DUNA-PARTI PANORÁMA, PRÉMIUM ÉLETTÉR – EXKLUZÍV SAROKLAKÁS A WATERFRONT CITYBEN

Ahol a Duna látványa minden nap az otthon része.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt modern kényelmet, kivételes panorámát és időtálló értéket, akkor ez a Waterfront Cityben található prémium saroklakás tökéletes választás.

PANORÁMA, AMELY HOSSZÚ TÁVON IS MEGMARAD

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a páratlan dunai kilátás. A Waterfront City egyedi beépítési koncepciójának, valamint a Duna természetes vonalvezetésének köszönhetően a később megvalósuló épületek nem közvetlenül a lakás elé kerülnek, hanem attól jobbra épülnek fel. Ennek eredményeként a lenyűgöző panoráma hosszú távon is biztosított marad.

EGY OTTHON, AMI ÉLETSTÍLUST KÍNÁL

Képzelje el, ahogy reggel a Dunára néző teraszon issza meg a kávéját, este pedig a város fényeiben gyönyörködik. A víz közelsége, a zöld környezet és a városi élet minden előnye egyszerre van jelen.

A 63 m²-es terasz valódi kültéri nappaliként funkcionál: ideális családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár egy nyugodt reggeli jógához.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Budapest III. kerületének egyik legmodernebb lakóparkjában, a Waterfront Cityben található. A Duna közelsége, a Hajógyári-sziget látványa és a teljes budapesti panoráma igazán különleges hangulatot teremtenek.

A környék közlekedése kiváló: villamos, HÉV és autóval egyaránt könnyedén megközelíthető, így a belváros gyorsan elérhető.

AZ ÉPÜLET

A korszerű lakópark minden részletében a modern városi életet szolgálja. Nagyméretű üvegfelületek, elegáns építészeti megoldások, modern liftek és igényesen kialakított közösségi terek biztosítják a magas színvonalú lakókörnyezetet.

A lakóparkban többek között kávézó, reggeliző, jóga stúdiók, fodrászat, orvosi rendelő és számos szolgáltató üzlet is megtalálható, így a mindennapi ügyintézés szinte házon belül megoldható.

A LAKÁS

A lakás a 8. emeleten helyezkedik el, ahonnan zavartalan panoráma tárul a Dunára és Budapestre.

A nettó 102 m²-es lakótérhez egy 63 m²-es terasz kapcsolódik, amely a lakás valamennyi szobájából közvetlenül megközelíthető. A teraszon külön tároló is helyet kapott, amely praktikus megoldást kínál a mindennapi használathoz és vendégfogadás esetén is. A terasz számítása 1/3-ad részben történik.

A nappali és az étkező egy légtérben helyezkedik el a prémium minőségű, természetes fa felületekkel készült konyhával, amely felsőkategóriás Bosch gépekkel és konyhaszigettel felszerelt.

Az ingatlan három külön nyíló hálószobával rendelkezik. Ezek közül az egyik egy kényelmes master bedroom, amely saját gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik, miközben innen is csodálatos kilátás nyílik a Dunára.

A lakás minden helyiségében tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek nemcsak elegáns megjelenést biztosítanak, hanem jelentős helymegtakarítást is eredményeznek.

A két fürdőszoba eltérő funkciót lát el:

az egyik zuhanyzós,
a másik fürdőkáddal felszerelt.

Emellett külön WC is rendelkezésre áll, amely még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

Az előszoba és a közlekedő átgondolt elrendezésének köszönhetően minden helyiség külön nyílik, miközben a lakás tágas és harmonikus térérzete végig megmarad. Az előszobában beépített gardróbszekrény biztosít extra tárolási lehetőséget.

A DK-i tájolású nappali, valamint a déli fekvésű helyiségek egész nap természetes fényben úsznak. A modern anyaghasználat és a hőszivattyús hűtés-fűtés egész évben kellemes komfortérzetet biztosít.

EXTRÁK

A tulajdonos az alapfelszereltségen felül számos prémium extrát is megrendelt, amelyek a beruházó alapárában nem szerepeltek:

minden helyiségben tolóajtók
feláras burkolatok
plusz lámpakiállások és dugaljak
padlófűtés a vizes helyiségekben
3×20 A elektromos bővítés
beépített riasztórendszer
távirányítású elektromos redőnyök valamennyi nyílászárón
videokamerás kaputelefon
egybefüggően lerakott fa parketta a nappaliban, konyhában, előszobában és közlekedőben, burkolatváltók nélkül

Az egységes parkettaburkolat letisztult, elegáns összhatást biztosít az egész lakásban.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ

Az ingatlanhoz 2 nagyméretű teremgarázshely tartozik elektromos autótöltési lehetőséggel. Mindkét parkolóhoz külön tároló kapcsolódik.

A teremgarázshelyek és a tárolók nem képezik a vételár részét.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A Duna-parti elhelyezkedés, a prémium lakópark, a kiváló panoráma és a nagyméretű terasz együttesen garantálják az ingatlan hosszú távú értékállóságát.

Bérbeadási szempontból is kiemelkedő választás, hiszen az újépítésű, panorámás, nagy alapterületű lakások iránt folyamatos és stabil kereslet mutatkozik.

WATERFRONT CITY

A Waterfront City Óbuda új, mintegy 5 hektáros városnegyede, amely a történelmi környezetet korszerű technológiával és fenntartható megoldásokkal ötvözi.

A fejlesztés részeként gyalogoshíd köti majd össze a lakóparkot a Hajógyári-szigettel, így a park és a sziget könnyedén elérhető lesz.

A lakópark szolgáltatásai:

ingyenes WiFi
mozgásérzékelős közvilágítás
Smart Parking
Smart Living rendszer
napelemes padok
UV-B sugárzásjelző
0–24 órás őrszolgálat
ÓBUDA ÉS A KÖRNYÉK

Az ingatlan Budapest III. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén található, közvetlenül a Duna mellett.

A közelben számos kiemelkedő oktatási intézmény található:

Óbudai Árpád Gimnázium
Alternatív Közgazdasági Gimnázium (AKG)
Óbudai Gimnázium
SEK Budapest International School
The British International School Budapest
American International School of Budapest (AISB)

Néhány perc alatt elérhető:

GoBuda
Flórián Üzletközpont
orvosi rendelők
számos egyéb szolgáltatás

A lakás első tulajdonostól vásárolható meg, még soha nem lakták, így teljesen új állapotban várja leendő tulajdonosát.

Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem találkozik a dunai panorámával és a prémium életérzéssel, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a legkedvezőbb finanszírozási megoldás kiválasztásában. Igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat megszervezésével, hogy az adásvétel minden lépése gördülékenyen valósuljon meg.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az esetleges elírásokért, technikai hibákért, valamint az árváltoztatás jogának fenntartásáért felelősséget nem vállalunk.