Orosházán, a Szőlő városrészben, energiafüggetlen, hőszivattyús,
4 szobás családi ház eladó!

Energetikai besorolás: A+++

Modern, prémium műszaki tartalommal rendelkező, 180 m²-es családi ház eladó alacsony fenntartási költséggel! Ide valóban csak költözni kell!

Ez a 180 m²-es, igényesen kialakított, B30-as téglából épült családi ház egy 628 m²-es telken helyezkedik el, és minden részletében a kényelmet, a praktikusságot, valamint a hosszú távú fenntarthatóságot szolgálja.

Főbb jellemzők

• 180 m² lakótér
• Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló szoba
• 2 fürdőszoba
• 2 külön WC
• Beépített loggiák, erkély és több terasz
• 20 m²-es téliesített terasz
• 628 m²-es telek
• Kétállásos fedett kocsibeálló
• Csendes, nyugodt környezet, mégis közel a belvároshoz és Gyopárosfürdőhöz.

Energiahatékonyság és műszaki tartalom

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a korszerű műszaki tartalom és az energiahatékony működés.

• 15,4 kWp névleges teljesítményű napelemes rendszer (2021-ben telepítve)
• A rendszer éves energiatermelése kb. 20.000–21.000 kWh, amely fedezi az ingatlan teljes éves energiaigényét, és még 7.000–8.000 kWh többletenergiát is termel
• Hőszivattyús fűtési rendszer
• Elektromos padlófűtés az emeleti szobákban és a földszinti téliesített teraszon
• 3 db split hűtő-fűtő klíma
• Biztonsági tartalékként központi vegyestüzelésű kazán, valamint egy 26 kW-os Viessmann gázkazán is rendelkezésre áll
• 2021-ben teljesen új tetőszerkezet készült, ellenlécezéssel, új szarufákkal és új tetőfedéssel és padlásszigeteléssel.
• Minőségi Lindab csapadékvíz-elvezető rendszer
• 10 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
• A teljes ingatlan belső festése 2024-ben készült el, ugyanebben az évben az emeleti padlóburkolatok is megújultak

A ház elrendezése
Földszint

A kertkapun belépve egy kétállásos fedett kocsibeálló fogad. Innen a ház bejáratához érkezünk, ahol egy 20 m²-es téliesített terasz biztosít kellemes pihenőhelyet az év minden szakában.

A kert másik részén kialakított nyári terasz ideális családi és baráti összejövetelekhez.

A bejáraton át egy szélfogón keresztül a világos, tágas amerikai konyhás nappaliba érkezünk.

• Amerikai konyha: 17,6 m²
• Nappali: 25,2 m²
• Külön kamra

A földszinten továbbá található:

• 17,6 m²-es szoba
• 7,6 m²-es beépített loggia
• 11,8 m²-es fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• Külön WC

A nappali egyik különleges eleme a látványos üvegajtó mögött megbújó elegáns lépcső, amely az emeletre vezet.

Emelet

Az emeleti közlekedőből nyílik:

• 17,6 m²-es hálószoba
• A hálószobából megközelíthető beépített loggia és egy 10,5 m²-es külön helyiség, amely dolgozószobának, gardróbnak vagy hobbiszobának is kiváló
• 9 m²-es zuhanyzós fürdőszoba
• Külön szárító- és vasalóhelyiség
• Külön WC
• 14,7 m²-es szoba
• 17,6 m²-es szoba
• 8 m²-es erkély

Udvar és melléképület

A gondosan kialakított kert nemcsak esztétikus, hanem rendkívül praktikus is.

A melléképületben helyet kapott:

• Edzőterem
• Gépészeti helyiség
• Kerékpártároló

A hangulatos nyári pihenőterasz tökéletes hely grillezéshez, családi programokhoz vagy egy kellemes esti borozgatáshoz.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, biztonságos és nyugodt környezetben található, ugyanakkor néhány perc alatt elérhető:

• Orosháza belvárosa
• Bevásárlóközpont
• Gyopárosfürdő

Kinek ajánlom?

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, hanem egy modern, elegáns, energiahatékony és hosszú távon is gazdaságosan fenntartható otthonba szeretnének költözni.

Pardi Andrea
Független Ingatlanértékesítő

Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal! Igény szerint hitelügyintézésben és megbízható ügyvéd biztosításában is segítséget nyújtok.