Modern, teljesen kész otthon 46 m²-es privát tetőterasszal Szent Imre-kertvárosban

Tulajdonostól eladó Budapest XVIII. kerületében, Szent Imre-kertváros csendes, rendezett részén egy 2015-ben épült, modern minimál stílusú, 135 m² fedett, közvetlenül használható teret kínáló ikerházfél, különleges, 46 m²-es privát tetőterasszal, világos télikerttel, garázzsal és számos már kiépített extrával.

Ez az ingatlan elsősorban azoknak ideális, akik nem egy sablonos, alapfelszereltségű új építésű házat keresnek, hanem egy karakteres, igényesen kialakított, azonnal élvezhető otthont, amelyre a vásárlás után nem kell még több tízmillió forintot elkölteni.

Különösen jó választás lehet pároknak, fiatalos életet élő vásárlóknak vagy kisebb családoknak, akik lakás helyett már saját kertre, garázsra és különleges kültéri életterekre vágynak, de nem szeretnének építkezéssel, felújítással és hónapokig tartó kivitelezéssel foglalkozni.

A házban nappali és három külön szoba található. A belső lakótérhez egy 25 m²-es, egész évben használható télikert, valamint egy 16 m²-es garázs kapcsolódik. Mindezt egy ritkaságnak számító, körülbelül 46 m²-es privát tetőterasz, saját kert és két további gépkocsibeálló egészíti ki.

Egy tetőterasz, amelyet valóban lehet használni

A ház egyik legkülönlegesebb része a nagyméretű, privát tetőterasz. Nem csupán látványos extra, hanem valódi, rendszeresen használható élettér.

Ideális hely reggeli kávéhoz, napozáshoz, grillezéshez, baráti vacsorákhoz vagy nyugodt esti borozáshoz. A kerületben nyáron sokak számára komoly kellemetlenséget jelentenek a kertben a szúnyogok, a magasabban fekvő, nyitott tetőteraszon azonban esténként is alig vannak, így a nyári estéket is kényelmesen a szabadban lehet tölteni.

A terasz kellően nagy ahhoz, hogy egyszerre kapjon helyet rajta étkezőasztal, lounge garnitúra, napozóágy, grillező és növények. Gyakorlatilag egy privát kültéri nappali, amelyhez hasonlót nagyon kevés környékbeli ingatlan kínál.

Világos télikert egész éves használatra

A házhoz tartozó, körülbelül 25 m²-es télikert egész évben különleges hangulatot és további használható teret biztosít.

Jelenleg világos étkező- és pihenőtérként működik, de kiváló lehet növényekkel körülvett nappalinak, otthoni munkatérnek vagy baráti összejövetelek helyszínének is. Sok természetes fényt enged a házba, és közvetlen kapcsolatot teremt a belső tér és a kert között.

Tágas és különösen jól használható fürdőszoba

A körülbelül 7 m²-es fürdőszoba nemcsak látványos, hanem a mindennapokban is rendkívül praktikus.

A nagyméretű, két mosdós pult és a fölötte végigfutó hatalmas tükör lehetővé teszi, hogy reggelente ketten is kényelmesen készülődjenek. A helyiségben egyaránt megtalálható egy fürdőkád, egy gyönyörű, nagyméretű épített zuhanyzó, valamint a WC is.

A tágas kialakításnak köszönhetően nem kellett választani a kád és a kényelmes zuhany között: mindkettő teljes értékűen rendelkezésre áll egy igényesen kialakított, jól használható fürdőszobában.

Nem egy alapfelszereltségű új ház

A környéken található új építésű ikerházaknál a vételár gyakran csak a kiindulópont. A kert, a terasz, a napelem, az elektromosautó-töltés, a biztonságtechnika, az okosotthon-funkciók, a tárolás és az egyéb kiegészítők kialakítása további jelentős kiadást és hónapokig tartó szervezést jelenthet.

Ennél az ingatlannál mindez már elkészült, működik és a vételár részét képezi.

A ház főbb értékei
modern, minimál stílusú megjelenés
nappali és három külön szoba
világos, igényesen kialakított belső terek
minőségi burkolatok és anyaghasználat
körülbelül 46 m²-es privát tetőterasz
25 m²-es, egész évben használható télikert
tágas, két mosdós fürdőszoba káddal és nagyméretű épített zuhanyzóval
garázs és két további gépkocsibeálló
saját, könnyen fenntartható kert
napelemes rendszer, jelenleg szaldóelszámolással
villanyautó-töltési lehetőség
okosotthon-funkciók
kamerarendszer
riasztórendszer
tavaly cserélt kondenzációs gázkazán
praktikus kerti tároló
modern, költözhető állapot

A napelemes rendszer és a villanyautó-töltési lehetőség különösen előnyös azoknak, akik már elektromos autót használnak, vagy a közeljövőben terveznek váltani. Ezeket nem utólag kell megtervezni és kiépíteni: a ház eleve egy modern, energiatudatos életformára készült.

Azoknak, akik a minőséget keresik, nem pusztán a négyzetmétert

Ez nem a minél több külön hálószobára optimalizált, hagyományos nagycsaládos ház. Sokkal inkább egy stílusos, jól felszerelt és kényelmes otthon pároknak vagy kisebb családoknak, akik számára fontos a világos tér, az igényes kialakítás és a különleges életérzés.

A ház könnyen fenntartható, miközben a télikert, a tetőterasz, a kert és a garázs olyan plusz élettereket biztosítanak, amelyek a hétköznapokban valóban használhatók.

Aki kizárólag a lehető legtöbb hálószobát keresi, valószínűleg más típusú ingatlant választ. Aki viszont egy karakteres, modern és teljesen kialakított otthont szeretne, ahol nem kell még éveken át fejleszteni, szervezni és költeni, annak ez a ház valódi alternatívát jelenthet a környék új építésű kínálatával szemben.

Csendes kertvárosi környezet Budapesten belül

Szent Imre-kertváros nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben a közelben iskolák, óvodák, játszóterek, üzletek és szolgáltatások is megtalálhatók. A környék rendezett, a közlekedés jó, Budapest belvárosa autóval és tömegközlekedéssel is elérhető.

Az ingatlan konkrét költözési terveink miatt került ismét meghirdetésre, ezért komoly érdeklődővel gyorsan és rugalmasan tudunk egyeztetni. A ház költözhető állapotban van, birtokbaadása megegyezés szerint rövid határidővel megoldható.

Irányár: 169,9 millió Ft

Tulajdonostól eladó.
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.