FRISSEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERDŐRE NÉZŐ, VILÁGOS LAKÁS

A XVIII., kerület kedvelt, kiváló infrastruktúrával ellátott részén kínálom vételre ezt a bruttó 30.62, nettó 26 m2-es, 1 szobából, konyhából, fürdőszobából és előszobából álló, FRISSEN FELÚJÍTOTT, KEDVES kis lakást.

Az ÉPÜLET állapota jó, műszakilag rendben van, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT. Fűtését 2 db, 2017-ben cserélt Viesmann kazán biztosítja. A folyosók falait 2 éve festették ki, a bejárati ajtót és a folyosók ablakait szintén 2 éve cseréltette ki a lakóközösség, így azok már HŐSZEIGETELTek. Kódos beléptetőrendszerrel jutunk a házba, amely nyugodt és CSENDES, KÖZÖSSÉGI TEREI TISZTÁK, a KÖZÖS KÉPVISELET KIVÁLÓ és elérhető, a ház anyagi helyzete STABIL, megtakarítással rendelkezik. A közeljövőben a társasház NEM TERVEZ olyan felújítást, amely CÉLBEFIZETÉST igényelne.

A lakáshoz tiszta, zárt lépcsőházon keresztül érkezünk. A bejárati ajtón belépve az előszoba fogad bennünket. Innen nyílik szemben a füdőszoba, balra pedig a szoba.

A lakás színvilága visszafogott, a TERMÉSZETES színek harmóniájára épül. Fűtését és melegvíz ellátását a ház KÖZPONTI KAZÁNja biztosítja. A felújítás során a tulajdonos kicseréltette a villanyvezetékeket, a hideg- és melegburkolatokat, a vízvezeték csöveket és klímaberendezés is felszerelésre került. Jelenleg 3.5 kWh teljesítményű, Polar típusú klímaegység felel a lakás hűtéséért és szükség esetén fűtéséért. A teljes felújítás dokumentálva van.

A nappali krémszínű falai borúsabb napokon is DERŰSsé teszik ezt a helyiséget. Az ablakok a Péterhalmi-erdőre néznek, mely a főváros egyik legnagyobb, közel 250 hektáros összefüggő zöldterülete futópályával, a Pilisi Parkerdő által létrehozott digitális tanösvénnyel, sportpályákkal, erdei játszótérrel, foci- és röplabdapályával, tágas tisztással, ahol piknikezni is lehet.

A konyha a nappaliból nyílik és jelenleg mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel felszerelt. A helyiség minden szeglete PRAKTIKUSan kihasznált, a helyiség méreteihez képest bőséges munkafelülettel. Alsó és felső elemsoraiban elfér minden olyan konyhai eszköz, amely a KÉNYELMES MUNKAVÉGZÉShez szükséges. A tulajdonos a felújítás során ide is derűs, meleg színű burkolatot és ajtófrontokat építtetett be.

A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és wc található.

Méretek:

Szoba – 22.07 m2
Konyha – 3.48 m2
Fürdőszoba – 2.71 m2
Előszoba – 2.36 m2

Belmagasság: 270 cm

A lakás REZSIJE ALACSONY, bőven a rezsikereten belül van. Közös költséggel és a közműdíjakkal együtt egy főre vetítve - fogyasztástól függően – 28-30.000,- Ft/hó összegű és az alábbiak szerint alakul:

Közös ktg.: 23.128,- Ft/hó, mely a VÍZHASZNÁLAT, a FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ használat, a szemétszállítás, a közös képviselet díját, a közös területek világítását, a ház biztosítását és a felújítási alapba fizetendő összeget tartalmazza
Villany: 6..000,- Ft/hó

Összefoglalva a fentieket: kiváló lokációval bíró, FRISSEN FELÚJÍTOTT, a Péterhalmi-erdőre néző, kedves, VILÁGOS lakást kínálok vételre. Az ingatlan közelében (150 méteren belül) sok kis bolt, étterem, különféle szolgáltatóegységek, fitnessterem, cukrászda és benzinkút is található. A Liszt Ferenc repülőtér 10 percnyire van, buszmegállók néhány lépésnyire elérhetőek.

A PARKOLÁS itt INGYENES és a nap minden szakában találunk helyet.

Elhelyezkedésének köszönhetően a lakás KIVÁLÓ VÁLASZTÁS befektetőknek, hiszen értékét várhatóan a jövőben is tartani fogja, könnyen, gyorsan kiadható, ezzel folyamatos, biztos bevételt biztosít. Ugyanerre figyelemmel KEDVES OTTHONA lehet egyedülállóknak, vagy fiatal párok számára első lakásként.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Irányára: 42.5 millió forint.

Ingatlana eladásában örömmel működöm együtt személyre szabott szerződéssel, ügyfélképviselettel, jogi és ingyenes hitelközvetítői háttérrel.

Megtisztelő hívását hétvégén is szívesen fogadom.