Ingatlanközvetítők ne keressenek!

BEFEKTETŐK FIGYELEM – HÁROM LAKÁS EGY BEFEKTETÉSBEN BUDAPEST IX. KERÜLETÉBEN

Kivételes befektetési lehetőség eladó Budapest IX. kerületében, az Ipar utcában.

A jelenleg teljes körű felújítás és átalakítás alatt álló, összesen 116 m²-es ingatlanból három különálló, modern kialakítású lakás készül:

* 34,82 m²
* 44,73 m²
* 31,61 m²

Az ingatlan elsősorban olyan befektetők számára ideális, akik egyetlen vásárlással több, külön-külön bérbe adható lakóegységhez szeretnének jutni.

Miért lehet jövedelmező befektetés?

A három önálló lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a tulajdonos több forrásból, párhuzamosan szerezzen bérleti bevételt. Amennyiben az egyik lakás átmenetileg üresen áll, a másik két lakás továbbra is bevételt termelhet, így a kiadási kockázat kedvezőbben megosztható, mint egyetlen nagy lakás esetében.

A lakások több célcsoport számára is kiadhatók:

* egyetemistáknak és fiatal pároknak;
* külföldi munkavállalóknak;
* Budapestre érkező szakembereknek;
* céges bérlőknek;
* hosszú vagy középtávú lakhatást keresőknek.

A teljes ingatlan egyben megvásárolható és egységesen üzemeltethető, de a három eltérő méretű lakás különböző bérlői igényeket is képes kiszolgálni.

Miért előnyös a IX. kerületi elhelyezkedés?

Ferencváros a belvároshoz közeli, jól megközelíthető városrész, amely lakhatási és befektetési szempontból egyaránt vonzó. A BKK sűrű nappali és éjszakai közlekedési hálózata könnyű kapcsolatot biztosít Budapest központi részei felé.

A környék különösen kedvező lehet az egyetemisták és fiatal szakemberek számára. A Budapesti Corvinus Egyetem fővárosi kampusza a közeli Fővám téren található, míg a Semmelweis Egyetem egyik jelentős oktatási központja a IX. kerületi Tűzoltó utcában működik.

A jó közlekedés, az egyetemek, a belváros közelsége és a sokféle potenciális bérlő együtt stabil bérbeadási lehetőséget teremthet. A jövőbeni hozam természetesen függ a bérleti díjaktól, a kihasználtságtól, az üzemeltetési költségektől és a választott kiadási formától.

Műszaki tartalom

Mindhárom lakásban kialakításra kerül:

* egyedi beépített konyhabútor;
* beépített főzőlap;
* beépített sütő;
* modern, teljesen felszerelt fürdőszoba;
* új burkolatok és korszerű belső kialakítás.

A lakások bútorozása külön megállapodás alapján kérhető.

Vásárlási lehetőségek és ár

Kulcsrakész állapotban:

1 450 000 Ft/m² × 116 m² = 168 200 000 Ft

A várható befejezés és átadás körülbelül 2 hónapon belül történik.

Felújítási szakaszban történő vásárlás esetén:

1 400 000 Ft/m² × 116 m² = 162 400 000 Ft

Ebben a szakaszban az ár és egyes műszaki, illetve belsőépítészeti részletek megállapodás tárgyát képezhetik.

A befektetés legfontosabb előnyei

Egy ingatlan – három bérbe adható lakás – több lehetséges bevételi forrás.

Az objektum ideális választás lehet annak, aki:

* hosszú távú passzív jövedelmet szeretne kialakítani;
* kész vagy hamarosan elkészülő befektetési projektet keres;
* nem szeretne külön felújítással és kivitelezéssel foglalkozni;
* változatos bérlői célcsoportot kíván megszólítani;
* Budapest egyik jól megközelíthető, belvároshoz közeli kerületében szeretne ingatlant vásárolni.

További információért, alaprajzért, műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért privát üzenetben várjuk az érdeklődést.