalogosan 5 percre található.

A környékre jellemző, hogy rendkívül csendes, családbarát. A gyönyörűen kiépített kert miatt ideális az ingatlan kisgyermekes család részére is. A belváros és az M0, M1, M7 és M6-os autópályák könnyen megközelíthetők.

Kisállat-barát ingatlan.

Az ingatlan 2 havi kaucióval minimum 1 éves időtartamra bérelhető.

Luxury apartment with large terrace, 1st floor, yet direct garden connection for rent!
For rent from September 2026, an air-conditioned apartment on the 1st floor of a 4-apartment condominium built in 2013, which apartment has direct (and exclusive use) garden connection from the living room. The property is located in the quiet Bakfű street, in the developed upper part of Madárhegy, 11th district of Budapest.
The floor area of the apartment is 70 m2 + 35 m2 terrace + 240 m2 exclusive use, intimate, private garden. Layout: living room with American kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet.
The property is beautifully sunny on three sides, the terrace covered with high-quality, German-made WPC and the garden are oriented to the southwest. The terrace is equipped with a motorized, retractable awning. The real speciality of the apartment is the garden with a terraced design, decorated with evergreen plants and flowers, designed by a garden architect.
Since the apartment is located on the 1st floor of the condominium, only the living room side has access to the garden due to the characteristics of the plot.
The property is furnished, equipped with complete kitchen equipment, AEG-type appliances, kitchen utensils, washing machine, dishwasher, smart TV, garden grill, sunbeds, garden furniture, etc., and can be taken into possession together with the furnishings in the pictures.
The property is finished to an exceptionally high standard. Special coverings, Hansgrohe faucets, Duravit sanitary ware, the Bosch circular boiler is 4 years old. All rooms are equipped with shutters and mosquito nets.
A garage space can also be rented for the property on the basement level for 25,000 HUF per month.
Due to the location of the apartment, public transport is excellent, Gazdagréti Square is a 5-minute walk away.
The area is characterized by being extremely quiet and family-friendly. The beautifully landscaped garden makes the property ideal for families with small children. The city center and the M0, M1, M7 and M6 highways are easily accessible.
Pet-friendly property.
The property can be rented for a minimum of 1 year with a 2-month deposit.

Luxuriöse 1. Etage mit großer Terrasse und direktem Gartenzugang zu vermieten!
Ab September 2026 steht eine klimatisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2013 erbauten 4-Parteien-Hauses zur Vermietung. Die Wohnung bietet einen direkten (und exklusiven) Gartenzugang vom Wohnzimmer aus. Das Objekt befindet sich in der ruhigen Bakfű-Straße im gehobenen Viertel Madárhegy im 11. Bezirk von Budapest.

Die Wohnfläche beträgt 70 m² + 35 m² Terrasse + 240 m² exklusiver, idyllischer Privatgarten. Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC.

Die Wohnung ist nach drei Seiten sonnig, die Terrasse ist mit hochwertigem, deutschem WPC-Dielenboden bedeckt und der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Terrasse ist mit einer motorisierten Markise ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist der terrassenförmig angelegte Garten mit immergrünen Pflanzen und Blumen, gestaltet von einem Gartenarchitekten. Da sich die Wohnung im ersten Stock des Gebäudes befindet, hat aufgrund der Grundstücksgegebenheiten nur die Wohnzimmerseite Zugang zum Garten.
Die Wohnung ist möbliert und mit einer kompletten Küchenausstattung, Geräten der Marke AEG, Küchenutensilien, Waschmaschine, Geschirrspüler, Smart-TV, Gartengrill, Sonnenliegen, Gartenmöbeln etc. ausgestattet. Die Wohnung ist außergewöhnlich hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über spezielle Bodenbeläge, Armaturen von Hansgrohe, Sanitärkeramik von Duravit und einen vier Jahre alten Bosch-Rundboiler. Alle Zimmer sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Ein Garagenstellplatz im Untergeschoss kann für 25.000 HUF pro Monat angemietet werden.
Dank der Lage der Wohnung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der Gazdagréti-Platz ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die Gegend ist äußerst ruhig und familienfreundlich.
Der wunderschön angelegte Garten macht die Wohnung ideal für Familien mit kleinen Kindern. Das Stadtzentrum sowie die Autobahnen M0, M1, M7 und M6 sind schnell erreichbar.
Haustiere sind willkommen.
Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr, die Kaution zwei Monatsmieten.