ÉRD ISTVÁNTELEPEN KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – 580 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK MEGLÉVŐ LAKÓHÁZZAL!

Érd közkedvelt Istvántelep városrészében eladó egy 580 m²-es, közműves belterületi ingatlan, amely kiváló választás akár ingatlanfejlesztésre, akár saját otthon kialakítására.

Az ingatlan Vt-1 övezeti besorolású, amelynek egyik legnagyobb előnye, hogy a HÉSZ alapján legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység alakítható ki rajta, így társasház vagy több lakásos beruházás megvalósítására is alkalmas.

A telek főbb jellemzői:

- Telekterület: 580 m²
- Övezeti besorolás: Vt-1
- 50% beépíthetőség
- Közmű: víz, villany, gáz telken belül

A HÉSZ szerint feltételel 4 önálló rendeltetési egység helyezhető el.

Kiváló fejlesztési lehetőség befektetőknek és építtetőknek

A tulajdoni lapon az ingatlan megnevezése kivett beépítetlen terület, azonban a valóságban egy földhivatalban is feltüntetett lakóépület és melléképület található rajta.

A lakóház az 1950-es években épült vegyes falazattal (tégla és sóskúti kő), 70 m² alapterületű, statikailag jó állapotú, ugyanakkor teljes felújítást és korszerűsítést igényel.

Helyiségek:

- előszoba
- konyha
- fürdőszoba WC-vel
- két egymásból nyíló, tágas szoba
- terasz
- pince
- garázs

A ház fűtését gázkonvektor biztosítja.

A kertben egy szintén vegyes falazatú melléképület is található, amely szintén szerepel a földhivatali térképen.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy jól megközelíthető, fejlődő környezetben keresnek építési telket, ugyanakkor a meglévő épületet is hasznosítani szeretnék. A ház megfelelő felújítás után lakhatóvá tehető, de a telek adottságai miatt fejlesztési célra is rendkívül kedvező lehetőséget kínál.

A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető, Budapest pedig néhány perc alatt megközelíthető.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál értékálló befektetési lehetőséget és hosszú távú fejlesztési potenciált, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.