Duna-part közeli, hangulatos háromszintes nyaraló Nagymaros kedvelt üdülőterületén

Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a Duna nyugalma és a madárcsicsergés határozza meg a mindennapokat, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.

Nagymaros kedvelt üdülőterületén kínálunk megvételre egy háromszintes, tégla építésű ingatlant, amely csendes, zöld környezetben helyezkedik el. A közel 480 m²-es telken álló ház 95 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyet egy közel 21 m²-es, tágas terasz egészít ki. Az ingatlan víz-, villany- és csatornaközművel rendelkezik, a telken belül gázcsonk is rendelkezésre áll, az utcában pedig kábeltelevízió- és internet-szolgáltatás is elérhető. A ház végig aszfaltozott úton közelíthető meg, a Duna-parti lejáró pedig mindössze körülbelül 200 méterre található, ahol strandolásra, csónakázásra és a vízpart nyújtotta kikapcsolódásra is lehetőség nyílik. A kerékpárút és a kikötő szintén rövid sétával elérhető, így a környék egész évben számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A kertbe belépve azonnal egy kellemes, nyaralós hangulat fogad. A ház a telek közepén kapott helyet, a kertet félkörben körülölelő fák természetes árnyékot és meghitt környezetet biztosítanak a nyári napokon. A kert kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, grillezésnek és pihenésnek, de akár hintaágy, pingpongasztal vagy egy hangulatos kerti kiülő is könnyedén elfér benne. A közel 21 m²-es terasz és a kert együtt kellemes teret biztosítanak ahhoz, hogy akár egy nagyobb baráti társaság is kényelmesen összegyűljön egy közös grillezésre vagy kerti partira. Az ingatlan előtt és a telken belül is biztosított a parkolási lehetőség.

A háromszintes épület kialakítása sokféle igényt kiszolgál. Az alsó szinten jelenleg tárolóhelyiségek találhatók, amelyek közül az egyik akár vendégszobává vagy hobbihelyiséggé is átalakítható. A nagyméretű terasz alatti fedett rész kiváló tárolási lehetőséget biztosít csónak, kenu, kerékpárok, kerti bútorok vagy egyéb szezonális eszközök számára, hiszen esőtől és széltől egyaránt védett.

A lakótér központja a középső szinten található. A nagy ablakoknak köszönhetően a nappali egész nap világos és napfényes, amelyhez egy tágas konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba kapcsolódik. A nappaliból egy háromszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a közel 21 m²-es, burkolt teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a családi étkezéseknek vagy a baráti grillezéseknek. A terasz a kert felől is közvetlenül megközelíthető, így a kinti és benti terek kényelmesen összekapcsolódnak. A lakószint kialakításának köszönhetően a Duna vízszintje ezt a szintet nem veszélyezteti.

A legfelső szinten egy tágas, L alakú tetőtéri szoba kapott helyet, amely világos, barátságos légkörével kellemes hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár többfunkciós pihenőtérként is használható. Ezen a szinten is kialakításra került egy zuhanyzós fürdőszoba, így a ház kényelmes használatát több szint is szolgálja.

Mind a középső, mind a felső szinten rendelkezésre áll a lehetőség fatüzelésű kályha kialakítására, amely tovább fokozhatja az otthon meghitt hangulatát a hűvösebb hónapokban.

Az ingatlan fa nyílászárókkal és minden ablakon fa zsalugáterrel rendelkezik, amelyek jól illeszkednek a ház természetközeli karakteréhez. A lakószinteken a szobákban és a konyhában hajópadló, a fürdőszobákban és az alsó szinten időtálló hidegburkolat található.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik a Dunakanyar egyik legkedveltebb részén szeretnének egy hangulatos hétvégi házat, természetközeli otthont vagy akár vendégházként is hasznosítható ingatlant. A nyugodt környezet, a Duna közelsége és a sokoldalúan használható ház együtt olyan lehetőséget kínál, amely ritkán kerül a piacra.

Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a különleges helynek a hangulatát, várom megkeresését!