Különleges családi ház eladó Pécs Mecsekoldalának egyik legkedveltebb részén

Vannak otthonok, amelyek nem csupán méretükkel vagy felszereltségükkel emelkednek ki a kínálatból, hanem azzal a minőséggel, amely az első pillanattól kezdve érezhető. Ez a családi ház azoknak készült, akik értékelik az átgondolt tervezést, a kiváló műszaki tartalmat és a természetközeli, mégis városhoz közeli életet.

Pécs csendes, zöldövezeti Mecsekoldalán kínáljuk megvételre ezt a 258 m²-es, igényesen megépített családi házat, amely egy 910 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. A telek mintegy kétharmada sík kialakítású, a fennmaradó rész pedig esztétikusan támfalazott, így egyszerre biztosít jól kihasználható kertet és kellemes zöld környezetet.

Az elektromos úszókapun keresztül érkezve térkő burkolatú udvar fogad, ahol akár öt személygépkocsi parkolása is kényelmesen megoldható. A fedett, fa szerkezetű kocsibeálló mellett innen közelíthető meg a garázs és a lakóház bejárata is.

A gondosan ápolt kert gazdag növényállományával tökéletes összhangban van az épülettel, nyugodt, intim környezetet biztosítva a mindennapokhoz.

A ház elrendezése

Alsó szint

Az alsó szint a kikapcsolódás és a praktikum jegyében került kialakításra. A közel 50 m²-es hobbihelyiség, a külön konditerem és a szauna kiváló lehetőséget biztosítanak az aktív pihenéshez, emellett több tárolóhelyiség, gardrób, valamint a gépészeti helyiségek is ezen a szinten kaptak helyet.

Helyiségek:

* Közlekedő – 5,44 m²
* Konditerem – 9,90 m²
* Hobbihelyiség – 50,00 m²
* Tároló – 6,80 m²
* Gardrób – 6,60 m²
* Közlekedő – 4,40 m²
* Szauna – 4,93 m²
* Közlekedő – 5,00 m²
* Zuhanyzó, mosdó, WC – 4,10 m²
* Kazánház – 5,50 m²
* Pellet tároló – 4,60 m²

⸻

Magasföldszint

A családi élet központja a világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel, a konyhával és a nagyméretű terasszal. A három hálószoba, a fürdőszoba és a kamra kényelmes elrendezést biztosít a mindennapokban.

A nappaliból közvetlenül megközelíthető a 25,7 m²-es terasz, amely fagyálló greslappal burkolt, üvegkorláttal ellátott, és kiváló helyszíne a családi vagy baráti összejöveteleknek. Innen közvetlen kijárat nyílik a kertbe mind északi, mind déli irányban.

Helyiségek:

* Nappali – 30,00 m²
* Étkező – 14,40 m²
* Konyha – 12,50 m²
* Kamra – 5,90 m²
* Előtér – 9,20 m²
* WC – 1,90 m²
* Szoba – 8,90 m²
* Szoba – 9,60 m²
* Szoba – 10,80 m²
* Fürdőszoba – 6,80 m²

⸻

Bejárati szint

A garázsból és az utcafrontról egyaránt kényelmesen megközelíthető bejárati szint biztosítja a ház praktikus használatát. Innen lépcsőházon keresztül érhető el a lakótér, valamint az alsó szint is.

Helyiségek:

* Garázs – 17,70 m² (elektromos kapuval)
* Tároló – 11,80 m²
* Szélfogó – 8,10 m²
* Lépcsőház – 4,50 m²

Műszaki tartalom és felszereltség

A ház építése során a tartósság, a megbízhatóság és a minőség egyaránt kiemelt szerepet kapott. Az alkalmazott műszaki megoldások hosszú távon is biztonságos és gazdaságos üzemeltetést biztosítanak.

Főbb jellemzők:

* Viessmann gépészeti rendszer
* Grundfos szivattyúk
* pelletkazán
* vízlágyító rendszer
* elektromos redőnyök
* elektromos úszókapu
* elektromos garázskapu
* kamerarendszer távoli eléréssel
* szauna
* beépített prémium konyhabútor
* beépített mosogatógép
* páraelszívó
* mosógép és szárítógép
* Roto padlásfeljáró
* korszerű kéményrendszer
* fedett gépkocsibeálló

A ház egészében igényes anyaghasználat jellemző. A közlekedőkben és a vizes helyiségekben gránit-, illetve műgyanta burkolatok, a lakószobákban és a nappaliban minőségi parketta került beépítésre. A gondosan megmunkált fa nyílászárók, a világos belső terek és a nagy üvegfelületek elegáns, időtálló megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.

A ház egyik legnagyobb értéke a természet és a lakótér közötti kapcsolat. A nagyméretű terasz, a gondosan kialakított kert és a zöld környezet minden évszakban kellemes életteret biztosít, miközben a város kényelmesen és gyorsan elérhető.

Ajánljuk

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nem csupán egy házat, hanem hosszú távon is értékálló, magas műszaki színvonalú, gondosan karbantartott családi otthont keresnek Pécs egyik legkeresettebb városrészében.