Eladó Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Árpádföldön ez a rendkívül világos, kiváló elosztású, összesen 188 nm-es, belső kétszintes családi ház, amely egy gondosan karbantartott, 959 nm-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a tágas életterek mellett a praktikumra és a fenntarthatóságra is kiemelt figyelmet fordítottak: a 9 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően a villanyszámla gyakorlatilag 0 Ft, miközben a ház három hűtő-fűtő klímával, modern kondenzációs kazánnal és alacsony fenntartási költségekkel működik.

A közel 50 nm-es terasz és a gyönyörűen gondozott kert valódi családi oázist teremt, ahol rendezett zöldfelületek és számos kényelmi megoldás szolgálja a mindennapi kikapcsolódást.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI

* A 188 nm-es, belső kétszintes családi ház összesen 6 szobával rendelkezik, így nagyobb családok számára is ideális választás.
* Mindkét szinten külön fürdőszoba található, ami jelentősen növeli a komfortérzetet.
* Az alsó szint a külön hátsó bejáratnak köszönhetően akár önálló lakrészként, kétgenerációs együttélésre vagy otthoni vállalkozás kialakítására is alkalmas lehet.
* A ház ÉK–DNY tájolásának köszönhetően egész nap világos, a napfény mindkét oldalról beragyogja a helyiségeket.
* Az eredeti, körülbelül 60 nm-es épületrészhez 2001 és 2003 között jelentős hozzáépítések történtek, így a ház mai formájában gyakorlatilag egy 2003-as építésű ingatlan műszaki és használati értékét képviseli.
* A ház egyik legnagyobb előnye a 9 kW-os napelemes rendszer, amelynek köszönhetően a villanyszámla gyakorlatilag 0 Ft.
* Az ingatlanban három darab hűtő-fűtő klíma található.
* A fűtésről egy mindössze 4-5 éves kondenzációs kazán gondoskodik, amely gazdaságos üzemeltetést biztosít.
* A ház külső szigeteléssel rendelkezik, ami szintén hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez.
* Kamerarendszer és riasztó szolgálja a biztonságot.

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK

* A 959 nm-es telek gondosan karbantartott, parkosított, igazi családi élettér.
* A közel 50 nm-es terasz kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.
* A fúrt kútnak köszönhetően a kert öntözése szintén rendkívül gazdaságosan megoldható.
* Az ingatlanhoz külön garázs, valamint fedett gépkocsibeállók is tartoznak.
* A kert mérete lehetőséget biztosít akár játszótér, medence vagy további kerti funkciók kialakítására is.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

* Árpádföld Budapest egyik legkedveltebb kertvárosias környezete, amely a nyugodt, családbarát hangulatot kiváló infrastruktúrával ötvözi.
* A HÉV megálló mindössze 1-2 perc távolságra található, ahonnan az Örs vezér tere gyorsan és kényelmesen elérhető.
* A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás könnyen hozzáférhető.
* A csendes, zöld környezet és a kiváló közlekedés együttese különösen vonzóvá teszi a környéket családok számára.

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy azoknak, akik egy valóban gazdaságosan fenntartható, tágas és szerethető otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.

Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal!