Etyek központjában, a közkedvelt Deák Ferenc utcában eladó egy egyedi karakterű, kiváló állapotú, helyi védelem alatt álló (pályázható, rugalmasan alakítható) sváb parasztház. Budapest mindössze 25 perc autóútra található.

Főbb paraméterek:
- Telekméret: 975 nm
- Hasznos alapterület: 394 nm

Állapot: Folyamatosan felújított, részben beépített tetőtérrel (+90 nm további bővítési lehetőség)

Parkolás: 3-4 autó részére kényelmes hely a ház előtt és az udvaron

Kiváló hasznosítási lehetőségek:
- Többgenerációs családi ház: Két különálló lakásként is tökéletesen működik.
- Saját otthon + passzív jövedelem: Az egyik lakás lakható, a másik hosszú távra vagy Airbnb-re is kiadható a privát szféra sérülése nélkül.
- Vállalkozás és otthon egyben: Tágas terek a munkához és a magánélethez.

Az ingatlan elrendezése:
- Földszint: 3 tágas szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló vendég WC.
- Tornác: Hatalmas, oszlopos sváb tornác, amely hangulatos közösségi térként funkcionál.
- A tornácról nyílik egy különálló hátsó szoba, ahonnan lépcső vezet a tetőtérbe.
- Tetőtér: Beépített rész: 1 szoba, gardrób, tároló, fürdőszoba WC-vel.

Bővítési lehetőség: További kb. 90 nm-nyi beépítetlen tér áll rendelkezésre újabb helyiségek kialakítására.

Udvar és melléképületek: Tágas garázs, kamra és egy fatároló.

Gondozott kert termő gyümölcsfákkal (meggy, alma, őszibarack, körte), hatalmas dióval és magaságyásokkal.

Műszaki tartalom és felújítások: Szerkezet: Masszív kő alapok, vályog és tégla falazat (télen tartja a meleget, nyáron klíma nélkül is kellemesen hűvös).

Tetőszerkezet: Teljes tetőcsere megtörtént.

Nyílászárók: Egyedi, asztalos által készített új fa nyílászárók.

Közművek: Teljesen kicserélt víz- és villanyvezetékek.

Fűtés: Új, garanciás Immergas kombi gázkazán (radiátoros és padlófűtéses hőleadással). Kiegészítésként egy gyönyörű, egyedi cserépkályha és fatüzelésű vaskályhák biztosítják a hangulatos meleget.

Biztonság: Kivonuló szolgálathoz bekötött riasztórendszer.

Kiváló infrastruktúra és lokáció: Közvetlen buszjárat Budapest-Kelenföldre (a megálló az utca végén).

Családbarát környezet: bölcsőde, óvoda, két tannyelvű (német-magyar) általános iskola, egészségház, játszótér, kresz park és kalandpálya a közelben.

Kinek ajánljuk? Azoknak a családoknak és befektetőknek, akiknek fontos a biztonság, a kiváló oktatás, a támogató, összetartó közösség és a főváros közelsége.

Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!