Kiadó prémium lakás az Andrássy úton – a Diplomatanegyed szívében

Kivételes minőségű, teljes körűen felszerelt lakás hosszú távra kiadó Budapest egyik legpatinásabb környékén, az Andrássy úton, közvetlenül a Kodály Körönd mellett.

A lakás a csendes hátsó épületben található, így az Andrássy út közelsége ellenére nyugodt, békés környezetet biztosít. A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos, a földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig nyáron természetesen hűvös.

Elhelyezkedés

* Kodály Körönd – kb. 1 perc séta
* Oktogon – kb. 8 perc séta
* M1-es metró néhány perc alatt elérhető
* Több trolibuszjárat (72, 73, 76) a közelben
* Kávézók, éttermek, üzletek, gyógyszertárak, valamint a Városliget is könnyen megközelíthető

A lakás

* 47 m² lakótér
* 8 m² privát erkély
* 1 hálószoba
* Tágas nappali
* Különálló, teljes értékű konyha
* Teljesen bútorozott, prémium minőségben berendezve – gyakorlatilag egy magas színvonalú Airbnb felszereltségével

Kiemelt felszereltség

Padlófűtés az egész lakásban

Modern hőszivattyús fűtési rendszer az alacsony rezsiköltség érdekében

A lakásban nincs gáz – a fűtés és a melegvíz is a hőszivattyúról működik

Új, hőszigetelt nyílászárók az egész lakásban

Sötétítőfüggönyök

65 colos Smart TV

Prémium bőr kanapé tárolóval, amely kétszemélyes ággyá alakítható

Beépített bidé funkciós WC

Mosó-szárítógép

Teljesen felszerelt konyha

A konyha valóban minden szükséges eszközzel rendelkezik:

* Mosogatógép
* Mikrohullámú sütő
* Gőzfunkciós sütő
* Teljes méretű hűtőszekrény
* Kávéfőző
* Vízforraló
* Főzőedények
* Evőeszközök
* Tányérok, poharak és minden egyéb konyhai felszerelés
* Rengeteg tárolóhely

Privát erkély

A tágas, 8 m²-es privát erkély világítással, elektromos csatlakozókkal és saját vízcsappal rendelkezik. Az erkélybútor jelenleg megrendelés alatt áll, ezért a fotókon még nem látható.

Költségek

* Bérleti díj: 340.000 Ft / hó
* Közös költség: 30.000 Ft / hó
* Villany: fogyasztás alapján
* Víz: a közös költség tartalmazza
* Gázdíj: nincs
* Internet: 4.990 Ft / hó

További információk

* Azonnal költözhető
* 2 havi kaució
* Dohányzás kizárólag az erkélyen megengedett
* Parkolás közvetlenül az épület előtt, az Andrássy úton, ahol jellemzően könnyen található szabad parkolóhely

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem.

-----

Premium Apartment for Rent on Andrássy Avenue – Diplomatic Quarter

Located on the prestigious Andrássy Avenue, right next to Kodály Körönd, this beautifully renovated apartment offers a rare combination of premium comfort, elegant design and one of Budapest’s most desirable locations.

Although situated on Andrássy Avenue, the apartment faces the quiet inner courtyard in the rear building, providing a peaceful atmosphere while remaining just moments away from the city’s vibrant centre. Large insulated windows fill the home with natural light, while the ground-floor position keeps it pleasantly cool during the summer months.

Excellent Location

* Kodály Körönd – approx. 1 minute walk
* Oktogon – approx. 8 minutes walk
* M1 Metro within a few minutes
* Nearby trolleybus lines: 72, 73 and 76
* Cafés, restaurants, supermarkets, pharmacies and City Park (Városliget) are all within easy reach.

Apartment Features

* 47 m² interior
* 8 m² private balcony
* 1 bedroom
* Spacious living room
* Separate fully equipped kitchen
* Exceptionally furnished to a premium standard, comparable to a high-end Airbnb

Premium Amenities

Underfloor heating throughout the entire apartment

Energy-efficient heat pump heating system

No gas connection – both heating and hot water are provided by the heat pump

Newly installed insulated windows throughout

Blackout curtains

65” Smart TV

Premium leather sofa with built-in storage, convertible into a comfortable double bed

Toilet with integrated bidet function

Washer-dryer

Fully Equipped Kitchen

The kitchen comes complete with everything needed for everyday living, including:

* Dishwasher
* Steam-function oven
* Microwave
* Full-size refrigerator
* Coffee machine
* Electric kettle
* Cookware
* Cutlery
* Plates and glasses
* Extensive storage space

Private Balcony

The spacious private balcony features outdoor lighting, electrical sockets and its own water tap. Balcony furniture has already been ordered and therefore is not yet visible in the current photos.

Monthly Costs

* Rent: 340,000 HUF/month
* Common cost: 30,000 HUF/month
* Electricity: according to consumption
* Water: included in the common cost
* Gas: none
* Internet: 4,990 HUF/month

Additional Information

* Available immediately
* Two-month security deposit
* Smoking permitted on the balcony only
* Street parking is available directly in front of the building, with parking spaces typically easy to find.

Kindly note: I am not interested in being contacted by real estate agencies.