Csendes családi házat keres kényelmes méretű telekkel Érd egyik kedvelt részén? Fontos Önnek a korszerű műszaki tartalom, a praktikus elrendezés és a nyugodt környezet? Akkor érdemes tovább olvasnia!

Kizárólagos hirdetés CSAK a Mi kínálatunkban!

ELADÓ Érdligeten egy 818 nm-es telken fekvő, 126,64 nm-es, 2 + 2 fél szobás, folyamatosan karbantartott családi ház, amely két évvel ezelőtt bővítést kapott. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik egy nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek otthont.

Az ingatlanhoz tartozik egy 2 állásos garázs is.

A ház elrendezése
Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára. A nappali mellett két teljes értékű szoba és két félszoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is kiváló választás.

A ház két évvel ezelőtt bővítésen esett át, amely során földszinti bővítés és gépkocsibeálló is készült. A statikai dokumentáció szerint a meglévő épületre jelentősebb többletteher nem került.

Műszaki leírás
A meglévő épület 30-as kerámia téglafalazattal készült, míg a bővítmény korszerű PTH 30 NF falazóelemekből épült. A homlokzatra 15 cm vastag hőszigetelés került, a tető fedése betoncserép.
Az alapozás vasalt sávalap, 50×90 cm-es alaptesttel, -0,58 m és -2,20 m alapozási síkkal. A bővítmény fölött fagerendás födém (10×15 cm-es gerendák, 60 cm tengelytáv), a gépkocsibeálló fölött pedig E-gerendás födém található. A ház fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig split klíma biztosítja a komfortot.
Az ingatlan 3 fázisú (3×16 A) elektromos hálózattal rendelkezik.
Szemétszállítás: A kommunális hulladék elszállítása minden héten szerdán történik, jelenleg az ingatlanra dupla méretű hulladékgyűjtő edényre szóló szerződés van. A szelektív hulladék elszállítása minden hónap első keddjén történik. A szemétszállítás díja 6.948 Ft / 3 hónap.
Telekommunikációs szolgáltató:Telekom, Digi

Telek
A 818 nm-es, rendezett telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy későbbi öntözőrendszer kiépítésére. A telken található egy kb. 5 méter mély gyűrűs kút, amelyben még a legaszályosabb időszakban is legalább 2 méter víz található. Az öntözőrendszer ugyan még nem készült el, azonban az elektromos kiállás és az 50-es KPE cső már kiépítésre került a kúthoz.
A pincében(garázsban) nincs víz, így száraz, jól használható.

Környék
Érdliget az egyik legkedveltebb kertvárosi városrész, amely csendes utcáival, családias hangulatával és kiváló infrastruktúrájával vált népszerűvé. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető.

Közlekedés
Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A környék gyors kapcsolatot biztosít Budapest irányába, így ideális választás azoknak is, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodt környezetben szeretnének élni.

Ajánlom
Ajánlom mindazoknak, akik egy jó műszaki állapotú, korszerűen bővített, kényelmes méretű telken fekvő családi házat keresnek Érd egyik legkedveltebb részén. A modern fűtési rendszer, a vastag hőszigetelés, a saját kút és a rendezett telek hosszú távon is kényelmes és gazdaságos otthont biztosítanak.

Ha ilyen családi házat keres, ne keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG!

Eladó az Ön ingatlana is? Szeretné magas minőségben és a lehető legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN INGATLANÁT IS!

Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!