A virtuális sétába belépve, a bal alsó sarokban egy menü gomb található. Itt lehetősége van a helyszíneket egyesével is bejárni!
---------------
Elegancia és történelem az Andrássy úton — Eladó luxuslakás az Avenue Gardens-ben!

Az építészeti és design-minőség lehető legmagasabb foka

Grandiózus erkélyű, belső kertre néző, amerikai konyhás nappali + étkező + 1 hálószobás.

Folyamatos értéknövekedés, kiemelkedő megtérülés!

Kivételes lehetőség Budapest egyik legkeresettebb lokációjában. A budapesti Andrássy úton, amely az UNESCO Világörökség részét képezi, található az Avenue Gardens lakókomplexum. Ez az ingatlan az elmúlt korok kifinomult stílusát egyesíti a korszerű luxussal, klasszikus módon felújított és modern építésű rezidenciákat kínálva, ahol több apartman is elérhető. Az Andrássy út 68. szám alatt található, egykor iskolaként működő neoreneszánsz palota mára maradéktalanul visszanyerte eredeti pompáját.

Az épület történelme és építészete

Az eredetileg 1878-ban, Bobula János tervei alapján épült magánpalota a Schön Építésziroda munkájának köszönhetően luxus lakóházzá született újjá. A műemléki védelem alatt álló, U-alakú főépület páratlan eleganciát sugároz: a belső térben a reprezentatív lépcsőház és az előtér maradéktalanul visszakapta történelmi szépségét. Ezzel szemben az új udvari szárnyak modern, letisztult formavilágukkal tökéletes kontrasztot alkotnak. A régi és az új harmonikus találkozása egyedülálló, nagypolgári atmoszférát teremt. Belsőépítészeti, illetve professzionális fotós szemmel is lenyűgöző az a vizuális harmónia, amit a terek nyújtanak. Az Avenue Gardens előnyös elhelyezkedésének köszönhetően Budapest valamennyi kulturális, üzleti, valamint kulináris központja könnyen elérhető.

A lakás és a komplexum jellemzői

Az ingatlan a 8 lakószinttel rendelkező Debussy lépcsőház 4. emeletén található, tulajdoni lapon 2 szobás és 57 nm. A nagy üvegfelületű teraszajtónak köszönhetően a lakás valós alapterületéhez képest hatalmas a belső tér érzete és a külső környezet is szinte ennek részévé válik. Az egybefüggő és tágas terek, a fény és a világosság teszik tökéletes otthonná az ingatlant. A konyha a legmagasabb színvonalon Miele gépekkel van felszerelve. Az optimális térkialakítás és a design mellett a lakás funkcionalitása is okosan szolgálja majd a leendő tulajdonost.

Rezsi információk:

A lakásokra vonatkozó közös költség négyzetméter alapon került meghatározásra. Ez lakásonként 776,-Ft/nm/hó kiadást jelent. A teremgarázsok és tárolók közös költség díja egységenként lett rögzítve. A garázsok 8.500, -Ft/hó, míg a tárolók 3.650, -Ft/hó költséget jelentenek. A lakás átlagos áramfogyasztása 3.000, -Ft/hó körül alakul.

A luxustársasházban minden részlet a legmagasabb minőséget képviseli:

• Az apartmanok mind prémium felszereltséget kínálnak, így tökéletesen megfelelnek otthonnak vagy befektetési célnak egyaránt.
• Lenyűgöző belmagasság, amely exkluzív belsőépítészeti megoldások kialakítását is lehetővé teszi.
• Zárt, privát közlekedőfolyosók biztosítják a nyugalmat a hagyományos gangok helyett.
• Kamerás megfigyelőrendszer és állandó biztonsági szolgálat, valamint egy modern beléptetőrendszer garantálja az exkluzív lakókörnyezet teljes zavartalanságát.
• Szállodai szintű kényelem áll a lakók rendelkezésére, beleértve az igényelhető mosodai és takarítási szolgáltatásokat is.
• Az épülettömbök között egy csendes belső japánkert biztosít nyugodt környezetet a város pezsgésétől elzárva.
• A mélygarázsban 3 szinten találhatóak a tárolók és a teremgarázs beállók, kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget nyújtva. A lakáshoz tartozik egy saját garázs, amelynek eladási ára 20 millió Ft, valamint egy tároló, melynek eladási ára 7 millió Ft.
• A fűtést és melegvizet kazán biztosítja, melynek cseréje az idei évre került beütemezésre.
• A hűtés-fűtés fan coil rendszerrel működik (a hűtés hőszivattyús megoldással került kialakításra). Az átállás időjárásfüggő, központilag szabályozott, és általában április végén, valamint októberben történik meg.
• A rezsifogyasztásokat havi óraleolvasás alapján fizetik a tulajdonosok a társasháznak a közös költség mellett, melyet egy modern távleolvasó szoftver végez.
• A komplexum két önálló társasházból áll: az Avenue Gardens I. (Amadeus, Bartók és Chopin lépcsőházak: 41 db lakás, 20 db tároló, 57 db garázs, 1 db üzlethelyiség és 2 db raktár) és az Avenue Gardens II. (Debussy és Erkel lépcsőházak: 36 db lakás, 59 db tároló, 60 db garázs és 2 db üzlethelyiség).

Jogi és tulajdoni specifikációk

• Az Alapító Okirat szerint az erkély, illetve terasz 50%-os súllyal számít bele a tulajdoni hányadba (nem közvetlenül a lakás alapterületébe). Az albetéteknél a lakás nettó négyzetmétere és az erkély/terasz mérete külön van feltüntetve.
• Kiemelten fontos információ a hosszú távú lakhatást keresőknek és a klasszikus bérbeadást preferáló befektetőknek: a társasház tulajdonosközössége a 2019.05.27. napján megtartott közgyűlésén kifejezetten megtiltotta a lakások Airbnb, azaz rövidtávú kiadás céljából történő hasznosítását, így garantálva az itt élők maximális nyugalmát.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés. A CapybaraHomes prémium kínálatában szereplő lakás tökéletes választás azoknak, akik a klasszikus budapesti életstílust keresik a 21. század legmodernebb kényelmével ötvözve.

CapybaraHomes – Professzionális Ingatlanfinanszírozás és Jogi Háttér mindenkinek! Ingatlanvásárlás hitelből? Nálunk ez megoldott!
Stratégiai pénzintézeti partnereinkkel együttműködve a CapybaraHomes ügyfelei díjmentesen vehetik igénybe a teljes körű hitelügyintézést. Garantáljuk az Ön számára a legelőnyösebb feltételeket és a gyors, gördülékeny folyamatot a tranzakció sikeres lezárásához.

Exkluzív Jogi Támogatás

Nemzetközi adásvétel? Elkötelezettek vagyunk a zökkenőmentes ügyintézés mellett! Biztosítjuk az Ön számára a kedvezményes díjazású, teljes körű ügyvédi szolgáltatást.

Szakértőink felkészültek:

• Többnyelvű Szerződések: Speciális szolgáltatásunk külföldi szereplők esetén, biztosítva a nemzetközi jogi környezetnek megfelelő, pontos dokumentációt.
• Tolmácsolás: Kérésre tolmácsot biztosítunk, hogy a nyelvi akadályok ne befolyásolják az adásvétel gördülékenységét és a jogi tisztaságot.

Válassza a CapybaraHomes professzionális partneri hálózatát: garantáljuk a pénzügyi és jogi biztonságot egyaránt! Ne Hagyja Kérdéseit Válasz Nélkül!

Kezdje el ma ingatlana értékesítését/megvásárlását! Lépjen kapcsolatba velünk a részletekért, és kérje díjmentes konzultációnkat.