Különleges és hangulatos családi ház Győr-Ménfőcsanak csendes részén!

BIP Ingatlanközvetítő Iroda megvásárlásra kínál egy igazi különlegességet, mely a kivitelezés minősége, ésszerű elosztása, a gazdaságos fenntarthatósága és az elhelyezkedése miatt is egyedinek számít az ingatlanpiacon.

Az ingatlan tulajdonosai 2005-ben fogtak bele a 60-as években épült, jó állapotban lévő vályogház bővítésébe, teljes felújításába. Fontos szempont volt, hogy a vályogház, az egészségre gyakorolt hatása és gazdaságossága miatt megmaradjon. A közel 63 m2 alapterületű épületrészt éppen ezért úgy építették meg, hogy a főépülethez való kapcsolódása ne csökkentse használati értékét. A nappali-konyha-étkezőt, kamrát, közlekedőt, hálószobát, fürdőszoba-WC-t magába foglaló főépületet teljeskörűen felújították. Új villany hálózatot (1x32A), vízhálózatot, fűtésrendszert kapott. A nyílászárókat kifejezetten a vályogházakhoz előírt, egyedileg készített faablakokra cserélték. Kívülről 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, 5 cm légréteggel ellátva, úgy ahogy az a "nagykönyvben" meg van írva. A fűtésrendszer szíve-lelke egy BOSCH típusú kondenzációs gézkazán, a hőleadók radiátorok. Mindkét épületrészben egy-egy klímaberendezés egyenlíti ki a hőmérsékletet.

A hozzáépítés beton sávalapra, 38-as Porotherm falazattal, vasbeton koszorúval, hőszigetelt fa födémmel készült, a tető héjazata agyagcserép. Az épületrész közel 24 m2 alapterületén előszoba, szoba és egy fürdőszoba-WC került kialakításra. A további, közel 39 m2-en, részben fedett, hangulatos, diszkrét környezetet biztosító terasz, tároló helyiség és garázs (elektromos kapuval ellátott) került beépítésre.

A fent bemutatott, hangulatos épületet, 1952 m2 alapterületű, kőrbenapozott, gyönyörű, nagy telek foglalja magába. Az utcáról való bejutás elektromos, kovácsoltvas kapun keresztül történik. A ház közvetlen környezete térkővel burkolt, füves területtel és fákkal határolt. A telek további része gazdálkodásra, szabadidős tevékenységre, hobbi állat tartásra egyaránt alkalmas, de a lakóház bővítésére is ad lehetőséget.

Az ingatlan, Ménfőcsanak csendes, panorámás részén helyezkedik el, de mégis közel a hétköznapi élethez szükséges intézményekhez. Az utca aszfalt burkolattal ellátott és családi házakkal beépített.

Ha megtetszett Önnek a leírás alapján, kérem keresse irodánkat! Élőben, garantáltan még hangulatosabb!

BIP Ingatlanközvetítő Iroda teljeskörű szolgáltatással várja kedves eladással megbízó és ingatlant kereső ügyfeleit. Tevékenységünk fő része lakossági ingatlanok közvetítése, értékesítése, bérbeadása. Szolgáltatásunk kiterjed az ingatlanügyletekhez elengedhetetlen jogi tevékenységre, adásvételi és bérleti szerződések készítésére kedvező feltételekkel, illetve az ehhez tartozó folyamatok lebonyolítására. Díjmentes pénzügyi tanácsadásra, mely magában foglalja többek között az ingatlanvásárláshoz szükséges hitelek bemutatását, az ingatlanokra köthető biztosításokat, Állami támogatásokat és az ezekkel kapcsolatos ügyintézést. Energetikai tanúsítvány készítésére, amit partnereink rövid határidő alatt elvégeznek.

Várjuk megtisztelő érdeklődését, ha értékesíteni kívánja ingatlanát, vagy keresi a megfelelőt!