Vecsésen frekventált helyen tulajdonostól eladó, két különálló lakóházzal rendelkező ingatlan egy telken, mindkettő felújított, napelemes, hőszigetelt, klíma, elektromos autó töltő, bejáratnál fedett gépkocsibeálló a kerítésen belül, plusz könnyűszerkezetes épület, zárt tárolók, kutyakennelek, kamerarendszer, energetika: A+++ nagyon kevés a rezsi! Kiadható egyben vagy külön is. Otthon, akár több generációnak, vagy befektetés? Itt mindegyik megvalósítható!

Tekintse meg személyesen is!

A reptértől nem messze, a vasútállomástól 5 perc sétára, a bevásárlóközponthoz is közel (Tesco, Lidl, Praktiker) található, a két teljesen különálló, felújított családi házzal rendelkező ingatlan (36 m2 és 30 m2), mindkét házon új a tető, hőszigetelt, napelemes, hűtő-fűtő klímákkal ellátott. Tartozik hozzá egy 13 m2-es, könnyűszerkezetes épület is, mely hátul helyezkedik el a telek végében, ez szintén hőszigetelt, hűtő-fűtő klímás, hideg-meleg vízbekötéssel. Az udvaron van még 4 kisebb zárt és 1 fedett tároló (ebből 3 kutyakennelnek is használható). A telek mérete: 368 m2, parkosított az udvar, (automata öntözőrendszer). Van gépkocsibeálló, de a ház előtt is lehet parkolni. Nagyon kedvező a rezsi a napelemrendszernek és a hőszigetelésnek köszönhetően!

További képeket, videot kérésre szívesen küldök.

(Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük szépen nem igényeljük!)

Befektetőknek is ajánlott az ingatlan!

Az egyik házban lakhat, a másikat kiadhatja, rövid távra (Airbnb), mivel közel a reptér, vagy hosszú távra albérletbe. Üzleti bérbeadás szempontjából is előnyös mert irodának, rendelőnek, műteremnek, szépségszalonnak vagy egyéb üzleti tevékenységre, telephelynek, műhelynek, vagy raktárként is hasznosíthatók az épületek a plusz könnyűszerkezetes épülettel együtt, sőt mindkét lakóház külön-külön kiadható, mert saját mérőórákkal rendelkeznek.
Az ingatlan otthonként is többféle élethelyzetre ideális: alkalmas lehet idős szülővel vagy nagyobb gyermekkel való külön, de mégis közeli együttélésre, home office munkavégzéshez külön iroda állhat rendelkezésre. Fiatal párnak is kiváló az egyik épület kiadásából bevételt képezhet!
Sokféle lehetőség adott ebben az ingatlanban, havi fix folyamatos, magas hozamot termelhet Önnek ez az ingatlanbefektetés! A sokoldalú hasznosíthatóság és a magas összegű bérbe adhatóság miatt értékálló és kiszámítható befektetési lehetőség!

Az utcafronti ház 36,2 m2-es hőszigetelt, felújított, napelemes, ikerház egyik fele, de saját önálló helyrajzi számmal rendelkezik az ingatlan nyilvántartásban, tehát nem osztatlan, a házhoz tartozó saját telek is kerítéssel körbevett!
Helyiségek: előtér-étkező-konyha, kamra, közlekedő, egy nagyobb szoba, tusolós fürdőszoba WC-vel, a szobában hatalmas beépített gardróbszekrény van! Új a tető a lécek és a fólia, a födém is szigetelve van, a ház 5 cm kőzetgyapot hőszigetelést kapott, a nyílászárók műanyagok, redőny, szúnyogháló.

A telek hátsó részén van a másik, különálló 30,5 m2-es teljeskörűen felújított, hőszigetelt, szintén napelemes lakóház, mely egy belső kapuval le is zárható, itt a ház mellett vannak az említett tárolók is. Helyiségek: előtér, konyha-étkező, egy nagyobb szoba, tusolós fürdőszoba WC-vel. Új tető, lécek, fólia, födém szigetelve, 10 cm hőszigetelés, nyílászárók műanyagok, redőny szúnyogháló, víz, szennyvíz, villanyvezetékek, kismegszakító, villanykapcsolók, dugaljak is újak. Ez a ház frissen festett, azonnal kiadható!

Nagyon jó az elhelyezkedése az ingatlannak, a vecsési vasútállomás gyalog 5-6 perc (500 m), a bevásárlóközpont gyalog 8-10 percre van, a repülőtér autóval 5 perc!

Főbb jellemzők:
-2 különálló lakóház (külön mérőkkel)
-36,2 m2 utcafronti ház
-30,5 m2 hátsó ház
-Kétgenerációs
-Felújított, hőszigetelt házak, összesen cc. 67 m2
-Napelemrendszer 12 kW, 36 db napelemmel, app-on keresztül mérhető
-Energetika: A+++ nagyon alacsony a fenntartási költsége
-Elektromos autótöltő 22 kW
-Klímák 3 db: 3,5 kW AUX (wi-fi vezérelhető)
-Többféle fűtési mód (gázkonvektor, klíma, elektromos padlófűtés)
-Elektromos padlófűtés (wi-fi vezérelhető)
-13 m2-es hőszigetelt, fűthető, klímás könnyűszerkezetes épület
-3 db fedett, zárt tároló: 25 m2
-Fedett, de nyitott tároló 10 m2
-Kamera rendszer (4 db)
-Parkosított udvar (368 m2 telek)
-Automata öntöző rendszer
-Fedett gépkocsibeálló a kerítésen belül
-3x32 A
-Ipari áram, 3 fázis
-Beépített széfek
-Optikai szélessávú internet elérhető és TV
-Csatornahálózatra kötött az ingatlan
-Tulajdonostól 1/1
-Tehermentes
-Önálló helyrajziszám
-Gyorsan költözhető
-Kiadható
-Befektetésnek is alkalmas
-Vállalkozásnak is alkalmas
-Reptér közelében
-Budapest könnyen elérhető vonattal is
-Vasútállomás 5 perc gyalog

További információkat telefonon szívesen adok. Személyes megtekintés időpont egyeztetéssel lehetséges. Nézze meg élőben is mielőbb, ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!