Földszinti, kertkapcsolatos, 3 szobás lakás zárt udvari beállóval

XVII. kerületben, Rákoscsaba-Újtelep csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy egy 2005-ben épült, mindössze 4 lakásos társasházban lévő földszinti, 70 nm-es, 3 szobás, nagy teraszos lakást.

Földszinti elhelyezkedése miatt lépcsőzés nélkül, rendkívül kényelmesen megközelíthető, így minden korosztály számára ideális választás.

A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE:

Alapterület: 70 nm nettó lakóterület + 15 nm-es, közvetlen kertkapcsolatos terasz.

Elosztás: Amerikai konyhás nappali-étkező (innen közvetlen kijárással a teraszra), 2 külön nyíló hálószoba, tágas fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval, valamint egy külön háztartási helyiség/WC beépített mosógép-kiállással.

Tájolás és fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül világos, a tágas terek kiváló családi vagy baráti összejövetelek helyszínéül szolgálnak. Tájolása dél-keleti.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG:

A társasház hőszigetelő vakolattal ellátott, így a fenntartási költségek kedvezőek. A fűtést és a meleg vizet Vaillant cirkó kazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. Nyílászárók: Modern műanyag ablakok, redőnnyel felszereltek. A kellemes hőmérsékletről a nyári melegben modern klímaberendezés gondoskodik. A lakókat beépített riasztórendszer védi.

KERT ÉS PARKOLÁS:

A lakáshoz tartozik egy gondozott, közös használatú, zárt zöld kert, ahol kerti kiülő, tűzrakóhely és hintaágy is hozzájárul a maximális kikapcsolódáshoz. A parkolás teljesen megoldott és kényelmes: 1 db saját gépkocsi-beálló a zárt belső udvaron; továbbá 1 db saját parkolóhely közvetlenül a ház előtt, az utcán.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan Rákoscsaba-Újtelep kedvelt, nyugodt részén található. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek sétatávolságra elérhetőek, miközben a lakókörnyezet csendes és biztonságos, átmenő forgalomtól mentes.

A természet és a szabadtéri programok kedvelőinek hatalmas előny a Naplás-tó és a körülötte elterülő védett erdő közelsége. Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás is könnyen elérhető, ahonnan a Keleti pályaudvar mindössze ~20-25 perc vonattal. Az M0-s felhajtó is a közelben van, így a kényelmes közlekedés autóval is megoldott.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Személyes megtekintés előtt javaslom a csatolt 3d virtuális séta használatát, mellyel az ingatlan könnyedén körbejárható és további információkat tartalmaz (alaprajz, méretek).

Hívását hétvégén is szívesen fogadom.