Napfényes, teljesen felújított 72 nm polgári lakás eladó az Almássy téren

Különleges lehetőség az VII. kerületben! Eladó frissen, teljeskörűen felújított műemlék jellegű házban 72 nm lakás szép parkra néző panorámával az ALMÁSSY TÉREN!

Eladó az VII. kerületben (középső Erzsébetváros) egy nagyon jó adottságokkal rendelkező felújított lakás, úgyszintén felújított, műemlék jellegű házban. Az ingatlan 72 nm-es földszinti, nagy belmagasságú (395 cm) polgári lakás az Erzsébet körúttól 2 sarokra a Wesselényi utca részét képező Almássy tér 16-ban. A ház bejárata az Almássy téren van, a lakásból a kilátás a téren lévő parkra nyílik, a térre néz.

Az ház felújítása 2025 végén fejeződött be, gyakorlatilag teljesen megújult külső-belső, új lift és új vezetékezés/csövezés jellemzi. A lakást szintén frissen, teljeskörűen felújítottuk 2026-os év elején.

BEOSZTÁS

A földszinti belső belépve az előszobába (10 nm) érkezünk. Innen nyílik balra egy ablakos kamra (2 nm), a ablakos WC (1,64 nm), és a lichthoffra nyíló ablakú fürdőszoba (3,5 nm) Az előszobàból jobbra belső udvarra néző csendes hálószoba van (14,3 nm) Szemben van a napfényes, parkra néző amerikai konyhás nappali (21,1 nm) amiből nyílik a tágas, àllógalériás , napfényben fürdő második hálószoba (19,5 nm)

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az egész lakásban új, modern külső nyílászárók vannak. Extra erős, modern biztonsági bejárati ajtó. A konyha Ikeás teljesen (mind a konyhagépek, mind a konyhabútor). Az egész lakás frissen festett-mázolt, a hálóban és gardróbban új szalagparketta, a fürdőszobában és WC-ben új hidegburkolatok. A lakásban mindenütt tölgyfa parketta van halszálka mintában lerakva, illetve az előszobában hajópadló. Az egész lakás vezetékezése (víz, villany, gáz) modernizált.
A lègkondícionálás is ki van építve, már csak a gépek várnak felszerelésre.
A bejárati ajtó előtt egy egyedileg készített vasràcs került beszerelésre

ELHELYEZKEDÉS

A lokáció nem lehet jobb, kiváló közlekedés (villamosok, metró, buszok, vasút), színházak, éttermek, Blaha Lujza tér és az Oktogon is közel van, sétatávolságra. A 7-ik kerületben több iskola és óvoda is van a szomszédságban. Az Andrássy út és számos turistalátványosság mind gyalogos közelségben. A tájolásnak és a modern nyílászáróknak köszönhetően a lakás napfényben fürdik, és meglepően csöndes, nyáron hűvös. Az elhelyezkedésnek (a 7. kerület, és azon belül belső Erzsébetváros Budapest egyik legdinamikusabban növekvő értékű része) köszönhetően az ingatlan kiemelkedő, inflációt meghaladó befektetés önmagában is, kiadással kombinálva pedig mindemellett stabil jövedelmet is biztosíthat.

ELŐNYÖK

Lokáció, 2025-ben felújított ház, 2025-ben felújított lakás, lift, fürdő és WC külön helység, háló, konyha-étkező és nappali külön helységek, panoráma, saját kondenzációs kombi gázkazán, víz saját vízórával.

A lakás per ès tehermentes, üres, gyakorlatilag azonnal költözhető!

Magánszemélyként hirdetek, ingatlanközvetítők ne keressenek!