TELJES INTIMITÁS, SAJÁT UTCAFRONT – FÖLDSZINTES, PRÉMIUM IKERHÁZI LAKÁS SÓSTÓ II. KEDVELT RÉSZÉN, IDŐSEBB KOROSZTÁLY SZÁMÁRA IS KIFEJEZETTEN KÉNYELMES MEGOLDÁS

Ha a LÉPCSŐMENTES, FÖLDSZINTES kialakítás, a CSENDES környezet és az ÖNÁLLÓ bejárat a legfontosabb, ez az ingatlan kiemelkedő választás. A két lakás teljesen külön UTCAFRONTI BEJÁRATTAL rendelkezik: nincs közös kapu, nincs közös beálló vagy gyalogos útvonal – VALÓDI SZEPARÁLTSÁG és TELJES NYUGALOM.

Főbb adatok:
- 723 m2 Teljes telek méret
- 360 m2 Telek/ Ikerház fél

- Nettó alapterület: 82,26 m²
- Terasz (pergolás, térkő): 14,60 m²
--------------------
Összesen:97 m2

- Várható költözés: 2026. DECEMBER
- Irányár: 99,9–105 M Ft

Helyiségek és méretek
- Nappali–étkező–konyha: 28,40 m²
- Szoba 1: 11,34 m²
- Szoba 2: 10,14 m²
- Szoba 3: 9,88 m²
- Közlekedő: 6,49 m²
- Fürdő: 5,11 m²
- Háztartási helyiség: 5,07 m²
- Előszoba: 4,32 m²
- WC: 1,52 m²

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉS
- ARISTON HŐSZIVATTYÚS rendszer: padlófűtés + HMV
- Beépített KLÍMA a nyári hőhullámok ellen
- Szigetelés: 15 cm homlokzat (EPS) + 30 cm födémszigetelés
- 3 rétegű üvegezés, rejtett redőnytokok, szúnyogháló-előkészítés minden ablakon
- Riasztórendszer alapkábelezés, 3x20A elektromos hálózat, Schneider Asfora szerelvények

Kültér és parkolás
- Saját, szilárd burkolatú gépkocsi-beálló KÖZVETLEN utcafronti megközelítéssel
- Körbekerített telek
- Nappaliból nyíló, 14,6 m²-es TERASZ és privát kertrész – CSENDES PIHENŐZÓNA

Személyre szabhatóság
- Burkolatválasztás: hidegburkolat 7 000 Ft/m², meleg burkolat 4 000 Ft/m²
- Beltéri ajtók választhatók megadott keretösszegig

Elhelyezkedés – KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
- Autópálya-közelség: Budapest és Balaton GYORS elérés
- Bevásárlóközpontok pár perc autóval

Támogatások és ügyintézés
- Igénybe vehető: CSOK+, babaváró, 3%-os OTTHON START HITEL
- Bankfüggetlen hitelügyintézés és ÜGYVÉDI HÁTTÉR biztosított
- Energetikai tanúsítvány: folyamatban

Válassza az ÖNÁLLÓ, CSENDES, FÖLDSZINTES otthont Sóstó II.-n!
Keressen bizalommal a részletekért, hétvégén is elérhető vagyok!