— Please find English below —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —

Budapest egyik legígéretesebb belvárosi lokációjában, a folyamatosan megújuló Podmaniczky utcában eladó egy 170 m²-es, kivételes minőségben felújított luxuslakás, az V. és VI. kerület határán mindössze néhány perc sétára a Parlamenttől.

A lakást jelenlegi tulajdonosa saját részre újította fel, így soha nem volt kiadva, állapota kifogástalan. A felújítás során kizárólag prémium minőségű olasz anyagokat használtak, a belsőépítészeti munkákat irányító építész pedig korábban a Bulgari nemzetközi projektjein is dolgozott. Az eredmény egy különleges, elegáns otthon, ahol a magas színvonalú kivitelezés időtálló designnal párosul.

--- Kiváló elhelyezkedés ---

A Podmaniczky utca Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő belvárosi utcája, amely a Parlamentet, a Nyugati pályaudvart és az Andrássy utat köti össze. Az utca teljes körű felújítása tovább növeli a környék presztízsét és értékét.

A lakás néhány perc sétára található:
- a Parlamenttől,
- a Szabadság tértől,
- a Szent István-bazilikától,
- az Andrássy úttól,
- valamint a Nyugati pályaudvartól és a metróállomástól.

A közelben számos nagykövetség, nemzetközi vállalat, irodaház, étterem és kávézó található, így saját otthonnak és prémium bérbeadásra egyaránt kiváló választás.

--- Az épület ---

Az 1890-ben épült, elegáns historizáló társasház jó műszaki és esztétikai állapotban van.

- felújított homlokzat,
- rendezett közös terek,
- igényes lépcsőház,
- stabil, kulturált lakóközösség.

--- A lakás ---
170 m² | Erkély | Saroklakás | Rendkívül világos

Az ingatlan jelenlegi kialakítása:
- tágas nappali,
- két hálószoba,
- külön étkező,
- különálló, teljesen felszerelt konyha,
- összesen négy szoba.

Az étkező igény szerint könnyedén harmadik hálószobává alakítható.

Mindkét hálószobához saját fürdőszoba és rejtett gardrób tartozik.

A sarokelhelyezkedésnek és a nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos. A főhálószobát különleges, télikert hangulatát idéző üvegfelületek teszik igazán egyedivé.

--- Minőség minden részletében ---

A felújítás során minden elem gondosan megtervezett és magas minőségben kivitelezett.

- prémium olasz burkolatok és anyagok,
- egyedi gyártású faajtók ólomüveg betétekkel,
- hőszigetelt fa nyílászárók,
- számos beépített tároló,
- külön megállapodás alapján a látványos Murano üvegcsillárok is megvásárolhatók.

--- További lehetőségek, előnyök ---

Az ingatlan közvetlen szomszédságában található egy egy hálószobás lakás, amely szintén megvásárolható ugyanattól a tulajdonostól. A két lakás egyesítésével egy még nagyobb, exkluzív belvárosi rezidencia vagy egy kiváló befektetési lehetőség alakítható ki.

--- Miért érdemes ezt az ingatlant választani? ---

- 170 m²-es alapterület, amely ritkaságnak számít ezen a környéken,
- kiváló adottságú saroklakás erkéllyel,
- rugalmas alaprajz, könnyen kialakítható három hálószobás elrendezéssel,
- prémium minőségű designer felújítás,
- kiváló lokáció az V. kerület közvetlen szomszédságában,
- hosszú távon is értékálló befektetés,
- kiemelkedő kereslet a felsővezetők, diplomaták és külföldi bérlők körében.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy valóban különleges, nagy alapterületű, elegáns belvárosi otthont keresnek, ugyanakkor befektetési szempontból is kiemelkedő értéket képvisel Budapest egyik legjobb lokációjában.

— ENGLISH —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —

A rare opportunity to acquire a large-scale, high-end designer apartment (170 m²) on the fully renovated Podmaniczky utca, one of the most strategically positioned streets at the border of District V and VI, just 5–7 minutes from Parliament.

Renovated for personal living and never rented, the property reflects top-tier Italian design, craftsmanship, and architectural quality, created under the supervision of an architect with experience working for Bulgari.

--- Prime Location – Strategic Central Axis ---

Podmaniczky utca is undergoing a major transformation into one of Budapest’s key central corridors, directly connecting:
- Parliament and Szabadság tér
- Nyugati business and transport hub
- Andrássy Avenue (UNESCO) and Opera district

--- Key advantages ---

- Walking distance to Parliament, Basilica, and Andrássy Avenue
- Immediate proximity to offices, embassies, and corporate tenants
- Strong public transport via Nyugati and metro connections
- Fully renovated, tree-lined street with improving prestige
- This micro-location is increasingly seen as a spillover extension of District V, offering strong capital growth potential with slightly better entry pricing.

--- The Building ---

- Elegant historic building in excellent condition
- Renovated façade and common areas
- Well-maintained entrance and staircase
- Stable residential community
- A solid building profile supporting long-term value retention and liquidity.

--- The Apartment ---
170 m² | Balcony | Corner Unit | Bright | Designer Renovation

- 4 rooms total
- Currently 2 bedrooms, easily convertible to 3 bedrooms
- Separate dining room (convertible into additional bedroom)
- Spacious living room
- Fully equipped detached kitchen
- Each bedroom features:
- En-suite bathroom
- Hidden walk-in wardrobes
- Balcony
- Corner positioning with “winter garden” style windows in master bedroom
- Exceptional natural light throughout

The scale and layout allow multiple use strategies: premium residence, executive rental, or reconfiguration.

--- Design & Quality ---

- High-end renovation with Italian materials
- Designed by architect with Bulgari project background
- Custom wooden doors with stained glass details
- High-quality insulated wooden windows
- Extensive built-in storage solutions
- Murano glass chandeliers (optional, collectible pieces)
- A property with strong identity, craftsmanship, and design value.

--- Additional Potential ---

- Possibility to acquire neighboring 1-bedroom apartment (same owner)
- Option to combine → large luxury residence or multi-unit investment

--- Investment Highlights ---

- Border of District V → blue-chip proximity with upside potential
- 170 m² scale → rare in this micro-location
- Flexible 2–3 bedroom layout → highly liquid format
- Balcony + corner unit → premium features
- Designer renovation → stands out in resale and rental market
- Expansion opportunity → additional value creation
- Strong demand from executives, expats, and diplomatic tenants

A large, design-driven 170 m² apartment in a rapidly strengthening central location, offering flexibility, uniqueness, and long-term upside.

Scale. Design. Location. Growth potential. A distinctive asset positioned between stability and appreciation in central Budapest.

For further information or advice, please contact us. William McKenna Consultants Budapest.

Our services:
Purchase and sale of residential and commercial property
Rental and management
Interior design and renovations
Legal services and purchase permits
Residence visas
Investment projects
Company registration
Corporate services
Virtual office services and registration
Accounting services