Teljeskörűen felújított, nappali + 4 szobás családi ház Esztergom-Kertváros kedvelt részén – ide csak beköltözni kell!

Esztergom-Kertváros csendes, családbarát részén lett elérhető ez az 1980-as évek közepén épült, kétszintes, duplakomfortos családi ház, amely 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.
A ház masszív beton alapra épült, tégla falazattal. A felújítás során az épületet a falakig visszabontották, így gyakorlatilag minden megújult.

Főbb adatok
• 147 m² lakótér két szinten
• nappali + 4 külön nyíló szoba
• 2 fürdőszoba
• 638 m² sík, rendezett telek
• 8,2 m² fedett terasz
• 42 m² szuterén
• 25 m² fedett gépkocsibeálló két autó részére
• 15 m²-es különálló tégla tároló

A felújítás során elkészült
• teljes vízvezeték- és villamoshálózat cseréje (3×25 A)
• új, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
• 10 cm homlokzati hőszigetelés
• tetőszerkezet megerősítése (5×20-as pallókkal), új fogópárok
• új páraáteresztő fólia és lécezés
• gombaölő kezeléssel ellátott tetőszerkezet
• új betoncserép fedés
• 25 cm Rockwool kőzetgyapot tetőszigetelés
• modern kombi gázkazán
• emeleten hűtő-fűtő légkondicionáló
A fenntartási költség kedvező: átlagosan kb. 40.000 Ft/hó

Átgondolt elrendezés
A földszint központja a közel 36 m²-es amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek. Ezen a szinten található még egy tágas, 19 m²-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, kamra és előszoba.
Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy közlekedő és egy kényelmes méretű, káddal felszerelt fürdőszoba kapott helyet, így a család minden tagja számára biztosított a saját élettér.
A mindennapi praktikusságot több helyiségben kialakított beépített szekrények teszik teljessé, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak.
A konyhából közvetlenül elérhető a 8,2 m²-es fedett terasz, amely a kert felé néz, így ideális helyszíne lehet egy nyugodt kávézásnak vagy a családdal töltött közös pillanatoknak.

A szuterén
A ház alatt található közel 42 m²-es szuterén sokoldalúan használható. Kiváló lehet nagy méretű tárolónak, műhelynek, otthoni edzőteremnek, szauna vagy wellness-részleg kialakítására, hobbihelyiségnek, de akár egy külön játszószoba vagy moziszoba is megvalósítható benne. A víz- és áramkiállások rendelkezésre állnak.

A kert
A 638 m²-es, sík telek könnyen fenntartható, ugyanakkor elegendő helyet biztosít gyermekeknek, kerti sütögetéshez vagy pihenéshez.
Az udvarban két autó számára fedett beálló készült, a kert végében pedig egy különálló, 15 m²-es téglaépület nyújt további tárolási lehetőséget.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családoknak, ahol fontos, hogy mindenkinek külön szobája legyen. Ideális azok számára is, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, hanem egy korszerű, energiatakarékos, azonnal költözhető otthont keresnek.

Esztergom-Kertváros a város egyik legkedveltebb lakóövezete. Nyugodt, családias környezet, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás rövid időn belül elérhető. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, buszmegálló és vasútállomás is megtalálható, így a mindennapi ügyintézés és a közlekedés is kényelmes.

Kérdés vagy megtekintés egyeztetésével kapcsolatban várom hívását!