Kivételes fejlesztési terület Székesfehérvár határában – közel 9.700 m² építési telek beruházók és ingatlanfejlesztők számára

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el ez a kiemelkedő fejlesztési lehetőség Székesfehérvár egyik dinamikusan fejlődő részén, az Iszkaszentgyörgyi út közelében. A két helyrajzi számon nyilvántartott, együttesen 9.700 m² alapterületű építési telek kizárólag egyben kerül értékesítésre, így kiváló alapot biztosít egy nagy volumenű lakóingatlan-fejlesztés megvalósításához.

Kiemelkedő lokáció, kiváló megközelíthetőség

A terület elhelyezkedése az egyik legnagyobb értéke. Székesfehérvár folyamatosan fejlődő övezetében található, ahonnan a belváros, a 8-as főút, valamint az M7-es autópálya is gyorsan elérhető. A környéken az elmúlt években jelentős lakóingatlan-fejlesztések valósultak meg, amely jól mutatja a térség növekvő keresletét és hosszú távú értékállóságát.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a jövőbeni lakók számára könnyen elérhetők az oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint a város gazdasági központjai is. A csendes, kertvárosias környezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyaránt növelik a beruházás piaci értékét.

Fejlesztésre előkészített adottságok

A két telek számos olyan tulajdonsággal rendelkezik, amely jelentősen megkönnyítheti a beruházás előkészítését és megvalósítását.

összesen 9.700 m² telekterület
két külön helyrajzi szám
40 méter utcafront az Iszkaszentgyörgyi út felől
további négy utcakapcsolat, amely rendkívül kedvező megközelítést biztosít
víz, villany és gáz a telken belül rendelkezésre áll
a hátsó telek közművesítéséhez a közművek továbbvezetése szükséges
kedvező telekforma, amely többféle beépítési koncepció megvalósítására is alkalmas

A több utcafronttal rendelkező kialakítás különösen értékes adottság, hiszen egyszerűbbé teszi az egyes épületek önálló megközelítését, valamint a fejlesztés ütemezését is.

Kiemelkedő beépítési lehetőség

A hatályos Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján az 1.000 m²-t meghaladó telkeken az alapként elhelyezhető két rendeltetési egységen felül minden megkezdett 500 m² után további egy rendeltetési egység alakítható ki, telkenként legfeljebb hatig.

Ennek megfelelően:

az Iszkaszentgyörgyi út felőli telken 5 önálló lakóház építhető,
a hátsó telken akár 6 önálló lakóház helyezhető el,

amely lehetőséget biztosít arra, hogy a két telken összesen akár 17 lakóegység kerüljön kialakításra a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.

A telek adottságai alapján kiválóan alkalmas lehet:

modern családi házas lakópark kialakítására,
ikerházas fejlesztésre,
sorházas beruházásra,
vagy prémium egyedi családi házak építésére.

A végleges hasznosítás természetesen a beruházó koncepciójához és az engedélyezési eljárás során alkalmazott előírásokhoz igazítható.

Befektetés, amely hosszú távon is értéket képvisel

Székesfehérvár az ország egyik legerősebb gazdasági központja, ahol a folyamatos ipari fejlődés, a magas foglalkoztatottság és az állandó lakáskereslet stabil alapot biztosít az ingatlanfejlesztések számára. A városban az új építésű lakóingatlanok iránti kereslet továbbra is kiemelkedő, így ez a fejlesztési terület kiváló lehetőséget jelent mind hazai, mind befektetési célú projektek megvalósításához.

Teljes körű ügyintézés az OTP Ingatlanpont szakmai hátterével

Az ingatlan értékesítését az OTP Ingatlanpont végzi, amely országos hálózatával és banki hátterével teljes körű támogatást nyújt a beruházás teljes folyamatában.

Ügyfeleink részére biztosítjuk:

teljes körű ingatlanpiaci és értékesítési tanácsadást,
pénzügyi és finanszírozási konzultációt,
beruházási hitellehetőségek bemutatását,
megbízható ügyvédi háttér biztosítását,
valamint az adásvétel teljes körű lebonyolítását.

Kollégák közreműködését is örömmel fogadom. A telek jogi és műszaki dokumentációjáról, valamint a HÉSZ részletes értelmezéséről személyes vagy online egyeztetés keretében részletes tájékoztatást nyújtok.

Amennyiben egy valóban kiemelkedő adottságokkal rendelkező fejlesztési területet keres Székesfehérváron, amely kiváló lokációval, rugalmas beépíthetőséggel és jelentős beruházási potenciállal rendelkezik, kérem keressen bizalommal akár hétvégén is!