Vecsés, Lehel utca Eladó családi ház

Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség Vecsésen! Otthon, vállalkozás és havi fix bevételi forrás is lehet egyben az ingatlan kiadásából!

Vecsésen tulajdonostól eladó, frekventált kertvárosi környezetben, a Lehel utcában, a reptértől autóval 5 percre, két különálló, felújított, napelemes családiház egy telken belül, valamint egy iroda/raktár/tároló épület is található a hátsó ház mellett!

A két felújított kertesház egy telken belül helyezkedik el, méretek: 36 m2+30 m2+13 m2 (iroda/raktár/tároló épület). Mindkét ház napelemrendszerrel felszerelt, hőszigetelt, frissen festett. Klímák, elektromosautó-töltő, plusz iroda/raktár lehetőség, tárolók, kutyakennelek, parkosított zöld udvar, új tetők, kamera rendszer, kocsibeálló, kedvező rezsi: A+++

Az ingatlan ideális lehet akár két generáció elszeparált lakhatására, vállalkozáshoz, vagy befektetésnek, mert az egyik házban lakhat, míg a másikat kiadhatja, vagy mindkettőt plusz az iroda/raktár épületet is ki lehet adni, így megfelelő hasznosítás mellett akár havi 400–500 ezer Ft bevételt termelhet a befektetése! Azonnal költözhető/kiadható az ingatlan!

A telek hátsó részén van az említett 13 m2-es különálló iroda/raktár/tároló épület, mely szintén hőszigetelt, könnyűszerkezetes, fűthető, hűthető, klímás, melegvizes kézmosóval, bojlerrel ellátott, itt sok hasznosítási lehetőség adott. Valamint van még 3 db zárt tároló is az udvaron (kutyakennelek).

Energetikai besorolása mindkét háznak A+++ így nagyon alacsony a rezsi költség, a napelemrendszernek és a hőszigetelésnek köszönhetően rendkívül energiahatékony családiházak!

Mindegyik házban egy-egy tágas szoba található, valamint konyha-étkező, közlekedő, fürdöszoba-WC (lásd alaprajz). Gyorsan kiadható házak egyben, vagy külön-külön is, akár a raktárnak/irodának használható plusz harmadik épület is bérbeadható!

Szeparált otthont keres két generációnak? Befektetést? Egyikben élne, a másikat kiadná? Esetleg irodát, vállalkozást, rendelőt, szépségszalont szeretne megvalósítani úgy, hogy közben az egyik házban lakik? Itt számtalan variáció lehetséges!

További infókat, képeket, bemutató videot szívesen küldök!

(Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük szépen nem igényeljük!)

Nagyon jó az elhelyezkedése az ingatlannak, nem a főúton van a ház, a vecsési vasútállomás gyalog 5-6 perc (500 m), a bevásárlóközpont gyalog 8-10 percre van, a repülőtér autóval 5 perc!

Főbb jellemzők:

-2 különálló lakóház + tároló/raktár egy telken belül
- Külön bejáratú házak
-Külön mérőórák
-Befektetésnek is alkalmas havi 400-500 e Ft fix bevételt termelhet
-36,2 m2 utcafronti ház
-30,5 m2 hátsó ház
-13 m2 tároló/raktár/iroda
-Kétgenerációs
-Felújított, hőszigetelt házak, összesen cc. 67 m2 +13 m2 a tároló/raktár
-Napelemrendszer 12 kW, 36 db napelemmel, app-on keresztül mérhető
-Energetika: A+++ nagyon alacsony a fenntartási költsége
-Elektromos autótöltő: 22 kW
-Klímák 3 db: 3,5 kW AUX (wi-fi vezérelhető)
-Többféle fűtési mód (gázkonvektor, klíma, elektromos padlófűtés)
-Elektromos padlófűtés és a klíma (wi-fi távolról vezérelhető)
-Új tető
-plusz 13 m2-es hőszigetelt, fűthető, klímás könnyűszerkezetes épület tároló/raktár
-3 db fedett, zárt tároló: 25 m2 (kutyakennelek)
-Fedett, de nyitott tároló 10 m2
-Kamera rendszer (4 db)
-Parkosított udvar (368 m2 telek)
-Automata öntöző rendszer
-Fedett gépkocsibeálló a kerítésen belül
-3x32 A
-Ipari áram, 3 fázis
- Hatalmas gardróbszekrény
-Beépített széfek
- Nem a főúton van a ház
-Optikai szélessávú internet elérhető és TV
-Csatornahálózatra kötött az ingatlan
-Tulajdonostól 1/1
-Tehermentes
-Önálló helyrajziszám
-Azonnal költözhető
-Könnyen kiadható albérlet vagy Airbnb
-Frissen festett, csak be kell költözni
-Vállalkozásnak, rendelőnek, szolgáltatásnak is alkalmas
-Reptér közelében
-Budapest könnyen elérhető vonattal is
-Vasútállomás 5 perc gyalog

Tekintse meg személyesen is, várom érdeklődését!