ÖRÖK PANORÁMÁS, TERASZOS, KÉT TEREMGARÁZS HELLYEL RENDELKEZŐ, NAPPALI + 3 SZOBÁS EMELETI LAKÁS ELADÓ A XXII. KERÜLETBEN 179 M FT-ÉRT.

Budafok egyik legszebb, legcsendesebb domboldali részén eladó egy első emeleti, rendkívül tágas, nappali + 3 hálószobás téglalakás.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik a kertvárosias nyugalmat keresik és nem akarnak lemondani a tágas terekről és a prémium kényelmi funkciókról. A hatalmas teraszról elénk táruló örök panoráma és a nappaliban található beépített kandalló egyedi, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterület: A tulajdoni lapon 84 m² szerepel, de a valóságban 107 m²-es, rendkívül tágas élettér áll rendelkezésre.

Elrendezés: Napfényes nappali, étkező, külön gépesített konyha, 3 kényelmes méretű hálószoba, fürdőszoba, külön WC és előszoba.

Kültéri kapcsolat: Egy 14 m²-es nagy, extra panorámával rendelkező terasz, valamint egy plusz 6 m²-es erkély a lakás túloldalán.

Esztétikai fókuszpont: A nappaliban található egy gyönyörű beépített kandalló. A kandalló jelenleg nem üzemel, de kis ráfordítással újra működővé tehető, vagy modern bioetanolos/látvány-kandallóként is a lakás éke maradhat.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS BURKOLATOK:
Épület: 2002-ben épült, szigetelt tégla társasház (3 szintes, rendezett lakóközösséggel).

Fűtés & melegvíz: Korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja a hőt padlófűtésen és radiátorokon keresztül. A kémény bélelt.

Nyílászárók: Modern műanyag ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Belül igényes fa ajtók találhatók.

Klíma: A nappaliban elhelyezett két légkondícionáló berendezés biztosítja a kellemes hőérzetet a nyári meleg napokra.

Melegburkolat: A szobákban minőségi, valódi fa parketta található.

BIZTONSÁG ÉS EXTRÁK:

-Saját riasztórendszer a lakásban.
-Kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház.
-Fűtött kocsilejáró a téli csúszásmentes közlekedésért.

Zöldövezeti oázis, közös használatú ősfás kert: A lakók rendelkezésére áll a társasházhoz tartozó, gondosan parkosított és hatalmas, árnyas ősfákkal teli, közös használatú kert. Ez a zárt, biztonságos zöld terület tökéletes helyszín a pihenésre, olvasásra vagy a szabadban való feltöltődésre anélkül, hogy el kellene hagynia az ingatlan területét.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó a teremgarázsban 2 gépkocsi számára beállóhely, valamint egy saját, 4 m²-es zárható tároló.

A garázsok és a tároló ára: 21 M Ft.

Így az ingatlan teljes vételára: 200 M Ft

Költözhető: A szerződéskötéstől számított 3–6 hónapon belül.

Ez a lakás ideális választás családoknak vagy bárkinek, aki szereti a tágas, elegáns tereket és a prémium részleteket egy biztonságos, zöldövezeti környezetben.

Várom hívását, tekintsük meg együtt ezt a ritka adottságú otthont!