Felújított, világos, liftes lakás zöldövezetben, erdő mellett – XVIII. kerület, Gloriett lakótelep

Ár: 74 900 000 Ft

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Pestszentlőrincen, a Gloriett lakótelepen, a Tövishát Lakóparkban kínálom eladásra ezt a felújított, 51 m²-es, két erkélyes lakást, amely egy liftes, 2009–2011 között épült társasház negyedik emeletén található.

Elrendezés

Tágas, nyitott terekre épül, a helyiségek egymáshoz kapcsolódnak. Ez egy átláthatóbb, használhatóbb térérzetet kölcsönöz.

Elhelyezkedés és fényviszonyok

A lakás két irányba tájolt, két erkéllyel rendelkezik, ezért a természetes fény egész nap szépen bejárja a tereket. Különlegessége, hogy a folyosó legutolsó ingatlana, így a bejárat előtti rész zavartalanul használható. Mivel nincs átjáró forgalom más lakók részéről, ez a terület egyfajta elkülönültebb, privát előteret biztosít.

Kialakítás

A burkolatok és a fürdőszobai elemek nem standard kivitelezés részei, egyedi választások alapján kerültek kialakításra.

Környezet

A ház lakóközössége rendezett, a szomszédok csendesek és igazán kedvesek, nyugodt légkört biztosítanak a mindennapokhoz, és ez az egész környékre is jellemző.
A lakóházhoz tartozik egy körbezárt, kertes rész is, sok zöld növénnyel, virágokkal és játszótérrel, közvetlen közelében pedig erdős terület található, amely további lehetőséget ad sétára, kikapcsolódásra.
Gyalogosan pár perc alatt elérhető az óvoda, bölcsőde és iskola, valamint a szükséges üzletek, kocsival pedig a közkedvelt nagyobb áruházak, például az IKEA, OBI…stb.

____________________

Paraméterek

•Ár: 74 900 000 Ft
•Tulajdonviszony: 1/1
•Liftes társasház
•Hasznos alapterület: 51 négyzetméter
•Erkély: 6 négyzetméter
•Teljes terület: 57 négyzetméter (2 erkély)
•Redukált alapterület: 54 négyzetméter
•Szobák száma: 1 + 2 félszoba
•Emelet: Negyedik emelet
•Építés éve: 2009-2011
•Az ingatlanhoz garázs és külön tárolóhelyiség nem tartozik!

Műszaki állapot, felszereltség

•Műanyag szerkezetű nyílászárók, dupla hőszigetelt üvegezéssel
•A hálószobában elektromos redőny és szúnyogháló
•Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
•Hőszigetelt erkélyajtók és nyílászárók
•Házközponti fűtés egyedi méréssel
•Két külön vízóra
•Új klíma
•Teljes tisztasági festés történt, így a lakás friss, rendezett állapotban van!

Az épület szerkezete

•Alapozás: Vízzáró vasbeton lemez alap
•Lakáselválasztó fal: 30 cm mészhomok hanggátló téglafal
•Felmenő falazat: Vasbeton vázszerkezet, tégla
•Tetőszerkezet: Faszerkezetű, cserép héjalás
•Homlokzatépítés: hőszigetelő alapvakolat, színes nemesvakolat felületképzés
•Fűtés: Házközponti gázkazán, fűtés egyedi méréssel, gázüzemelésű kazánokkal, HOVAL Compact Gas állókazánokkal, radiátor hőleadókkal, lakásonként elhelyezett egyedi mérőórákkal.
•Melegvíz ellátás: Házközponti rendszer

Költségek

A közös költség és rezsi együttesen 25 000–35 000 Ft között alakul, (kivéve villany) amely tartalmazza:
•fűtés díját
•Vízdíjat
•Felújítási alapot
•Lépcsőház takarítását
•Szemétszállítást
•Házbiztosítást
•Közös helyiségek világítását
•Zárt kert gondozását

Ha olyan lakást keresel, amely felújított, világos, liftes társasházban található, örülsz, hogy zöldövezeti környezetben, erdő mellett helyezkedik el, és még a lakás is felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal!