Vecsés, Lehel utca Eladó családi ház

Befektetők, összeköltözők figyelem!

Vecsésen eladó két különálló, teljesen felújított napelemes, klímás családiház + tároló/iroda/raktárépület egyben! 2 különálló egyszobás ház/lakás, parkosított udvarral, tárolóval, kutyakennellel! Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség most Vecsésen, korrekt áron! Két otthon egyben, de mégis elszeparáltan, befektetés, plusz vállalkozási lehetőség is: szépségszalon, rendelő, iroda, vagy havi fix bevételi forrása is lehet az ingatlanok kiadásából, akár havi 400–500 ezer Ft bevétellel, mert a reptér közelsége miatt nagy a kereslet a kiadó ingatlanokra!

Vecsésen tulajdonostól eladó, frekventált kertvárosi környezetben, a Lehel utcában, a reptértől autóval 5 percre, két különálló, felújított, napelemes családiház egy telken belül, valamint egy több célra hasznosítható iroda/raktár/tároló épület is található a hátsó ház mellett!

Kérésre szívesen küldök további fotókat és bemutató videót, ami itt is elérhető a hirdetésben!

A két felújított családiház egy telken belül helyezkedik el, egyben eladó, méretek: 36 m2+30 m2+13 m2 (iroda/raktár/tároló épület). Mindkét ház napelemrendszerrel felszerelt, hőszigetelt, frissen festett, ide csak be kell költözni. Klímák, elektromosautó-töltő, plusz iroda/raktár lehetőség, tárolók, kutyakennelek, parkosított zöld udvar, új tetők, kamera rendszer, kocsibeálló, kedvező rezsi: A+++ energetikai besorolás!

Az ingatlan tehát ideális lehet akár két generáció elszeparált lakhatására, vállalkozáshoz, vagy befektetésnek, mert az egyik házban lakhat, míg a másikat kiadhatja, vagy mindkettőt plusz az iroda/raktár épületet is ki lehet adni, így megfelelő hasznosítás mellett akár havi 400–500 ezer Ft bevételt termelhet a befektetése! Azonnal költözhető/kiadható az ingatlan!

A telek hátsó részén van az említett 13 m2-es különálló iroda/raktár/tároló épület, mely szintén hőszigetelt, fűthető, hűthető, klímás, melegvizes kézmosóval, bojlerrel ellátott, itt sok hasznosítási lehetőség adott. Valamint van még 3 db zárt tároló is az udvaron (kutyakennelek).

Energetikai besorolása mindkét lakóháznak A+++ így nagyon alacsony a rezsi költség, a napelemrendszernek és a hőszigetelésnek köszönhetően rendkívül energiahatékony családiházak!

Mindegyik házban egy-egy tágas szoba található, valamint konyha-étkező, közlekedő, fürdöszoba-WC (lásd alaprajz). Gyorsan kiadható házak egyben, vagy külön-külön is, akár a raktárnak/irodának használható plusz harmadik épület is bérbeadható!

Szeparált otthont keres két generációnak? Befektetést? Egyikben élne, a másikat kiadná? Esetleg irodát, vállalkozást, rendelőt, szépségszalont szeretne megvalósítani úgy, hogy közben az egyik házban lakik? Itt számtalan variáció lehetséges!

Hívjon bátran, szívesen megmutatom a házakat!

(Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük szépen nem igényeljük!)

Nagyon jó az elhelyezkedése az ingatlannak, nem a főúton van a ház, a vecsési vasútállomás gyalog 5-6 perc (500 m), a bevásárlóközpont gyalog 8-10 percre van, a repülőtér autóval 5 perc!

Főbb jellemzők:

-2 különálló lakóház + tároló/raktár egy telken belül
- Külön bejáratú házak
-Külön mérőórák
-Befektetésnek is alkalmas havi 400-500 e Ft fix bevételt termelhet
-36,2 m2 utcafronti ház
-30,5 m2 hátsó ház
-13 m2 tároló/raktár/iroda
-Kétgenerációs
-Felújított, hőszigetelt házak, összesen cc. 67 m2 +13 m2 a tároló/raktár
-Napelemrendszer 12 kW, 36 db napelemmel, app-on keresztül mérhető
-Energetika: A+++ nagyon alacsony a fenntartási költsége
-Elektromos autótöltő: 22 kW
-Klímák 3 db: 3,5 kW AUX (wi-fi vezérelhető)
-Többféle fűtési mód (gázkonvektor, klíma, elektromos padlófűtés)
-Elektromos padlófűtés és a klíma (wi-fi távolról vezérelhető)
-Új tető
-plusz 13 m2-es hőszigetelt, fűthető, klímás épület tároló/raktár
-3 db fedett, zárt tároló: 25 m2 (kutyakennelek)
-Plusz fedett, de nyitott tároló 10 m2
-Kamera rendszer (4 db)
-Parkosított udvar (368 m2 telek)
-Automata öntöző rendszer
-Fedett gépkocsibeálló a kerítésen belül
-3x32 A
-Ipari áram, 3 fázis
- Hatalmas gardróbszekrény
-Beépített széfek
- Nem a főúton van a ház
-Optikai szélessávú internet elérhető és TV
-Csatornahálózatra kötött az ingatlan
-Tulajdonostól 1/1
-Tehermentes
-Önálló helyrajziszám
-Azonnal költözhető
-Könnyen kiadható: albérlet vagy Airbnb
-Frissen festett, csak be kell költözni
-Vállalkozásnak, rendelőnek, szolgáltatásnak, irodának is alkalmas
-Reptér közelében
-Budapest könnyen elérhető vonattal is
-Vasútállomás 5 perc gyalog

Tekintse meg személyesen is, várom érdeklődését!